Vente maison 7 pièces 145 m² Ploufragan (22440)

Votre conseiller noovimo benoit hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : cette maison traditionnelle des années 1970, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéale pour une famille ou une belle retraite. Emplacement recherche : commerces, école et transport en commun accessible à pied, à seulement 15 min de la gare de saint-brieuc. Ses atouts : - une spacieuse pièce de vie d'environ 54 m² avec pôele à bois, lumineuse et conciviale - 4 chambres, dont une suite parentale récente d-environ 23.5 m² au rez de chaussée. - chauffage éléctrique + pôele à bois pour un confort optimal - un joli jardin clos et arboré d'environ 450 m² sas vis à vis - garage de 30 m² et possibilité de 3 places de parking intérieur. Elle n'attends plus que vous ! Honoraires : 3.8 %ttc de 239000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 248000 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / nos honoraires sont consultables sur : . Annonce rédigée par l'agent votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de saint brieuc no rsac 494 325 061 cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

EXCLUSIVITÉ à Ploufragan. Ne vous fiez pas à sa façade discrète. Cette maison cache une surface habitable exceptionnelle : plus de 170 m² répartis sur 3 étages. Des volumes bien pensés et une qualité de construction bien supérieure aux standards actuels. Ici, vous en avez bien plus pour votre budget : plus d’espace, plus de rangements, plus d'évolutions. Un emplacement stratégique : • Le quartier paisible, familial et recherché • À quelques minutes à pieds du centre-ville : commerces, collège, médecins, infrastructures sportives • Accès rapide à la RN12 • Transports en commun à proximité Une maison étonnamment spacieuse : • Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine (chaudière au gaz de ville) • Salle à manger et salon avec poêle à bois pivotant à 360° • Au-dessus du salon : grande salle de jeux, bureau indépendant ou atelier d'artiste. • 3 chambres au 1er étage avec leurs rangements • 1 Salle de bain (à rénover) • Sous les combles : espace parental XXL avec deux grandes pièces séparées par un couloir + dressing • Cave à vin au rdc • Double vitrage, volets électriques Somfy, porte d’entrée sécurisée (5 points) Extérieurs pratiques et conviviaux : • Terrain de 650 m² • Terrasse de 48 m² sur dalle de béton (pergola) + cuisine d’été carrelée • Atelier fonctionnel de 28 m² sur dalle béton avec établi, armoires de rangement, prises électriques • Carport pour 3 véhicules. • Portail électrique à télécommande • Puits avec pompe alimentant WC, lave-vaisselle et lave-linge : une solution économique et écologique ! Vous cherchez de l’espace, du caractère et un environnement calme ? 
Ne sacrifiez pas votre confort pour un banal pavillon. 
Offrez-vous une maison unique, spacieuse, évolutive et parfaitement située. Contactez-moi pour une visite : cette maison pourrait bien être la belle surprise que vous n’attendiez plus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Votre conseiller noovimo benoit hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : cette maison traditionnelle des années 1970, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéale pour une famille ou une belle retraite. Emplacement recherche : commerces, école et transport en commun accessible à pied, à seulement 15 min de la gare de saint-brieuc. Ses atouts : - une spacieuse pièce de vie d'environ 54 m² avec pôele à bois, lumineuse et conciviale - 4 chambres, dont une suite parentale récente d-environ 23.5 m² au rez de chaussée. - chauffage éléctrique + pôele à bois pour un confort optimal - un joli jardin clos et arboré d'environ 450 m² sas vis à vis - garage de 30 m² et possibilité de 3 places de parking intérieur. Elle n'attends plus que vous ! Honoraires : 3.8 %ttc de 239000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 248000 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / nos honoraires sont consultables sur : . Annonce rédigée par l'agent votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de saint brieuc no rsac 494 325 061 cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cette maison néo-bretonne à PLOUFRAGAN de 130 m² entourée d'un jardin d'environ 545 m² est située dans un quartier calme et résidentiel. Elle est proche de toutes commodités : Commerces, écoles. Le bourg, à quelques minutes en voiture, propose un centre culturel et une médiathèque. Construite en 1978 sur 2 niveaux, cette maison compte 5 pièces dont 3 chambres. Le premier étage fait environ 61 m², il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un vaste salon séjour lumineux de 25 m², de 2 chambres, 1 wc et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée peut être totalement indépendant de l'étage : idéal pour les invités ou pour une salle de jeu. Vous y trouverez grande pièce en L d'environ 30 m², une salle d'eau, un wc, 1 chambre. Par ailleurs, les combles sont aménageables et peuvent considérablement augmenter la surface de la maison. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volants roulants. Le chauffage est au gaz. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Iad france - marie hélène demoy vous propose : * maison proche du centre ville * 3 chambres avec la possibilité de 2 supplémentaires * terrain clos de 472 m² * garage * cette maison familiale est située dans un quartier calme proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Le rez-de chaussée se compose d’une entrée, de deux chambres et d’un wc. Un garage avec un espace chaufferie complète ce niveau. Au 1er étage un palier d’entrée dessert un salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre et une salle d’eau avec wc. Le niveau supérieur vous offrira la possibilité selon vos besoins de créer une ou deux chambres supplémentaires. Appelez-moi afin que je puisse vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie hélène demoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Ploufragan (22440),A 16 Minutes des plages, A 7 Minutes de la gare de St Brieuc, cette maison offre un cadre de vie proche des commodités. Son vaste terrain de 1914 m², constructible, la possibilité de division parcellaire est un atout supplémentaire. avec places de parking, comprend un jardin bien entretenu avec des arbres fruitiers, un poulailler, un abri de jardin et une piscine hors sol. Idéal pour une famille, un artisan ou une activité indépendante. Construite en 1969, la maison de 110 m² se présente avec une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec foyer de cheminée à bois, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 toilettes, une salle de douche à l'étage, ainsi qu'un garage et un grenier aménageable. Le terrain constructible ajoute une dimension attrayante à cette propriété, offrant des possibilités d'extension ou de développement selon les besoins des occupants. Plus de photos et vidéos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399.

