Vente maison 7 pièces 239 m² Plumergat (56400)

À la recherche d'une maison récente alliant confort, espace et luminosité ? Alors venez vite découvrir cette très belle maison contemporaine offrant 158 m² habitables. Edifiée sur une parcelle de 1300 m² (hors lotissement) et dans un environnement recherché de PLUNERET (56), cette habitation saura vous séduire par son cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Nichée sur les hauteurs de Saint-Avoye, au calme absolu et hors lotissement, vous bénéficierez de son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. En effet, en quelques minutes vous aurez accès à la voie express (RN165 Lorient / Vannes), au centre-ville d'Auray avec tous ses commerces, ses écoles. ainsi qu'aux routes menant à Saint Goustan, à Carnac et Quiberon et enfin aux magnifiques plages du Morbihan. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • une entrée avec placard • un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée et un accès direct à la grande terrasse • une cuisine indépendante aménagée et équipée • une suite parentale avec sa salle de bains privative (douche et baignoire) et dressing • une buanderie • un WC indépendant, • un garage avec une cave en sous-sol. À l'étage : • une spacieuse mezzanine offrant un espace de détente, de jeu ou de travail • trois chambres dont une avec son balcon • une pièce supplémentaire à aménager en bureau, en salle de jeu ou espace de rangement voir en une seconde suite parentale avec salle de bain privative et dressing • une salle d'eau avec WC. Ses atouts : volumes généreux, luminosité, agencement fonctionnel, suite parentale de plain-pied, grand jardin sans vis-à-vis et biens d'autres encore. Un bien rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 917 423 Greffe de BREST) 06 14 64 09 89 (réf. 592882 ).

Frédéric fresneau vous présente un havre de paix au coeur de la bretagne. Découvrez cette magnifique longère bretonne, située dans un hameau tranquille, à proximité des forêts domaniales de camors et de floranges. Ce gîte de charme offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'escapades bretonnes. Description : - gîte principal : deux vastes pièces de vie avec cheminées pour des moments chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez six chambres et deux salles d'eau, permettant d'accueillir jusqu'à 15 personnes confortablement. Attenant à la longère, une grande pièce de vie avec poêle et kitchenette et un cellier. - deuxième gîte : charmante maison comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une véranda, trois chambres et deux salles d'eau. Extérieurs : - parc avec dépendances en bois : un magnifique terrain de plus de 8000 m², parfait pour profiter de la nature en toute quiétude. - espace piscine : a rénover, cet espace promet de devenir un véritable atout pour les futurs hôtes ou résidents. Atouts géographique - nature et randonnées : accès immédiat aux parcours vtt et aux balades en forêt de camors. - sites touristiques : a seulement quelques minutes des plages du morbihan, du golfe et des villes historiques de vannes et lorient. - gastronomie et culture : proximité des marchés locaux, restaurants typiques et du riche patrimoine breton. Une opportunité unique pour un projet de gîtes ou une résidence familiale dans un cadre idyllique et authentique. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu enchanteur ! Dpe : classe d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros et 3580 euros. Prix de vente : 568.800 euros hai, dont 20.800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 588.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche Plescop et Vannes Ouest, au cœur d'un hameau situé au sud de Grand-Champ, cette propriété familiale construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et environnement naturel. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 500 m² entièrement clôturée et arborée, la maison bénéficie d'un jardin agréable, piscinable, agrémenté d'un puits et d'un système de récupération d'eau de pluie. Un grand hangar fermé d'environ 150 m² complète l'ensemble : un espace idéal pour une activité artisanale, du stockage ou l'accueil d'un camping-car et de plusieurs véhicules. De plus de 200 m² habitables, le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie avec un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un second espace (spa) ouvert sur la terrasse ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain et des toilettes indépendantes. S'ajoute au rez-de-chaussée un cellier et un garage d'environ 43 m². L'étage se compose d'une mezzanine, quatre chambres confortables, une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : pompe à chaleur, poêle à bois, aspiration centralisée, volets roulants électriques et assainissement conforme. Enfin, la maison bénéficie d'une situation pratique pour les déplacements permettant de rejoindre facilement Vannes. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en restant proche de l'agglomération Vannetaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Maison contemporaine 4 chambres de 160 m² – plescop. Emplacement & environnement : située dans un quartier résidentiel recherché de plescop, à deux pas du bourg, des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille dynamique et pratique. Le tout sur un terrain clos et joliment paysagé de 610 m², profitant d'une exposition plein sud et d'un environnement calme et agréable. Description du bien : cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort quotidien : au rez-de-chaussée : - entrée avec placard - pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, ouverte sur terrasse et jardin exposés plein sud - cuisine aménagée et équipée (vannes cuisines) avec arrière-cuisine attenante - suite parentale de 34 m² avec chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne) - toilettes indépendantes. À l'étage : - trois chambres de 13 m², 15 m² et 17 m² - salle de bains avec baignoire et douche - toilettes indépendantes. Annexes : - garage de 33 m² - carport de 44 m². Caractéristiques techniques : - ravalement refait en juillet 2024 - pompe à chaleur (avril 2024) avec chauffage au sol sur les deux niveaux - cheminée avec insert - menuiseries aluminium - assainissement individuel conforme - vide sanitaire - vmc - couverture en ardoise naturelle. Mon avis : une maison contemporaine et confortable aux prestations soignées, lumineuse, économe en énergie et parfaitement entretenue. Elle allie modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement prisé à proximité immédiate du bourg de plescop. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 596326 ).

