Vente maison 7 pièces 247 m² Maubourguet (65700)

Située à Maubourguet, au cœur du département des Hautes-Pyrénées, cette maison exceptionnelle contemporaine de 120 m² construite en 2012 offre un cadre de vie exceptionnel avec vue dégagée plein Sud sur les Pyrénées. Implantée dans un lotissement privé et résidentiel, cette propriété séduit par son autonomie énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques, ses matériaux de qualité, ses finitions soignées, et son aménagement accessible PMR (personnes à mobilité réduite). La maison a été pensée pour offrir un agencement optimisé et fonctionnel, avec des espaces lumineux et bien répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Rez-de-chaussée • Rampe d'accès PMR • Cellier / buanderie avec cumulus, arrivées d'eau, tableau électrique et installation photovoltaïque • Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée • Salle de bains avec WC adaptée PMR Un escalier en bois demi-balancé, plancher bois avec poutres apparentes. Étage • 3 chambres avec placards aménagés, 2 exposition Sud vue sur les Pyrénées. • Salle de bains avec double vasques et baignoire • WC indépendant Extérieur • Carport moderne en aluminium avec plusieurs places de stationnement • Terrasse de 24 m² plein Sud, carrelage sur plots • Jardin clôturé et dégagé • Abri de jardin de 16 m² • Accès sécurisé par portail ________________________________________ Les points forts • Autonomie énergétique - panneaux photovoltaïques • Vue exceptionnelle sur les Pyrénées • Aménagement PMR • Lotissement calme et privatif • Terrasse plein Sud • Stationnements multiples • Maison économique en énergie Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Maubourguet, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement naturel privilégié. Contact : * Sule Aksoy – Conseillère en immobilier * Pour plus d'informations techniques ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 604581 ).

Iad france - elodie pere vous propose : propriété de caractère – 2 maisons d’habitation, dépendances xl & grand parc labatut rivière (65) - à 30 minutes au nord de tarbes, à 10 minutes de maubourguet | superficie habitable : 320 m² | 7 chambres | terrain : 4 986 m² découvrez cet ensemble immobilier unique et chargé de charme, idéal pour un grand projet familial (intergénérationnel), une activité de gîtes / chambres d'hôtes, ou pour un professionnel ayant besoin d'espace. Située sur une magnifique parcelle arborée de près de 5 000 m², la propriété propose deux habitations indépendantes avec chacune leur identité. * maison 1 (ancien chai rénové) : confort et volumes * - rez-de-chaussée : une grande et lumineuse pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte, un cellier / buanderie et un wc. - à l’étage : l'espace nuit comprend 3 belles chambres, un coin bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains moderne avec douche balnéo. Côté confort : prestations de qualité avec chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique et un chaleureux poêle à bois pivotant. * maison 2 : la maison de famille traditionnelle * - rez-de-chaussée : une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle à manger conviviale de 26 m², un salon cosy et un espace bureau / bibliothèque. - à l’étage : une superbe suite parentale de 30 m², 3 chambres supplémentaires parfaites pour les enfants ou les invités, et une salle de bains. La toiture est équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel garanti de 1 500 €. * dependances & exterieurs : un potentiel exceptionnel * la propriété offre de nombreuses annexes prêtes à s'adapter à toutes vos passions ou besoins de stockage : - un grand garage / extension attenant de 150 m² sur deux niveaux, idéal pour un artisan, un atelier d'artiste ou une future extension. - un abri de 30 m². - un ancien pigeonnier en ruine avec pièces / dépendances attenantes, potentiel + pour rénovation. Le tout posé sur un magnifique terrain plat et arboré de 4 986 m². * les points forts techniques * - assainissement : système entièrement neuf (2025) et certifié conforme. - menuiseries : double vitrage performant - énergie : excellente performance (dpe : c / ges : c). - taxe fonciere : 1500€ par an. Une opportunité rare sur le secteur. Ce domaine offre une flexibilité totale d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison familiale de 7 pièces et 193 m² séduit par son cachet et son confort moderne, au cœur de Labatut-Rivière. Édifiée à la fin du XVIIIᵉ siècle et récemment rénovée, elle allie le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Répartie sur trois niveaux, elle propose une belle surface de vie avec un salon convivial doté d'une cheminée, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. Les combles ont été aménagés, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Un véritable atout de ce bien réside dans son fort potentiel d'évolution : une partie de l'habitation reste aménageable, et les annexes ainsi que les dépendances permettent d'envisager facilement un projet d'agrandissement. Les plans d'architecte existants confirment également la possibilité de création de deux gîtes, offrant une belle opportunité de rendement locatif ou d'activité touristique. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 560 m² arboré avec arbres fruitiers constitue un cadre de vie privilégié. Il accueille une piscine, une terrasse et un balcon qui prolongent agréablement les espaces de vie. Un grand espace de stationnement couvert, un garage ainsi que plusieurs places de parking complètent l'ensemble. Les annexes (buanderie, cellier et hangars de stockage aménageables) apportent des volumes de rangement très appréciables. La maison dispose d'équipements confortables : double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, chauffage au gaz avec distribution par chauffage central. La fibre optique est également disponible, idéale pour le télétravail et les usages connectés du quotidien. L'organisation intérieure comprend un couloir de distribution, un séjour principal, un bureau, des rangements intégrés et deux salles de bains. École maternelle à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 916 € DPE : D (216 kWh / m² / an) Chauffage : gaz Eau chaude : production via le système de chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. espaces espaces aménageables.

