Vente maison 7 pièces 288 m² Nîmes (30000)

Située en plein cœur du quartier de Nîmes Saint-Césaire, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la sortie autoroute Nîmes Ouest, cette Maison Bourgeoise de 1805 séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son superbe jardin clos de 850 m², magnifié par une grande piscine faïencée, des dépendances et un abri voiture. Développant 203 m² habitables (289 m² au sol sur deux niveaux + 28 m² de dépendances), la demeure a conservé toute l'authenticité de ses matériaux d'époque : carreaux de ciment, tomettes et parefeuilles, poutres en chêne massif, voutains en brique, murs en pierre de taille et moellons. Rez-de-chaussée Le hall d'entrée, orné de carreaux de ciment et de placards en chêne massif, mène à un vaste double séjour cathédrale de 72 m² avec cheminée à foyer ouvert, sublimé par ses plafonds en chêne et à voutains. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures orientées Ouest (bois double vitrage), il bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, de volets bois et de stores électriques. La cuisine provençale en travertin, dotée d'un îlot central, de mobilier en chêne et d'une cheminée en pierre de Beaucaire, communique avec une salle à manger lumineuse, aux poutres apparentes et murs en pierre de Vers Pont du Gard. S'ajoutent une buanderie, des toilettes invités avec lave-mains, ainsi qu'un garage avec mezzanine, attenant au séjour, pouvant être transformé en chambre de plain-pied si besoin. À l'étage, un bel escalier du XIXème siècle avec son ancien dallage bar de Montpellier conduit à deux grandes suites parentales, chacune équipée d'une salle de bain privative (douche ou baignoire), de toilettes séparés, d'un grand dressing. Toujours au même étage, un immense grenier de 60 m², avec jusqu'à 3 m de hauteur sous plafond et des ouvertures déjà présentes, offre un beau potentiel d'agrandissement pour créer de nouvelles chambres supplémentaires ou un espace loisirs. Les moulures et finitions intérieures témoignent du raffinement des demeures bourgeoises d'autrefois. Le jardin clos de 850 m², accessible par un portail électrique, est richement arboré d'essences méditerranéennes (pins, oliviers, magnolia, tilleul, cyprès, palmiers, bambous, agrumes…). Il accueille : une grande terrasse couverte en pierre du Gard une piscine faïencée 9 × 5 m²8 m² de dépendances : salle d'eau extérieure avec douche, lavabo et WC + ancienne forge actuellement aménagée en atelier et local piscine un grand abri voiture. Cerise sur le gâteau et pas des moindres : une authentique Stèle Funéraire Romaine dans le jardin ! Une demeure de charme rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de belles pierres et de matériaux nobles, à la recherche d'un cadre de vie paisible en plein centre de Nîmes Saint-Césaire. Quelques travaux à prévoir Bien complémentaire en option (Mandat 596414) : Une seconde maison de village R + 1 mitoyenne de celle-ci, de 64 m² habitables à l'étage + 2 garages et 1 buanderie de surfaces équivalentes au rez-de-chaussée (Total 122 m² au sol) est également proposée à la vente en complément pour un projet familial ou locatif et formant un vaste ensemble immobilier de 439 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 596413 ).

Découvrez cette perle rare datant de 1929, une demeure de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Située dans le secteur très prisé de jean jaurès sud, proche de toutes les commodités et transports, votre conseiller immobilier optimhome philippe santerre vous propose une maison r + 1 de 176 m² habitables (200 m² au sol) 6 pièces 3 chambres offrant des volumes généreux et une luminosité absolue, le tout dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Les points forts de la demeure : bel espace de vie : laissez-vous séduire par un double séjour-véranda de 43 m², véritable puits de lumière exposé plein sud avec grandes baies vitrées et stores électriques, agrémenté d'une cheminée insert pour vos soirées d'hiver. Cuisine indépendante attenante entièrement équipée espace nuit : une grande suite parentale de 30 m² comprenant un dressing spacieux et une salle d'eau de près de 10 m² avec douche à l'italienne grand format et placards de rangement. Une seconde chambre confortable et un grand wc séparé avec placards de rangement. Potentiel & flexibilité en rez-de-jardin : en plus d'un second séjour de 26 m² baigné de soleil par de grandes baies vitrées et d'une vaste buanderie de 16 m², profitez également d'un studio indépendant de 34 m² avec sa propre entrée (séjour / chambre, cuisine, salle d'eau), idéal pour recevoir, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Confort & modernité : climatisation réversible bi-split, chaudière gaz à condensation, menuiseries double vitrage, stores électriques. Tout a été pensé pour votre bien-être. Pratique : un garage de 21 m² vient compléter ce bien. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix. Clos et arboré, il accueille une terrasse invitant à la détente au milieu d'une végétation méditerranéenne luxuriante : mimosas, magnolias, oliviers, yuccas, jasmin étoilé, solanum grimpants. Un bien rare dans ce secteur, une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe santerre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°821 587 649 greffe de nimes) 06 64 14 12 75 (réf. 600384 ).

