Vente maison 7 pièces 153 m² Melesse (35520)

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Melesse – Quartier prestigieux de Cap Malo, à deux pas du golf de La Mézière, à proximité de l’axe Rennes / Saint-Malo, sublime Maison alliant élégance, confort et modernité pour une belle qualité de vie avec des prestations haut de gamme (véranda, spa, sauna. ) Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Découvrez une entrée avec placard desservant les wcs, une première chambre avec salle d’eau ainsi que la lumineuse pièce de vie  : composé d’une cuisine sur mesure, aménagée et équipée avec son îlot central et son espace petit déjeuné. Celle-ci est ouverte sur un espace salle à manger et un bel espace salon lumineux permettant d’accéder à la splendide véranda de 16 m² entièrement vitrée pour profiter du soleil et de la vue du jardin clos depuis l’intérieur même de la maison. Atteignez ensuite l’étage et sa mezzanine en longueur desservant la deuxième chambre, des wcs japonnais et la suite parentale composée d’un grand dressing et d’une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi qu’un sauna. Accédez ensuite au toit terrasse de 15 m² environ donnant une vue imprenable sur le golf de Cap Malo. Et profitez du charmant jardin aux notes japonaises, entièrement clos composé d’une première grande terrasse à l’ouest pouvant accueillir les invités et hébergeant un magnifique spa ainsi qu’une seconde terrasse plus intimiste exposé plein sud. Pour compléter le tout, vous bénéficiez d’un bel espace cellier / arrière-cuisine et d’un garage avec rangement. - Installation spécifique pour voiture électrique - Chauffage au sol rez-de-chaussée et étage par pompe à chaleur géothermie verticale - Garage isolé avec porte électrique - Grande entrée extérieure abritée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Melesse – Quartier prestigieux de Cap Malo, à deux pas du golf de La Mézière, à proximité de l’axe Rennes / Saint-Malo, sublime Maison alliant élégance, confort et modernité pour une belle qualité de vie avec des prestations haut de gamme (véranda, spa, sauna. ) Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Découvrez une entrée avec placard desservant les wcs, une première chambre avec salle d’eau ainsi que la lumineuse pièce de vie  : composé d’une cuisine sur mesure, aménagée et équipée avec son îlot central et son espace petit déjeuné. Celle-ci est ouverte sur un espace salle à manger et un bel espace salon lumineux permettant d’accéder à la splendide véranda de 16 m² entièrement vitrée pour profiter du soleil et de la vue du jardin clos depuis l’intérieur même de la maison. Atteignez ensuite l’étage et sa mezzanine en longueur desservant la deuxième chambre, des wcs japonnais et la suite parentale composée d’un grand dressing et d’une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi qu’un sauna. Accédez ensuite au toit terrasse de 15 m² environ donnant une vue imprenable sur le golf de Cap Malo. Et profitez du charmant jardin aux notes japonaises, entièrement clos composé d’une première grande terrasse à l’ouest pouvant accueillir les invités et hébergeant un magnifique spa ainsi qu’une seconde terrasse plus intimiste exposé plein sud. Pour compléter le tout, vous bénéficiez d’un bel espace cellier / arrière-cuisine et d’un garage avec rangement. - Installation spécifique pour voiture électrique - Chauffage au sol rez-de-chaussée et étage par pompe à chaleur géothermie verticale - Garage isolé avec porte électrique - Grande entrée extérieure abritée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : À vendre à Melesse, en plein cOEur de la ville et à deux pas des commerces et transports, découvrez cette maison de ville rénovée avec soin, offrant confort, volumes et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, le charme opère : un bureau (actuellement utilisé en local professionnel) laisse entrevoir de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Vous trouverez également une buanderie fonctionnelle et un WC. Au niveau principal, l’espace de vie séduit par sa luminosité et ses volumes : séjour chaleureux, salon convivial, cuisine ouverte équipée et arrière-cuisine pratique. Un coin bureau astucieux complète l’ensemble. Depuis cet espace, profitez d’un accès direct à une terrasse et à un jardin intime, parfaits pour vos moments de détente. La suite parentale, avec son dressing sur-mesure et sa salle d’eau élégante, constitue un véritable cocon de sérénité. L’étage supérieur accueille cinq belles chambres lumineuses, idéales pour une grande famille, ainsi qu’une salle d’eau moderne et de nombreux rangements. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : Piscine chauffée, pour vos instants de plaisir en toutes saisons Double garage avec grenier aménageable Aspiration centralisée, osmoseur, climatisation Grande cave pour les amateurs de vin Bâtie dans des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette maison allie modernité, confort et praticité. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 558900 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJP vous présente, entre Melesse et La Mézière, à proximité immédiate de Cap Malo, venez découvrir cette magnifique longère indépendante entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Cette propriété d'environ 215 m² habitables est implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 3 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la chaleur des matériaux. Le rez-de-chaussée comprend, une entrée avec placard, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de plus de 35 m² avec cheminée, un salon spacieux de plus de 42 m² agrémenté d'un poêle à bois, une chambre avec salle d'eau attenante, une grande buanderie aménagée, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, deux espaces distincts offrent confort et intimité : d'un côté, une suite parentale comprenant une chambre de 25 m², un dressing aménagé et une salle d'eau avec WC, de l'autre, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage ouvert d'environ 67 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que d'un vaste espace paysager parfaitement entretenu. Prestations de qualité : Aucun travaux à prévoir, Chauffage au sol par géothermie, Assainissement conforme, Cuisine et dressing Schmidt, Cinq chambres, Ardoises naturelles, Puits, Aspiration centralisée. Le cachet de l'ancien, la luminosité, le calme absolu et le niveau de confort moderne font de cette longère un bien RARE SUR LE SECTEUR. (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle opportunité ! Calme, confort et modernité au nord de Rennes vers Saint-Malo ! Dans un lotissement agréable et paysager, bordé d'arbres centenaires, découvrez cette belle maison contemporaine de 2022, conforme aux dernières normes (RT 2020), offrant 121 m² habitables sur un terrain bien organisé et entièrement clôturé de 379 m², sans vis-à-vis. - Une pièce de vie lumineuse de 40 m², composée d'une cuisine américaine équipée (14 m²), ouverte sur le séjour, pensée pour les amateurs de bons petits plats. Un accès direct à la buanderie et au garage, complète la fonctionnalité du rez-de-chaussée. Côté nuit : - 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Trois belles chambres à l'étage avec penderies desservies par une grande salle de bain et un WC séparé. - Une chambre aménagée en bureau, idéale pour le télétravail dans un espace calme et retiré. - Une grande terrasse carrelée de 70 m², avec coin solarium et espace jeux pour enfants. - Un garage de 27 m² et 2 places de stationnement privées devant la maison + 1 sur le parking visiteurs du lotissement. Un cadre paisible : Le jardin clos, sans vis-à-vis, jouxte de beaux chênes qui confèrent à l'ensemble un charme et une sérénité rares. Vous profitez ainsi d'un environnement verdoyant et apaisant. Confort moderne : - Pompe à chaleur performante, faible consommation (environ 1 500 € / an tout compris). - DPE  : Classe A pour l'énergie et les émissions. - Taxe foncière  : env. 1 100 €. Située à Montreuil-le-Gast, au nord de la capitale bretonne, dans une commune agréable offrant écoles, lycées, médecins, équipements sportifs et activités de loisirs à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison familiale qui allie modernité, confort et tranquillité  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 913828.

