Vente maison 7 pièces 249 m² Megève (74120)

Le Groupe Hamilton vous propose en exclusivité ce magnifique chalet en bois, typique de la région, offrant 231 m² habitables pour 329 m² de surface totale, implanté sur un terrain de 1160 m² avec restant à construire. Idéalement situé dans un environnement calme et champêtre, à seulement quelques minutes en voiture du centre du village, ce bien rare se développe sur trois niveaux et comprend : 3 chambres en suite, pour un confort optimal, Un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, Un espace bien-être avec hammam et sauna, Garages et piscine extérieure complètent les prestations. Le terrain, bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, accueille également deux mazots d'invités, chacun comprenant une chambre et une pièce à vivre, parfaits pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation et constitue une opportunité immobilière rare, avec la possibilité : .

Au coeur du mythique village de Megève, à seulement 3 minutes à pied de la rue piétonne et de ses commerces raffinés, et à 9 minutes des télécabines du Chamois, ce chalet profite d'un emplacement rare et privilégié. Parfait pour une résidence familiale, il constitue également une opportunité patrimoniale solide, avec un fort potentiel de location saisonnière. Érigé en 1947 par le renommé architecte Henry Jacques Le Même, il déploie près de 195 m² (173 m² Carrez) et illustre à merveille l'élégance intemporelle de l'architecture savoyarde. Derrière ses façades mêlant bois et pierre, se découvrent des espaces chaleureux et lumineux : un vaste salon avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres confortables avec points d'eau, ainsi que de belles pièces baignées de lumière naturelle. Réparti sur trois niveaux, le chalet comprend également un sous-sol aménagé avec skiroom, salle de jeux, buanderie et chaufferie - des atouts parfaits pour accueillir famille et amis tout au long de l'année. À l'extérieur, un terrain plat de 673 m², véritable rareté en plein centre du village, propose une terrasse ensoleillée de 30 m², un jardin arboré, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi - un privilège unique à Megève. Côté confort, le bien est doté d'une chaudière gaz à condensation et de menuiseries double vitrage performantes. Bien plus qu'un chalet, c'est un lieu de caractère et d'histoire, un écrin rare au coeur de l'un des plus beaux villages alpins, prêt à écrire une nouvelle page avec ses futurs propriétaires. 1.

Dans le secteur recherché de Demi-Quartier, à quelques minutes de Megève et des pistes de ski, ce chalet de 183 m² offre un cadre de vie calme, ensoleillé et très agréable. Édifié sur un terrain bien exposé, il se compose de six pièces réparties en deux appartements distincts, avec la possibilité de les séparer facilement grâce à un agencement déjà prévu à cet effet. En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement de type 3, idéal pour accueillir des invités, de la famille, ou pour un usage locatif indépendant. À l’étage, un second appartement de type 3 propose une très belle pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à de grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques. Cette pièce donne accès à une vaste terrasse de 30 m², parfaitement orientée pour profiter du soleil. Une cuisine ouverte, un hall d’entrée avec dressing ainsi que de beaux volumes complètent l’ensemble. Le chalet dispose également d’un garage, de plusieurs places de stationnement extérieures et d’accessoires au poste à proximité. L’environnement est paisible tout en restant proche des remontées mécaniques, des chemins de randonnée, des commerces et du centre de Megève. Ce bien rare allie confort, charme et potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Belle ferme authentique savoyarde au coeur du Pays du Mont Blanc face aux 3 massifs. Située à 2 kilomètres du village et baignée de soleil. L'environnement de la propriété sur 2000 m² offre un cadre de vie enchanteur, caractérisé par des paysages à couper le souffle. L'atmosphère d'antan vieilles pierres, vieux bois, aux goûts du jour, sur env 360 m² habitables vous charmeront. Composée de 4 appartements indépendants dont 1 avec 5 chambres, ses toilettes et ses salles de bains, un coin détente, un salon, une salle à manger accompagnée de son coin service et cuisine attenante. Très beau jardin aménagé, potager, four à pain, etc. un garage-grange et un petit local d'atelier agrémentent le tout. À découvrir rapidement pour les amoureux de la montagne. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 103, soit C, GES : 24, soit C. Ludovic DUPERRAY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 51031995700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84494.