Gard - 30900 - nimes - dhuoda - maison 7 pièces - 162,09 m² - 5 chambres- 3 pp + grand garage. Une offre a été acceptée pour ce bien ! En exclusivité - nîmes, quartier dhuoda cette maison des années 56, entièrement rénovée, y compris la façade, allie charme, confort moderne et luminosité. Sur 162 m² traversants, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel : un hall d'entrée prolongé par un séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, et trois chambres à l'étage, une salle d'eau et wc séparé. Au rez-de-chaussée, la suite parentale bénéficie de sa propre salle de bain avec wc, tandis qu'un t2 indépendant avec chambre et salle d'eau + wc complète le bien, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Le confort est assuré par un chauffage central gaz à condensation, un chauffe-eau solaire, des menuiseries aluminium double vitrage et des volets roulants électriques et manuels oscillants battants a l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage, de 3 places de stationnement et d'un terrain piscinable, idéal pour créer un espace détente ou une future piscine. (forage et arrosage automatique). Située à deux pas de la gare et du centre-ville, cette maison clé en main est rare sur le secteur et offre un vrai potentiel locatif. Taxe foncière : 2836 euros / an dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 409 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435263 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - guillaume broquerie vous propose : quartier camplanier, à quelques minutes seulement des arènes, venez découvrir cet ancien mazet rénové plein de charme et avec une vue splendide sur un terrain de plus de 1900 m². En position dominante et au milieu d'une riche végétation, vous serez séduits par cette maison de 165 m² sur 2 niveaux, lumineuse et pleine de charme (sol en carreaux ciments et en parefeuilles, cheminées, belle hauteur sous plafond). Elle est composée d'un grand séjour cathédrale avec un pôele à bois, d'un bureau, de 4 chambres, d'une cuisine séparée et de 3 salles d'eau. La propriété compte un garage et plusieurs emplacements de stationnement. Le terrain sur plusieurs restanques offre une vue dégagée sur le quartier résidentiel et vous offre plusieurs opportunités (piscine, extension). Une opportunité à saisir à quelques minutes des arènes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume broquerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un lieu qui touche juste. Bois, volumes chaleureux, atmosphère enveloppante… Cette maison domine le paysage et invite à la déconnexion. La piscine devient le point de ralliement des beaux jours, trois chambres dont 1 suite pour la vie de famille et grand garage. À quelques minutes du centre-ville, un lieu inspiré, entre minimalisme chaleureux et esprit maison de vacances.

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et double Garage Située dans un quartier résidentiel prisé de Nîmes, cette magnifique maison de caractère des années 1930 saura vous séduire par son charme intemporel et son agencement soigné. Avec une surface habitable de 173 m² sur un beau terrain arboré, cette demeure offre un cadre de vie confortable et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée chaleureuse, d’un lumineux séjour avec sa belle cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée avec son cellier attenant, d’un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité. L'étage offre de beaux volumes avec 3 grandes chambres climatisées, un bel espace bureau, une salle d'eau moderne et toilettes séparés. Le jardin, véritable havre de paix, accueille une belle terrasse avec son barbecue où vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un double garage offre un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare alliant charme d'antan et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception à Nîmes. Visite virtuelle sur demande et Inter Agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Lopez vous propose : Magnifique maison de maitre à Nîmes, dans le quartier de Camplanier avec 1629 m² de terrain. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Nîmes, cette maison élégante, vous permettra d'aménager selon vos besoins et vos envies. Avec une surface de 390 m², vous aurez amplement d'espace pour créer un espace de vie confortable, des espaces extérieurs agréables et toutes les commodités nécessaires pour une vie paisible. Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin ensoleillé, d'une terrasse conviviale, possibilité de créer un espace piscine. De plus, sa localisation stratégique vous permettra de profiter de tous les avantages de la vie à Nîmes : proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous pourrez également découvrir les nombreux sites historiques et culturels de la ville, ainsi que son cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un des quartier les plus con votés de Nimes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter. Votre projet de vie commence ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.