Proximité immédiate des écoles - Confort moderne Venez découvrir cette superbe maison neuve idéalement située dans un nouveau quartier résidentiel de La Mézière, à deux pas des écoles et des commodités. Construite sur un terrain de plus de 430 m², cette maison offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable pour toute la famille, avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, vaste pièce à vivre de 52 m² baignée de lumière, comprenant séjour et cuisine équipée moderne, idéale pour cuisiner et partager de bons moments en famille, suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, WC indépendant garage et buanderie. À l'étage : Palier desservant 4 belles chambres, salle de bains / Salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts : Maison moderne avec des prestations de qualité, environnement calme et familial, écoles à proximité immédiate Belle orientation Honoraires à la charge du vendeur - Jonathan LAUNAY - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 990 387 342.

Iad france - erika denis vous propose : la meziere - maison - 3 chambres - lotissement - axe rennes / st malo situé sur l’axe rennes / saint-malo, venez découvrir cette incroyable maison située à la mézière, maison de 7 pièces d'une surface habitable de 165 m² sur un terrain de 437 m². La maison comprend en rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, salon / séjour ouverts sur patio / terrasse. Un suite parentale avec salle d'eau privative, double vasques, wc, grand dressing. Un wc indépendant, une buanderie avec accès patio. À l'étage un dégagement offrant 2 chambres avec chacune des placards et un bureau aménagé( pouvant être aménagé en chambre), une salle de bains avec wc. Garage et stationnements extérieur possible. Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison avec abri de jardin, terrain entièrement clos, aucun travaux à prévoir. Construite en 2016, elle est en très bon état général, prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 92 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.