Vente maison 7 pièces 195 m² Marcigny (71110)

Habitation : rdc : cuisine - séjour, carrelage, 40 m². Entrée, carrelage, wc, coin chaufferie. Garage piuvant être transformé en séjour, dalle béton, 28 m². Etage : 2 chambres, communicantes, de 16 et 12 m². Une chambre, lino, 28 m² plus wc et salle d'eau wc. Deux chambres, parquet, 13 et 22 m². Ancienne salle d'eau, ancienne cuisine, carrelage, 8 m². Dépendances : 3 garages. Divers : tout à l'égout, double vitrage pvc, chauffage ce, tral gaz de ville. Isolation exterieure. Terrain : 799 m².

Habitation : rez-de-chaussée : - entrée, carrelage, 11 m², cave cellier, wc et lave mains - cuisine aménagée, équipée, carrelage, ouverte sur salle à manger, carrelage, le tout pour 30 m² env. - véranda, carrelage, chauffée, et climatisation réversible, 15 m² env. - cuisine d'été carrelage, 7 m² 1er étage : - deux chambres, de 10 et 13 m² env., wc et lave mains. - dégagement et coin bureau - séjour, cheminée pierre, 25 m² env. Divers : - chauffage central gaz de ville, triple vitrage, tout à l'égout, toitures en bon état. Aspiration centralisée. Dépendances : - pigeonnier avec atelier à l'arrière, wc, une pièce à l'étage pouvant servir de chambre d'appoint. Abris de jardin. Terrain : 271 m² m2. Plus garage de 70 m² environ plus étage de 70 m². Avec eau et electricité. Situé à 50 m de la maison.

Immeuble sur 3 niveaux + grenier, comprenant : rdc : local commercial, avec vitrine sur rue, à l'enseigne d'une pharmacie étage 1 : appartement type 4 à rénover étage 2 : appartement type 4 à rénover le tout loué par bail commercial (11499 eur / an) brut. Libération possible fin 2025 début 2026. Foncier : 1500eur / assurances : 858 eur chauffage centralgaz de ville chaudière neuve.

Maison proche commerce comprenant : RDC :   Entrée, lino, cheminée, placard, 11 m². Séjour, parquet, cheminée foyer insert, 28 m². Cuisine aménagée, carrelage, 20 m². Salle d'eau et wc. Buanderie. 1er étage : Dégagement. 3 chambres, parquet, de 11,20 et 27 m² chacune. Dressing, moquette, 9 m². Salle d'eau et wc. 2eme partie : par 2eme entrée. au 3eme étage : Un appartement de type 2 comprenant :   Couloir de desserte, séjour, parquet, 20 m². Cuisine, 9 m². Une chambre, 11 m². Salle d'eau et wc. Grenier isolé au dessus. Divers : double vitrage dans toute la maison, tout à l'égout. Chauffage central gaz de ville chaudière de 4 ans. Pas de terrain ni garage.

Comprenant Sous-sol  : -  Chaufferie, buanderie, chaufferie, garage 2 voitures, 40 m². Une chambre, 12 m², douche et wc Rez-de-chaussée : - Halle d'entrée, carrelage, couloir de desserte et placards, - Trois chambres, moquette et parquet de 11,12 et 16 m² - WC et lave mains. Salle de bains (baignoire ) - Cuisine, carrelage, coin kitchenette, 12 m² - Séjour, moquette, cheminée foyer ouvert, acces terrasse,  33 m² - Rangement, carrelage, 4 m² 1er étage : - Combles aménageables au dessus, dalle porteuse charpente traditionnelle. Divers : - Tout à l'égout, chauffage central Fioul. Simple vitrage. Terrain  :  542 m².

Habitation : rdc : cuisine - séjour, carrelage, 40 m². Entrée, carrelage, wc, coin chaufferie. Garage piuvant être transformé en séjour, dalle béton, 28 m². Etage : 2 chambres, communicantes, de 16 et 12 m². Une chambre, lino, 28 m² plus wc et salle d'eau wc. Deux chambres, parquet, 13 et 22 m². Ancienne salle d'eau, ancienne cuisine, carrelage, 8 m². Dépendances : 3 garages. Divers : tout à l'égout, double vitrage pvc, chauffage ce, tral gaz de ville. Isolation exterieure. Terrain : 799 m².

Vous rêvez d'espace, de calme et de liberté tout en restant proche des commodités ? Située dans le charmant village de Chambilly, à seulement 5 minutes des commerces, supermarchés et de la zone commerciale (accès rapide en traversant la Loire), cette maison familiale à fort potentiel n'attend plus que votre projet ! Avec ses deux entrées indépendantes (une au rez-de-chaussée, une à l'étage), son grand jardin de 500 m² et ses volumes généreux, elle offre de nombreuses possibilités : - Résidence principale, - Création d'un appartement indépendant, - Chambres d'hôtes, - Investissement locatif, ou encore gîte familial. Rez-de-chaussée : convivialité et confort - Une entrée accueillante desservant les différentes pièces, - Une cuisine vaste et fonctionnelle, parfaite pour les repas conviviaux, - Un salon cosy pour vos moments de détente, - Une chambre avec accès direct au jardin, idéale pour une suite parentale, un bureau ou un espace invité, - Une salle d'eau pratique, - Un séjour lumineux de 48 m², véritable pièce de vie familiale, - Une ancienne remise aménagée en buanderie et atelier, ouverte sur le jardin. Entrée indépendante n°1 : accès direct au rez-de-chaussée, idéal pour la partie principale de la maison. Étage : espace nuit et logement indépendant - Quatre chambres de 12 m², confortables et lumineuses, Et surtout, un appartement indépendant avec sa propre entrée : - Cuisine, - Salle d'eau, - WC séparé, - Deux chambres. Entrée indépendante n°2 : accès direct à cet espace autonome ? parfait pour accueillir un proche, un étudiant, une location saisonnière ou une activité de chambres d'hôtes. Extérieur : un espace rare et fonctionnel - Jardin de 500 m², bien organisé et agréable, - Terrasse à moderniser pour vos repas d'été, - Espace potager, - Plusieurs cabanons de rangement, - Portail roulant sécurisé et stationnement pour plusieurs véhicules. À savoir Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser chaque espace selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison unique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Chambilly : espace, modularité et multiples projets possibles vous y attendent ! Contactez Éloïse BARNAUD au 06 78 66 44 63 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr (7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).