Iad France - Emmanuelle Conreaux (06 24 10 35 43) vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison située dans la paisible commune de Ban sur Meurthe Clefcy à proximité de Gérardmer et de l'Alsace. Avec ses 170 m² environ de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour toute la famille. À l'intérieur, vous serez séduit par les deux grandes pièces de vie lumineuses, agrémentées chacune d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, et d'un poêle Tulikivi apportant une ambiance douce et conviviale. La cuisine est entièrement équipée, tandis que la salle de bain offre à la fois une baignoire relaxante et une douche italienne moderne. La maison dispose de quatre chambres accueillantes ainsi qu'un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un grand garage double voiture avec espace buanderie équipé d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, offre praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, une vaste terrasse carrelée orientée plein sud vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain plat d'environ 2000 m² environ, joliment arboré, offre un cadre verdoyant et relaxant. Une dépendance sous forme de chalet, équipée d'électricité et de chauffage, ainsi qu'un charmant bassin avec poissons complètent cet ensemble harmonieux. Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs généreux. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare à Ban sur Meurthe Clefcy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Conreaux EI (ID 72664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920349933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 986 m²
Etat: Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.