Vente maison 7 pièces 219 m² Pezou (41100)

Cette charmante maison d'architecte est implantée sur un terrain arboré de plus de 4000 m², située à moins de 10 minutes de Vendôme, au calme et sans vis-à-vis. Conçue par un architecte, cette maison allie charme des années 70, matériaux de qualité d'époque et volumes généreux. Elle séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un bien rare dans un environnement privilégié. La vaste pièce de vie, en L, offre plus de 30 m². Orientée sud-est, elle est baignée de lumière et bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d'espace et de convivialité. Sa mezzanine donne d'ailleurs sur ce très bel espace de vie. Cette pièce de vie constitue le cœur de la maison et s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. À l'étage, trois chambres confortables, toutes équipées soit d'un petit dressing intégré, soit d'une pièce d'eau privative, assurent à chacun praticité et intimité. En rez-de-jardin, une pièce attenante au garage peut être utilisée en bureau, chambre d'amis ou espace indépendant, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Côté extérieur, la maison profite de deux terrasses principales ainsi que d'une troisième en jardin, idéales pour savourer les beaux jours à toute heure. Le terrain arboré de 4000 m² constitue un véritable écrin de verdure, complété par un chalet de jardin pouvant servir de rangement, d'atelier ou de dépendance. Si des travaux d'électricité sont à prévoir, la maison présente un potentiel de personnalisation considérable. Elle combine le cachet unique de son architecture d'époque avec la possibilité de l'adapter aux goûts actuels. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'architecture recherchant authenticité, tranquillité et proximité. La gare TGV de Vendôme est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris en moins de 45 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 920592.

Nadège fontaine vous propose cette charmante et atypique maison, bien située, implantée sur un terrain clos de 1049 m² avec poulailler, potager et puits. Descriptif rez de chaussée : 1ère entrée sur cuisine aménagée équipée 2ème entrée sur salon séjour avec cheminée insert, wc avec lave-mains 1er étage : accès par escalier récent sur mesure, palier, 1ère chambre, salle de bain avec wc, 2ème chambre, pièce attenante possibilité dressing ou salle d'eau privative, balcon. 2ème étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc extérieur : 1er garage (actuellement bûcher) 2ème garage ou atelier, cellier buanderie, cave semi-enterrée, poulailler, dalle béton à usage de terrasse ou support piscine, puits situation : 2 pas de l'école, 5 mn des commerces (supérette boucherie, presse tabac bar cadeaux, boulangerie, coiffeuse) 19 mn vendôme, 25 mn châteaudun, 35 mn blois, 56 mn orléans, 1h10 tours et paris (la gare tgv n'étant qu'à 25 mn) points forts : -situation centrale du village sans la circulation -proximité gare ter tours paris : 600 m -faible consommation énergétique -nombreuses dépendances dont un poulailler avec enclos -3 wc, 1 à chaque niveau -orientation sud et ouest -belles promenades à proximité : étang de st lubin, plan d'eau morée -possibilité revenu locatif : entrée indépendante chambre 1er étage diagnostics : consommation énergie primaire c (126 kwh / m2 / an) émission gaz à effet de serre c (25 kg co2 / an / m2) budget : 149 000 euros honoraires inclus soit 143 010 euros hors honoraires soit 4.19 % à la charge de l'acquéreur. Mandat 430 440 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadège fontaine, au 06 02 59 10 00 ou, par courriel à n.fontaine@proprietes-privees.com. Mentions legales : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège fontaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 349 476 135 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadège fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 349 476 135 -.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : EXCLUSIVITÉ – À seulement 5 minutes du centre-ville de Vendôme, découvrez cette maison familiale construite en 2007, située dans un quartier calme et recherché, idéal pour une vie paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une grande salle de bain avec WC. Un garage isolé avec grenier complète le tout, offrant de beaux espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain clos de 760 m² apporte verdure et tranquillité. La maison dispose de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants (dont trois motorisés), adoucisseur d’eau, chauffage au gaz de ville, fibre optique et tout-à-l’égout. Une opportunité rare pour profiter d’une maison alliant confort, sérénité et proximité des commodités. Vidéo de présentation disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose en exclusivité cette maison contemporaine à rénover à saint ouen de 109 m² habitable, soit 122 m² au sol. Elle se compose au rez-de chaussee d'une entrée desservant une cuisine fermée équipée et aménagée, un salon / salle à manger avec un insert, deux chambres, une salle de bains, un wc au 1er étage une chambre et un cabinet de toilette ce bien possède un sous-sol total, avec un garage, le reste du sous-sol est aménagé le jardin est arboré et possède un petit chalet pour ranger l'outillage. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 040 euros et 4 160 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez astrid schotte, au 06 03 12 71 32 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de astrid schotte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 800 239 741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 160 000 euros honoraires charges acquéreur 5.63 % (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) astrid schotte (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 800 239 741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.