Iad France - Florence Thiolat (06 75 94 72 69) vous propose : Idéal pour investisseur pour colocation étudiante ! ou pour une famille nombreuse ! Au coeur de la cité coutelière, située à 15 km des autoroute A5 et A31, Les + de cette prestation sont : Prime de 5000 euros de la ville de Nogent pour l'achat de cette maison, Prise en charge par le vendeur à hauteur de 50% sur l'isolation par l'extérieur et les fenêtres du 2ème étage pour la remise au normes DPE ! Je vous invite à venir découvrir cette maison de ville, un bien atypique d'environ 188 m² environ comprenant au Rez de chaussée, une entrée suivi d'une chaufferie et buanderie chauffée, un accès donnant sur 100 m² environ d'un garage double. Au 1er étage : une magnifique pièce de vie offrant une lumière traversante de par ses deux grandes baies vitrées ainsi qu'un espace bibliothèque, tomette au sol, mur de pierre orné d'une cheminée ouverte, toutes alliées de bois vous offrira de bons moments de convivialité ou de détente, d'une cuisine équipée et aménagée avec coin cuisine pour les petits déjeuner cocooning, d'une chambre parentale suivi d'une salle d'eau privative avec toilette. Sur le palier un accès à un premier grenier, en continuité du couloir qui nous mène au second étage, une petite salle d'eau avec douche et toilette. Au second étage : un grand couloir lumineux desservant trois chambres, un bureau avec un point d'eau, sur le palier un deuxième grand grenier ouvrant toutes possibilités de créations et donnant accès à une petite terrasse abritée de tous les regards. Pour conforter ce bien, l'escalier menant au 1er étage est équipé d'un monte escalier Stannah, d'un adoucisseur d'eau dans la chaufferie, d'un double accès au grand garage dont un est équipé d'une porte électrique et l'autre peut vous permettre de stationné un camping-car ou autre véhicules (hauteur 2,88, largeur 2,55) une très belle et grande cave voutée. Vous souhaitez en découvrir davantage. Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Thiolat EI (ID 44425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 882496110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Atypique
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 187 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 339 et 5 871 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 339 et 5 871 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.