Vente maison 7 pièces 239 m² Plumergat (56400)

À la recherche d'une maison récente alliant confort, espace et luminosité ? Alors venez vite découvrir cette très belle maison contemporaine offrant 158 m² habitables. Edifiée sur une parcelle de 1300 m² (hors lotissement) et dans un environnement recherché de PLUNERET (56), cette habitation saura vous séduire par son cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Nichée sur les hauteurs de Saint-Avoye, au calme absolu et hors lotissement, vous bénéficierez de son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. En effet, en quelques minutes vous aurez accès à la voie express (RN165 Lorient / Vannes), au centre-ville d'Auray avec tous ses commerces, ses écoles. ainsi qu'aux routes menant à Saint Goustan, à Carnac et Quiberon et enfin aux magnifiques plages du Morbihan. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • une entrée avec placard • un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée et un accès direct à la grande terrasse • une cuisine indépendante aménagée et équipée • une suite parentale avec sa salle de bains privative (douche et baignoire) et dressing • une buanderie • un WC indépendant, • un garage avec une cave en sous-sol. À l'étage : • une spacieuse mezzanine offrant un espace de détente, de jeu ou de travail • trois chambres dont une avec son balcon • une pièce supplémentaire à aménager en bureau, en salle de jeu ou espace de rangement voir en une seconde suite parentale avec salle de bain privative et dressing • une salle d'eau avec WC. Ses atouts : volumes généreux, luminosité, agencement fonctionnel, suite parentale de plain-pied, grand jardin sans vis-à-vis et biens d'autres encore. Un bien rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 917 423 Greffe de BREST) 06 14 64 09 89 (réf. 592882 ).

Iad France - Stéphanie Bardet vous propose : Idéalement située au coeur de la forêt de Lanvaux, cette propriété comprenant un bel ensemble de bâtiments, de structures et de terres a un grand potentiel d'exploitation et offre de multiple possibilités (chevaux, gîtes, ferme, agriculture, maraîchage, achat familial, achat perso et pro, artisanat.) Tout d'abord, la maison d'habitation principale est une belle longère entièrement rénovée de 205 m², offrant de grands volumes, lumineuse avec une belle terrasse extérieure de 55 m². Chauffage au sol par géothermie avec 2 poêles à bois. 4 belles chambres. Habitable immédiatement. À côté, mais idéalement pensé pour ne pas avoir de vis à vis, l'étage de 110 m² d'une autre longère vient d'être rénové. Elle est destinée à devenir un gîte (ou location à l'année). Avec ses beaux volumes, sa propre entrée et un espace extérieur privé (terrasse et jardin). 3 chambres. Le rez-de-chaussée restera à aménager selon vos projets. Il ne reste que les finitions à effectuer (peintures. ) Les deux bâtiments d'habitations sont raccordés à une phyto-épuration toute neuve et aux normes. À côté, un grand hangar de 268 m² accueil 6 boxs (chevaux), une chambre froide de 12 m3 et une chambre chaude de 20 m3. La partie agricole est actuellement une activité en maraichage biologique de 6.5 hectares, depuis 2023. Dont 1,2 hectare en verger maraîcher : 16 jardins de 150 m², haies fruitières (demi-tige et petit fruit) Tous les jardins et les serres sont irrigués par un système d'irrigation complet. (forage, bassin tampon, récupération des eaux de pluie) 3 blocs de 500 m² sont prêts à être mis en culture et ont été implantés au milieu d'un verger haut tige (pomme, poire, prune, figue, châtaigne, noix) - 6 serres (5 d'exploitations 5x34, et une de stockage 4x9.30) - La parcelle est divisée en plusieurs paddocks délimités par des haies bocagères. - Matériels sur place (micro tracteur, divers outils attelés équipés du triangle d'attelage universel, bâches, filet, outils manuels. ) Un chemin de randonnée longe la propriété. Le maraicher en place travail en mutualité avec une autre ferme biologique voisine. 3 entrées sur la propriété. Idéale pour un achat groupé, cette propriété offrant deux maisons distinctes avec de nombreuses chambres aux beaux volumes et salles de bain attenantes, parfaites pour plusieurs familles souhaitant exploiter les vastes terres. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699800 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en fait partie. À Brech, à seulement 15 minutes de Carnac, derrière un portail automatisé, se cache une propriété dans l'esprit Campagne-chic, où le charme de la nature rencontre le confort contemporain. Exposée plein sud, elle s'inscrit dans un cadre préservé, au cœur d'un terrain arboré et paysager de 2 780 m², entièrement clôturé, sans vis-à-vis, bordé par un champ inconstructible garantissant calme et vue dégagée dans le temps. Rénovée avec soin depuis 2019, la maison développe 163 m² habitables, pensés pour une vie douce et lumineuse. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite aux moments de partage, tandis que le séjour spacieux, réchauffé par une cheminée à bois avec foyer fermé, incarne parfaitement le style cottage : authentique, élégant et convivial. Le salon s'ouvre sur une véranda chauffée et isolée, véritable pièce de vie utilisable toute l'année, vue sur le jardin. Un espace où le temps semble ralentir, baigné de lumière, idéal pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée se complète harmonieusement avec une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une buanderie avec dressing et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres avec placards, un WC, un lavabo et un débarras, dans une ambiance douce et fonctionnelle. À l'extérieur, la propriété révèle tout son art de vivre. La grande terrasse en bois exotique Cumaru de 75 m², exposée plein sud, devient un prolongement naturel de la maison. La piscine béton 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur, avec liner armé et abri coulissant, promet des moments de détente privilégiés. Un bassin d'agrément avec poissons et carpes koï, alimenté par les eaux de pluie, apporte une touche poétique et apaisante. La propriété dispose également de 43 m² de dépendances, d'un grand garage avec remise et de deux carports, permettant d'abriter plusieurs véhicules. Au-delà de son charme et de son confort, ce bien offre un excellent potentiel d'investissement locatif, notamment en location saisonnière, grâce à sa situation recherchée à proximité de Carnac et du littoral, avec un bon rendement possible. Un lieu rare, élégant et authentique, où le style campagne-chic prend tout son sens ! Une maison à vivre… et à ressentir. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 600440 ).

