Vente maison 7 pièces 130 m² Paizay-le-Sec (86300)

À vendre – centre-ville de saint-savin (86310) à deux pas de la célèbre abbaye classée au patrimoine mondial de l'unesco, découvrez cet immeuble de caractère en pierre offrant un potentiel de rendement exceptionnel au cœur d'une commune dynamique et touristique (à 15 min de chauvigny, 50 min de poitiers et châtellerault). Le projet en chiffres : rendement cible : environ 6 % de rentabilité brute globale (achat + notaire + travaux inclus). Potentiel de découpe : idéal pour un projet de division clé en main de 5 à 6 appartements (surfaces de 41 m² à 96 m²). Foncier optimisé : une configuration parfaite pour générer un fort déficit foncier ou optimiser en meublé (lmnp) et location saisonnière. Description de l'ensemble immobilier : l'immeuble en pierre se compose actuellement de 3 logements distincts avec entrées indépendantes, idéal pour orchestrer la division : au rez-de-chaussée : deux logements indépendants (potentiel t1 / t2 de ~33 m² et ~43 m²) à rénover entièrement. À l'étage (r + 1 / r+2) : un immense volume de 7 pièces offrant la possibilité de créer 3 à 4 lots supplémentaires (dont un grand espace traversant de 96 m², idéal pour une colocation à forte rentabilité ou deux t2). Les "plus" stratégiques : l'ensemble repose sur une cave saine. Les compteurs électriques sont déjà indépendants sur la partie basse (gain substantiel sur les coûts de viabilisation). Le bonus à forte valeur ajoutée : une immense dépendance de 190 m² complète la propriété. Un espace rare au centre-ville, parfait pour créer du stockage payant, des garages privatifs pour les locataires, un atelier, ou pour envisager une seconde phase de développement locatif (gîtes, lofts). Emplacement numéro 1, proche de tous les commerces, écoles et services, à forte demande locative (tourisme unesco, actifs locaux et proximité du bassin d'emploi de civaux). Dossier technique et projections de découpe disponibles sur demande. Faites vite, produit rare sur le secteur avec une telle configuration de découpe ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabienne busset entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°793 722 398 greffe de poitiers) 06 87 82 79 58 (réf. 595740 ).

Découvrez cette charmante maison familiale de 135 m², nichée dans l'environnement verdoyant et paisible d'Antigny. Édifiée en 1958, elle se dresse fièrement sur une parcelle arborée de 5 400 m², offrant une vue à couper le souffle sur la vallée de la Gartempe et l'Abbaye de Saint-Savin, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette demeure se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Répartie sur deux niveaux, elle accueille un salon indépendant, une salle à manger conviviale, trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée, une buanderie et un cellier. Les amoureux de l'ancien seront séduits par les parquets élégants et la distribution fonctionnelle des espaces. À l'extérieur, le vaste jardin est un véritable coup de cœur, offrant un espace de tranquillité inestimable. Une terrasse et un balcon vous permettent de profiter pleinement du paysage époustouflant à toute heure de la journée. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage par granulés complété par un système électrique, d'un poêle à bois, ainsi que de volets roulants électriques. Elle dispose également d'un garage, de nombreux stationnements, et d'un sous-sol de 30 m². En termes de localisation, la maison bénéficie de la proximité des commerces, ainsi que des écoles maternelle et primaire à environ 800 m, et du collège Prosper Mérimée à 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 135 m² - Terrain : environ 5 400 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - DPE : D - Taxe foncière : 617 € - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

En exclusivité ? Leignes-sur-fontaine maison familiale d'environ 100 m², prête à vivre et pleine de potentiel. Dès l'entrée, un espace de vie agréable avec séjour / salle à manger et cuisine, complété par 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Les atouts : sous-sol complet : grand garage, cave, cuisine d'été avec arrière-cuisine garage attenant transformable (beau potentiel d'agrandissement) annexe de rangement terrain clos avec portail électrique chauffage électrique + poêle à bois avec insert un bien où l'on s'installe immédiatement, avec de vraies possibilités d'évolution. Prix : 193 000 euros - euros hai - honoraires agence inclus de 4.32% charge acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe cottet, au 06 17 63 05 19 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe cottet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 511 868 655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455004ccp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe cottet (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 511 868 655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie d’une maison sur Chauvigny, avec du terrain, sans aucun vis à vis, cocooning, et clef en main ? Alors votre agence Orpi à votre maison, Située à 10 minutes en voiture, du centre-ville de Chauvigny, cette maison entièrement rénovée et classé D, recherche une nouvelle famille. La charme opère des l’entrée ! , Une cuisine meublée et équipée avec une vue sur le jardin, un séjour avec une vue surmenante, donnant sur une petite terrasse en bois, un espace nuit menant à trois belles chambres lumineuses, et sans aucun vis à vis, une salle de bains, des wc et un dressing ! Mais ce n’est pas terminé ! Nous retrouverons un garage avec un grenier, un atelier et 2848 m² de terrain. Isolation, double vitrage, … Et facture à la clé ! La seule chose qu’il reste à faire sur cette incroyable propriété c’est à défaire vos valises ! Envie de programmer une visite ? C’est ici 06 83 98 99 46 Référence agence : 2316.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Chauvigny à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Elle est composée d'une vaste entrée avec placard menant à une cuisine meublée avec une légère ouverture sur une grande pièce de vie avec insert et menant à une grande terrasse couverte. L'espace nuit est composé de quatre chambres, d'une grande salle de bain, et des toilettes Attenant à la maison, il y a un garage avec un escalier menant un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire. Un jardin clos tout autour de la maison. Laissez-vous séduire par cette agréable propriété offrant un beau potentiel d'aménagement pour en faire un véritable cocon à votre goût. Pour plus d'informations et / ou pour organiser une visite, contactez-moi au 05 49 31 48 72. Référence agence : 2959.

À saisir rapidement, quartier haut de Chauvigny, une maison de 94 m² avec jardin et garage. Elle se compose d'une entrée avec placard, un wc, une cuisine aménagée et équipée de 10 m² avec un espace buanderie, un salon / séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse en angle. À l'étage un grand palier avec placard dessert 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré d'environ 750 m² sans vis à vis, d'une cour fermée pour stationner vos véhicules et d'un grand garage de 28 m² avec mezzanine, offrant un vaste espace de stockage. Pas de travaux à prévoir, une opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald LESSOUS, Tél. : 06 86 18 13 76, E-mail : gerald.lessous@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900747478.