Iad france - sarah caré (06 45 24 91 40) vous propose : en exclusivité : nouvelle pépite sur le marché ! Secteur recherché : normanville : village avec transurbain, école primaire, centre de loisir, médecin, à moins de 3 minutes en voitures de toutes les commodités de la zone commerciale de caer / gravigny. Venez découvrir cette charmante maison exposée plein-sud de 156 m² carrez / 189 m² au sol avec garage attenant et dépendance de 51 m² avec mezzanine. Le tout édifié sur une parcelle entièrement close et arborée de 2 000 m² située dans un environnement calme et verdoyant. Vivable de plain-pied, elle vous offrira au rdc : une grande entrée, un lumineux salon / salle à manger de 31 m² avec une belle hauteur sous plafond et donnant accès à une véranda en alu double vitrage avec une superbe vue degagée sur la campagne, une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 11,35 m² avec un accès direct au jardin, une suite parentale parqueté avec dressing et salle de bain attenante neuve, une 2nd chambre avec placard / penderie, une salle d’eau, un wc séparé, une buanderie et un acces direct au garage disposant d’un grenier de stockage de 32 m² et d'une cave. L’étage sur * dalle béton * offre une spacieuse piece palière de 43 m² au sol / 25 m² carrez desservant 2 belles chambres sur parquet flottant ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Confort : fenêtres alu double vitrage, tout a l’egout neuf, chauffage : gaz de ville via chaudière viessmann révisée tous les ans avec production d’eau chaude en instantanée + couplée à 1 panneau solaire, fibre optique. Les atouts : - dépendance de 51 m² + mezzanine de 26 m² au sol - garage attenants à la maison + grenier de stockage - bonne performance énergétique - proche de l’ensemble des commodités et de la gare accès paris st lazare - vivable de plain-pied et exposée plein sud - pièce de vie hyper lumineuse + véranda - belle terrasse exposée à l’ouest - 3 salles d’eau alors n'attendez plus pour contacter votre conseillère en immobilier et programmer une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah caré ei (id 48298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 888269339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 189 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.