Iad France - Aline Guillaume vous propose : Superbe propriété de charme en pleine nature – à 3 min d’Auray, 15 min de Carnac Au bout d’une allée discrète, derrière un portail automatisé, se dévoile une propriété d’exception, nichée dans un écrin de verdure, en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis. Un cadre rare et préservé, où calme et nature règnent en harmonie. Implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysager de 2 780 m², cette maison de 160 m², entièrement rénovée en 2019, séduit par son charme authentique, ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Dès l’entrée, un sas abrité ouvre sur un couloir distribuant les espaces de vie. Le séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’une cheminée à bois à foyer fermé, s’ouvre sur une cuisine chic, aménagée et équipée, puis sur une véranda chauffée et isolée, offrant une vue imprenable sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau moderne avec grande douche et double vasque, des toilettes indépendants, une buanderie avec dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d’un WC avec lavabo et d’un débarras. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un cadre exceptionnel où chaque détail a été pensé pour le confort et la détente. Une vaste terrasse en bois exotique de 75 m², idéalement exposée plein sud, vous invite à profiter du soleil tout au long de la journée. Au cOEur de cet espace, une piscine chauffée de 8 × 4 m, sécurisée par une élégante barrière en bois, équipée d’un liner armé, d’une pompe à chaleur et d’un abri coulissant, promet des baignades en toute saison. Pour compléter ce havre de paix, un bassin d’agrément alimenté par les eaux de pluie accueille poissons et carpes koï, apportant une touche zen et apaisante. Vous bénéficierez également de 43 m² de dépendances, idéales pour du rangement, un atelier, un espace de loisirs mais également un fort potentiel pour réaliser une magnifique suite parental ou un studio. Vous trouverez également deux carports pour abriter vos véhicules. Un véritable cocon extérieur, rare sur le marché, prêt à accueillir vos plus beaux moments. Cette propriété réunit confort, nature et prestations haut de gamme avec un fort potentiel locatif saisonnier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Irène Lumineau vous propose : Maison individuelle d’environ 145 m² habitables, construite en 1970 et implantée sur une parcelle arborée de 680 m², située à Plescop dans un environnement résidentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour de 45 m² avec accès à la terrasse, d’une cuisine équipée indépendante, d’une salle à manger, d’une entrée, d'un dressing et d’une chambre avec sa salle de bain privative pouvant également être utilisée comme bureau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres dont une suite parentale. Un sous-sol partiel permet un espace de rangement complémentaire et un garage vient compléter l’ensemble. Le jardin, clos et arboré, bénéficie d’une exposition sud et ouest assurant une bonne luminosité tout au long de la journée. La maison est équipée de la fibre optique et d’un système de chauffage individuel au gaz naturel. Le bien se situe à proximité des commerces, des services et des établissements scolaires. Maison entretenue offrant des volumes fonctionnels, adaptée à un projet familial ou à un usage combinant habitation et télétravail. Informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Lumineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 848151155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - maison contemporaine 4 chambres de 160 m² – plescop. Emplacement & environnement : située dans un quartier résidentiel recherché de plescop, à deux pas du bourg, des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille dynamique et pratique. Le tout sur un terrain clos et joliment paysagé de 610 m², profitant d'une exposition plein sud et d'un environnement calme et agréable. Description du bien : cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort quotidien : au rez-de-chaussée : - entrée avec placard - pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, ouverte sur terrasse et jardin exposés plein sud - cuisine aménagée et équipée (vannes cuisines) avec arrière-cuisine attenante - suite parentale de 34 m² avec chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne) - toilettes indépendantes. À l'étage : - trois chambres de 13 m², 15 m² et 17 m² - salle de bains avec baignoire et douche - toilettes indépendantes. Annexes : - garage de 33 m² - carport de 44 m². Caractéristiques techniques : - ravalement refait en juillet 2024 - pompe à chaleur (avril 2024) avec chauffage au sol sur les deux niveaux - cheminée avec insert - menuiseries aluminium - assainissement individuel conforme - vide sanitaire - vmc - couverture en ardoise naturelle. Mon avis : une maison contemporaine et confortable aux prestations soignées, lumineuse, économe en énergie et parfaitement entretenue. Elle allie modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement prisé à proximité immédiate du bourg de plescop. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 596326 ).