Vente maison 7 pièces 146 m² Moirax (47310)

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de moirax, à 5 minutes de l'entrée d'agen, 5 minutes de l'autoroute attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison contemporaine sur sous-sol semi-enterré possédant une superficie habitable d'environ 150 m² et un garage de 52 m². L'ensemble se situe sur un joli terrain de 950 m² avec piscine et spa. La maison comprend une entrée avec rangements et w. C qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 50 m² en double exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon avec climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine vient compléter cette partie jour. Concernant la partie nuit vous disposerez sur la droite du salon, d'une suite parentale d'environ 17 m² avec dressing et salle d'eau privative. La partie nuit se prolonge sur la gauche du salon où vous accéderez à un dégagement qui distribue deux chambres (10,5 m² et 9,6 m²) avec rangements et d'une salle de bain de 6 m² avec douche et baignoire. Du salon vous accéderez par un escalier au sous-sol, où vous disposerez d'une surface habitable de 57 m². Cet espace est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m² donnant sur la terrasse avec piscine, d'une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing et d'un grand garage d'environ 52 m². La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse en bois d'environ 80 m² - d'un spa - d'une piscine de 6x3 - d'un grand espace de stationnement consommation énergétique : a 65 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 2 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 950 euros et 1340 euros / an vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430578 présenté au prix de 340 000 euros dont 13 077 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 326 923 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VENTE : Charmante maison lumineuse 107 m². Maison neuve à 5km d'Agen-Sud. Idéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. ? Modèle lumière : - 3 chambres avec placards - Grande suite parentale avec dressing et point d'eau- Salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier - Terrasse couverte et pergola - DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : charmante maison T5 (114 m²) Idéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. ? Détails du modèle Diamant : - Porche et hall d'entrée avec rangements- Grand salon / séjour lumineux - Belle terrasse couverte- 3 chambres avec placards - Une suite parentale- Cuisine avec cellier communiquant au garage- Hall d'entrée avec placard- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Sublime Maison Traditionnelle 4 Chambres avec grande Terrasse couverte à Moirax Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Moirax, un havre de paix à seulement quelques kilomètres des commodités de la vie quotidienne. Conçue avec soin et praticité, cette maison saura vous séduire par son design élégant et son environnement bucolique. D'une surface habitable de 180 m², cette maison se compose de 4 chambres spacieuses dont deux suites parentales avec dressing et salle d’eau, un espace mezzanine / bureau et une salle d’eau supplémentaire communiquant avec 2 chambres. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Vous apprécierez le vaste séjour de 54 m², orienté plein sud avec vue sur les bois, ainsi que la cuisine équipée moderne et son cellier qui ravira les passionnés de cuisine. La terrasse couverte de 45 m² vous invite à profiter des douces soirées estivales, tandis que le jardin boisé de 4800 m² vous offre un bel espace extérieur. Construite en 2008, cette maison bénéficie des dernières technologies en matière de confort. Vous pourrez également profiter de belles expositions sud, est et ouest, qui apportent une luminosité naturelle à toutes les pièces. Enfin, un grand garage avec mezzanine, une buanderie, une cave, complètent ce bien d'exception, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Avec ses points d'intérêt à proximité tels que les commerces, les écoles et les centres commerciaux, cette maison allie confort de vie et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique à Moirax clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier à fort potentiel – aubiac (secteur ségougnac), à 10 min d'agen maison en pierre à rénover entièrement, située sur un terrain de plus de 4000 m². * maison principale comprend : 3 chambres salon / salle à manger avec pièce annexe (possibilité d'ouvrir pour créer une grande pièce de vie) cuisine salle d'eau wc cellier travaux importants à prévoir : toiture, menuiseries, électricité, rénovation globale. * dépendance / futur gîte / appartement a rénover entièrement, avec potentiel comprenant une piece de vie et 2 chambres. * terrain possibilité de diviser la parcelle : conserver environ 2000 m² de jardin avec la maison revendre un terrain à bâtir d'environ 2000 m² valeur estimée du terrain seul : 100.000 € * secteur recherché – fort potentiel pour projet de vie ou investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°515 265 858 - greffe de agen) marie-dominique canie entrepreneur individuel 07 50 04 35 29 - réf. 950433.

Découvrez cette maison très bien entretenue offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale ou deux habitations indépendantes idéales pour accueillir une grande famille, un projet locatif ou une activité. Rez-de-chaussée Salon Cuisine ouverte sur le séjour 1 chambre Grand bureau Salle d'eau avec jacuzzi Accès direct à une terrasse couverte À l'étage Cuisine Salon / séjour avec insert 3 chambres Salle de bain Les deux niveaux peuvent communiquer ou fonctionner en deux logements totalement indépendants grâce à deux entrées distinctes. Extérieurs et dépendances La propriété dispose également de nombreux atouts : Grande piscine couverte et chauffée Grand terrain 3 garages Grand atelier Abri camping-car L'ensemble est entièrement clôturé avec portail électrique. Maison très bien entretenue Raccordée au tout-à-l'égout Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 945079.

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