En exclusivité, sur la commune de noaillan, à seulement 7 minutes de villandraut, à 5 minutes d'un supermarché, et à environ 20 minutes de bazas et de langon. Jennifer rameau vous présente cette authentique maison en pierre pleine de cachet, offrant 166 m² habitables au coeur d'un terrain clos et arboré de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis. Une maison familiale qui séduit par ses beaux volumes, ses matériaux authentiques et son agréable environnement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un spacieux salon de 37 m² avec poêle à bois, d'une salle à manger de 23 m² avec son beau parquet massif, ainsi que d'une cuisine indépendante au charme authentique, conservant notamment son évier en pierre. Vous trouverez également une chambre de 18 m² avec accès direct sur le jardin, une salle d'eau et un wc indépendant. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un wc ainsi qu'un petit espace pouvant parfaitement accueillir un bureau. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout de cette propriété. Entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, il offre plusieurs espaces distincts permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez notamment un potager avec son puits, un poulailler ainsi que différents espaces propices à la détente. Une vaste zone de stationnement en enrobé permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un garage d'environ 37 m² ainsi qu'une dépendance attenante de 24 m² complètent cet ensemble et offrent de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Cette maison bénéficie également de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, toiture refaite, poêle à bois et panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus. Un véritable plus qui permet de maîtriser les dépenses énergétiques, avec une facture électrique actuelle d'environ 54 euros par mois, selon la consommation des propriétaires. La commune dispose d'une école maternelle et élémentaire et bénéficie d'un réseau de transports scolaires permettant aux élèves de rejoindre les établissements du secondaire. Un véritable atout pour une vie de famille. Une propriété chaleureuse et pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement extérieur particulièrement agréable. Budget 277 000 euros (les honoraires sont à a charge du vendeur) dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rameau jennifer, au 07 89 95 33 26 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rameau jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464523rmj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 464523RMJMaison à construire de 100 m² sur un emplacement privilégié à noaillan. Faîtes construire votre maison de 100 m² sur un terrain de 1 200 m² situé à noaillan, dans un emplacement privilégié. Cette maison à édifier comprend six pièces, dont trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Elle offre des espaces pensés pour votre confort et votre quotidien. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et optimise l'utilisation de l'espace. Elle s'accompagne d'un terrain spacieux de 1 200 m², idéal pour profiter des extérieurs selon vos envies. Environnementsituée à noaillan, cette localisation offre un cadre agréable. La commune dispose d'une école primaire à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces et une épicerie à proximité immédiate, ainsi que des restaurants et une bibliothèque accessibles en quelques minutes. Les axes autoroutiers a62 et a65 sont situés à 11 km. Nous contactercette vente est proposée au prix de 248 200 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus sur cette opportunité, contactez hélène deffressigne de maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Maison à construire de 100 m² à noaillac, 6 pièces. Imaginez-vous dans votre future maison à noaillac, idéalement située, sur un terrain de 1 202 m². Ce projet offre un cadre propice à la création d'un espace de vie adapté à vos besoins. Cette maison à bâtir comprend six pièces, dont trois chambres qui sauront accueillir votre famille avec confort. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains, vous offrant ainsi un confort optimal pour votre quotidien. Elle est conçue de plain-pied, une configuration qui facilite tous les déplacements et donne une belle harmonie à l'ensemble. Le terrain offre une surface généreuse de 1 202 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs et aménager selon vos envies. Environnementla commune de noaillac bénéficie de sa proximité avec l'autoroute a62, accessible à 3 km, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Plusieurs gares sont situées dans un rayon de 10 km, notamment lamothe-landerron, la réole, sainte-bazeille et gironde-sur-dropt. Vous trouverez également des commerces à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 248 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus sur ce projet, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce chez maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche et répondre à vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Maison à construire de 90 m² idéalement située à noaillacsituée à noaillac, cette maison à bâtir de 90 m² vous offre un grand terrain de 1202 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Idéal pour créer un espace de vie selon vos envies, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle comprend 7 pièces, dont 3 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains. Cette maison à édifier est conçue sur un seul niveau. Elle s'appuie sur un terrain généreux qui permet d'aménager un espace extérieur confortable. Environnementnoaillac est une commune calme où vous trouverez des gares dans un rayon d'environ 7 à 10 kilomètres, notamment celles de lamothe-landerron, la réole, sainte-bazeille et gironde-sur-dropt. L'autoroute a62 est accessible à 3 kilomètres, facilitant les déplacements. Des commerces sont également présents autour. Nous contacterce bien est en vente au prix de 240600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations et échanger sur ce projet, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce, de maisons de la côte atlantique langon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Maison à construire de 100 m² à noaillan avec 4 piècesimaginez-vous dans votre future maison à noaillan, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1160 m². Cette maison à construire comprend 3 chambres et une salle de bains avec baignoire. Elle dispose également d'une cuisine. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation entre les différentes pièces. Un terrain de plus de 1100 m² vous offre un espace extérieur important pour profiter pleinement de votre environnement. Environnementla commune de noaillan propose un cadre calme avec la présence d'une école primaire à quelques minutes à pied. Vous trouverez plusieurs commerces à proximité immédiate, ainsi qu'une épicerie accessible rapidement à pied. Pour vos sorties, un restaurant et une bibliothèque sont également proches. Les grands axes routiers tels que les autoroutes a62 et a65 sont situés à environ 11 km, tandis qu'une nationale est accessible à 12 km. L'aéroport le plus proche se trouve à une distance raisonnable pour faciliter vos déplacements. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 223600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce, de maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Maison à construire de 100 m² idéalement située à noaillanfaites construire votre maison à noaillan dans un secteur idéalement situé. Ce projet s'implante sur un terrain de 1202 m² offrant un cadre propice à la création d'espaces extérieurs à votre goût. Cette maison à construire comprend 6 pièces dont 3 chambres ainsi qu'une cuisine. Elle dispose également de deux salles de bains, offrant le confort nécessaire pour toute la famille. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et optimise l'utilisation des espaces. Avec une parcelle de plus de 1200 m², cette propriété permet d'aménager un grand extérieur selon vos envies. Environnementsituée à noaillan, cette commune bénéficie d'un cadre agréable. Les écoles sont accessibles à moins de 10 minutes à pied avec notamment l'école primaire simone veil à proximité. Plusieurs commerces et une épicerie se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant les courses du quotidien. Pour vos sorties, un restaurant et une bibliothèque sont facilement accessibles. Les axes routiers principaux, comme l'autoroute a62 et l'a65, sont à environ 11 km, permettant de rejoindre facilement les grandes villes alentour. Nous contacterce bien est en vente au prix de 248 900 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à contacter maisons de la côte atlantique langon pour obtenir plus d'informations. Pour toute question ou pour envisager votre projet, maryne lagorce se tient à votre disposition. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Située dans la charmante commune de Noaillan (33730), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement idéal pour la tranquillité et le bien-être. Nichée sur un terrain spacieux de 960 m², cette maison est proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les espaces naturels, assurant un mode de vie pratique et agréable. D'une surface habitable de 210 m², cette propriété propose 9 pièces au total, dont 5 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison est conçue pour le confort et la praticité au quotidien. Élégamment agencée, elle présente l'avantage d'inclure un appartement indépendant de 4 chambres, offrant ainsi la possibilité d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 06 07 66 32 54, E-mail : alexandra.sacriste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218.