Maison familiale de plain-pied – 205 m² habitables sur 3 451 m² de terrain – Proche Maubourget et Vic-en-Bigorre EXCLUSIVITE : Située sur la commune de Monségur, à seulement 8 minutes de toutes les commodités (grandes surfaces, commerces, artisans, écoles et transports en commun à 2 pas de la maison), cette belle maison de plain-pied construite en 2002 offre un cadre de vie calme et agréable avec une jolie vue dégagée sur la campagne et les montagnes. Implantée sur un terrain plat de 3 451 m² entièrement clôturé, la propriété est en excellent état général : toutes les peintures ont été refaites, sols et des aménagements de belle qualité. Intérieur : La maison développe une surface habitable de 205 m², 5 chambres, parfaitement agencée : Hall d'entrée confortable avec espace vestiaire et rangements Grande cuisine lumineuse de 27 m² ouvrant sur une terrasse privative de 15 m² exposée Est, entièrement équipée et possibilité de recevoir une grande table ou mange debout. On descend 2 marches et un superbe salon / séjour de 55 m² avec larges ouvertures sur terrasse (60 m²), plafond de 4 mètres avec charpente blanche apparente, apporte un volume aussi agréable que lumineux. Un espace bureau de 12 m² pouvant servir de salon TV, bureau ou bibliothèque vous sera surement confortable. L'espace nuit, accessible par une petite marche, comprend : Une buanderie proche de la cuisine, équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, des compteurs dont un solaire et d'un espace prévu pour les machines. Un wc isolé Une première grande chambre de 19 m² avec accès direct à la terrasse Sud par porte-fenêtre Une seconde chambre avec salle d'eau privative (douche et vasque) Une grande salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque, dressing et WC Une troisième chambre avec placard Une quatrième chambre de 17 m² avec grand placard. Une cinquième grande chambre exposée Ouest avec accès à une terrasse de 18 m²; un espace attenant est déjà prévu pour créer une salle d'eau ou un dressing Extérieurs : Les extérieurs sont eux aussi parfaitement entretenus : Grandes terrasses sud d'environ 60 m² donnant sur le jardin d'environ 2500 m² (facile à tondre avec un robot car espace en continu) Terrain peu arboré laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement Grande cour d'entrée permettant le stationnement de nombreux véhicules, portail automatisé. Double garage de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que motos, vélos et espace de stockage Une cuve gaz de 5000 litres enterrée. Les atouts : Plain-pied Excellent état Sols et peintures neufs Maison économique : équipement solaire 3KW, poele pelé (pouvant a lui seul chauffer la maison) Terrain entièrement clôturé Double garage Environnement calme proche des commodités Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à proximité immédiate de Maubourget et de Vic-en-bigorre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf. 956180.

Maison Art Déco de charme – 250 m² – Centre-ville En plein cœur de ville, élégante maison Art Déco de 250 m² offrant de superbes volumes et une belle luminosité. Charme préservé : carreaux de ciment, vitraux, parquet ancien, hauteurs sous plafond et moulures. Vous serez séduits par son authenticité. Elle comprend une entrée, cuisine aménagée avec cellier attenant, salle à manger, salon avec cheminée, 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une salle de bains et un bureau. Implantée sur un jardin arboré clos et sans vis à vis de 1 200 m² avec piscine, garage et dépendance pouvant être aménagée en logement indépendant (projet locatif, invités ou profession libérale). Un bien rare alliant cachet, espace et emplacement privilégié en centre-ville. Référence agence : 4947.