Iad France - Stéphanie Bardet vous propose : Idéalement située au coeur de la forêt de Lanvaux, cette propriété comprenant un bel ensemble de bâtiments, de structures et de terres a un grand potentiel d'exploitation et offre de multiple possibilités (chevaux, gîtes, ferme, agriculture, maraîchage, achat familial, achat perso et pro, artisanat.) Tout d'abord, la maison d'habitation principale est une belle longère entièrement rénovée de 205 m², offrant de grands volumes, lumineuse avec une belle terrasse extérieure de 55 m². Chauffage au sol par géothermie avec 2 poêles à bois. 4 belles chambres. Habitable immédiatement. À côté, mais idéalement pensé pour ne pas avoir de vis à vis, l'étage de 110 m² d'une autre longère vient d'être rénové. Elle est destinée à devenir un gîte (ou location à l'année). Avec ses beaux volumes, sa propre entrée et un espace extérieur privé (terrasse et jardin). 3 chambres. Le rez-de-chaussée restera à aménager selon vos projets. Il ne reste que les finitions à effectuer (peintures. ) Les deux bâtiments d'habitations sont raccordés à une phyto-épuration toute neuve et aux normes. À côté, un grand hangar de 268 m² accueil 6 boxs (chevaux), une chambre froide de 12 m3 et une chambre chaude de 20 m3. La partie agricole est actuellement une activité en maraichage biologique de 6.5 hectares, depuis 2023. Dont 1,2 hectare en verger maraîcher : 16 jardins de 150 m², haies fruitières (demi-tige et petit fruit) Tous les jardins et les serres sont irrigués par un système d'irrigation complet. (forage, bassin tampon, récupération des eaux de pluie) 3 blocs de 500 m² sont prêts à être mis en culture et ont été implantés au milieu d'un verger haut tige (pomme, poire, prune, figue, châtaigne, noix) - 6 serres (5 d'exploitations 5x34, et une de stockage 4x9.30) - La parcelle est divisée en plusieurs paddocks délimités par des haies bocagères. - Matériels sur place (micro tracteur, divers outils attelés équipés du triangle d'attelage universel, bâches, filet, outils manuels. ) Un chemin de randonnée longe la propriété. Le maraicher en place travail en mutualité avec une autre ferme biologique voisine. 3 entrées sur la propriété. Idéale pour un achat groupé, cette propriété offrant deux maisons distinctes avec de nombreuses chambres aux beaux volumes et salles de bain attenantes, parfaites pour plusieurs familles souhaitant exploiter les vastes terres. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699800 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.