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Maison contemporaine 4 chambres avec jardin – Ploufragan Dans un secteur recherché de Ploufragan, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, offrant confort moderne, luminosité et prestations soignées. D’une surface habitable de 79,98 m², elle est implantée sur un terrain de 294 m² entièrement clôturé, idéal pour une vie de famille sereine. Des espaces pensés pour le confort : Au rez-de-chaussée : -Une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², avec séjour ouvert sur la cuisine -Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d’amis -Un poêle à granulés, alliant chaleur douce et performance énergétique À l’étage : -Trois chambres, bien agencées et lumineuses -Une salle de bain Les extérieurs : -Une terrasse de 30 m² parfaite pour les beaux jours -Un jardin agréable, entièrement clôturé, offrant calme et intimité Les atouts : -Maison récente (2020) -Aucun travaux à prévoir -Maison propre, lumineuse et fonctionnelle -Emplacement pratique et recherché Un bien clé en main,. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché de Ploufragan et à proximité immédiate des écoles et collèges, cette agréable maison d'habitation à rafraîchir, développe une surface d'environ 97 m², sur un terrain de 503 m². La maison, vivable de plain-pied et en rez-de-jardin, séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d'un poêle à granulés, offrant confort et convivialité en toute saison. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie quotidienne facilitée. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier, idéal pour le rangement ou un futur aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 503 m² propose un espace agréable avec terrasse, parfait pour les moments de détente. La maison dispose également d'un garage, d'un stationnement extérieur et d'un cabanon de jardin, offrant des solutions pratiques de stockage. Les prestations complètent l'ensemble : Huisseries en double vitrage Chauffage par chaudière à gaz, complété par un poêle à granulés Quartier résidentiel apprécié Proximité des commodités et établissements scolaires Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 97 m² environ Prix du bien : 253 500 € Prix du bien hors honoraires : 242 000 € Honoraires TTC au forfait : 11 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 02 / 2026 Référence agence : 0000.