Vente maison 7 pièces 148 m² Marçon (72340)

Située à Marçon (72340), cette vaste propriété de 2180 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. De plus, sa localisation permet un accès facile aux bords d'une rivière. Cette maison de 219 m² présente une architecture spacieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre, des annexes comprenant une salle de sport et un atelier, ainsi qu'un espace piscine couvert. À l'étage, deux chambres confortables et un salon en mezzanine offrent des espaces de vie conviviaux. Les dépendances, telles qu'une chaufferie, un cellier et une grange, complètent cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 10 pièces, 3 chambres, véranda chauffée, piscine creusée et abris extérieurs, cette demeure combine harmonieusement confort moderne et charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette charmante maison de village entièrement rénovée, située à 7 minutes de la chartre sur le loir, dans un environnement calme et authentique. Derrière sa façade discrète, cette propriété pleine de caractère séduit par ses éléments anciens préservés : pierres apparentes, poutres, tommettes, cheminées et beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie chaleureux et lumineux, ouverts sur une agréable cour et un jardin arboré, à l’abri des regards (salon avec insert, cuisine agrémentée d'une cheminée), toilettes. Vaste suite de plain-pied avec salle d'eau privative et toilettes. À l’étage, deux chambres confortables et bel espace modulable, salle d'eau avec toilettes indépendantes et combles isolés et aménagés pouvant convenir aisément comme chambre d'appoint. Les dépendances apportent un véritable atout : espace de stationnement couvert, ateliers, cave voûtée et rangements variés, idéals pour les projets personnels ou professionnels. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations de qualité et d’un confort moderne, dans un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Puits, chauffage central gaz (chaudière à condensation de 2018), huisseries double vitrage, assainissement collectif aux normes, installation électrique conforme et sans défaut, absence d'amiante. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et fonctionnalité, parfait pour les amoureux d’authenticité en quête de tranquillité. Le prix de 270 000 € est exprimé honoraire d'agence inclus, soit 255 000 € net vendeur et 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exceptionnelle propriété votre recherche, une propriété d'accueillir votre famille, vos amis, vous souhaitez vivre à la campagne dans un écrin de verdure. Terrain attenant à la propriété + de 2 hectares de pairies terrain idéal pour propriétaires de chevaux + de 200 m² de dépendances (en pleine campagne, calme, verdure, très beau potentiel. Si vous aimez un intérieur chaleureux pour le mélange du bois, de la pierre, des magnifiques sols en carreaux de terre cuite. Une très belle rénovation faite par un professionnel habitable de suite - pas de travaux ce bien immobilier composé en partie rez de chaussée véranda - coin repas - cuisine aménagée - dégagement - buanderie - wc - salle à manger - salon - chambre - douche - wc escalier en pierre menant au 1 er étage : mezzanine - chambre (bibliothèque) - dégagement - 2 chambres - salle de bain - wc + de 200 m² de dépendances comprenant : hangar - atelier - dépendances - chaufferie -bûcher - soues - garage n'hésitez pas à visiter ce bien virtuellement en cliquant sur le lien habitable de suite assainissement individuel huisseries double vitrage chauffage pac air / eau récente dpe classe énergétique d / gaz effet de serre d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 287550 eurosuros hai de 6.50 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 17550 eurosuros ttc) soit 270000 eurosuros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427363 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente ce charmant hôtel particulier situé en plein centre de la chartre sur le loir, d'une superficie de 300 m² environ, le tout sur un terrain de 395 m² bordé par le loir. Cette maison noble propose 9 chambres dont 4 suites spacieuses, deux cuisines avec accès sur l'extérieur, séjour, grenier et belle dépendance (ancien lavoir) donnant sur le loir. Maison entièrement rénovée, huisseries haut de gamme, chauffage fioul (10 ans). Produit rare. Taxe foncière : 1200 €. Référence agence : 7452. Le prix de 364 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 350 000 € net vendeur et 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Demeure de charme au bord du Loir – La Chartre-sur-le-Loir Dans le charmant village de La Chartre-sur-le-Loir, au cœur de la vallée du Loir et à seulement 45 minutes de la gare TGV de Vendôme ou 50 minutes du Mans (Liaison Paris en moins d'une heure), découvrez cette demeure de caractère de 247 m² habitables, nichée dans un environnement enchanteur. Dès l'entrée, le charme opère : carreaux de ciment, boiseries raffinées, parquet à la française… La maison, organisée en deux ailes reliées par une verrière, offre des volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon élégant, une salle à manger, un bureau et une spacieuse cuisine donnant accès direct au jardin. Une aile attenante complète l'ensemble avec plusieurs pièces à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, atelier, espace bien-être…). À l'étage, l'atmosphère se prête à la douceur de vivre : cinq chambres dont certaines avec cabinet de toilette privatif, une salle de bains récente, une bibliothèque et une verrière offrant une vue dégagée sur le parc et la rivière. À l'extérieur, le cadre est tout simplement magique : deux jardins reliés par une passerelle enjambant le Loir. Le premier, paysagé et arboré, accueille un lavoir authentique. Le second, abrite un verger, un potager et une annexe avec terrasse suspendue au-dessus de l'eau – un lieu unique pour se ressourcer ou créer un espace artistique hors du temps. Une propriété rare, idéale comme maison de famille, résidence secondaire de charme ou projet de chambres d'hôtes, au cœur d'un village vivant et touristique, reconnu pour ses brocanteurs, ses événements et son art de vivre. Tombez sous le charme de ce lieu unique, où la vallée du Loir dévoile toute sa douceur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 942314.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier est heureux de vous présenter ce véritable coup de coeur aux portes de la chartre sur le loir. Très bel ensemble composé de deux maisons dont une pouvant être utilisée en gîte, 193 m² au total sur 4 034 m² de terrain, au grand calme et bénéficiant d'une vue magnifique sur la vallée du loir. L'habitation principale se compose d'une cuisine séparée, salle à manger, salon avec cheminée à l'âtre, une chambre de plain-pied, salle de bain et toilettes séparées. Le premier niveau propose une très belle pièce sous combles de plus de 50 m² au sol, ainsi qu'une chambre avec accès extérieur privatif. La deuxième maison propose en rez de jardin une pièce pleine de charme avec four à pains et un logement de 50 m² avec cuisine séparée, grande pièce avec canapé convertible, une salle d'eau et des toilettes, le tout avec combles aménageables. Mignonne maison de vigne de 14 m² au sol implantée sur une parcelle close de murs de 180 m². Grande cave troglodyte avec accès abrité, une remise et des dépendances de 50 m² avec atelier et garage. Les trois bâtis sont en excellent état (pierre de tuffeau et charpentes et couvertures) coup de coeur garanti ! Référence agence : 7520 le prix de 286 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 270 000 € net vendeur et 16 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo ad foncier, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.