Vente maison 7 pièces 116 m² Malguénac (56300)

Dans un hameau paisible à proximité du bourg de Cléguérec, maison en pierres comprenant au rez de chaussée un séjour salon avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 chambres. Possibilité d'agrandir le séjour et de créer une chambre au rez-de-chaussée. Jardin arboré et fleuri sans vis-à-vis. Grand garage indépendant (35 m²) avec atelier au-dessus. Terrain indépendant à 100 mètres (possibilité de potager. ) Environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Centre bourg, proche des commodités et à 6 kms de guemene-sur-scorff, maison en pierres de 4 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : salon / séjour avec cuisine ouverte et cheminée, cellier, salle d'eau / wc / a l'étage : 3 chambres, wc. Grenier complet au-dessus. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 145 m²; avec un cabanon de jardin en parpaings. Belle opportunité. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : town centre, close to amenities and at 6 km from guemene-sur-scorff, stone house with 4 main rooms. To refresh; it offers : living room / lounge with open kitchen and fireplace, pantry, shower room / wc / upstairs : 3 bedrooms, wc. Full attic above. Garden of approx 145 square meters; with a garden shed in concrete blocks. Great opportunity. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Au cœur de la commune de séglien, maison en pierre sous ardoise de 4 pièces terrain clôturé à l'arrière de la maison. Elle se compose : au rez de chaussée une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau avec wc. Au premier étage : 2 chambres avec un bureau, un point d'eau avec wc. Au second étage, un grenier aménageable. À l'extérieur un jardin clôturé avec un abri de jardin de 9 m² environ les gros plus : ouvertures en double vitrage en pvc, des radiateurs électriques récents, une électricité récente, une toiture en crochets inox. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 912402.

Petite maison de plain pied, avec travaux, à 10 minutes à pied du centre ville. Elle se compose d'un sas d'entrée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec wc. La maison, sans garage mais avec un beau petit terrain, se trouve dans un quartier calme, à 10 minutes à pied du centre ville de pontivy. Elle est habitable de suite mais demande quelques travaux comme, les ouvertures, l'électricité, la cuisine, la salle d'eau et le rafraîchissement. Dpe : f, ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2250 euros indexées à l'années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 713- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphanie Pierre vous propose : SÉGLIEN (56) — Longère bretonne de caractère · 94 900 € Implantée au cOEur du village de Séglien, cette authentique longère de 180 m² à rénover entièrement représente une opportunité rare en Centre Bretagne : un bien de caractère à fort potentiel. Le bien La propriété développe 180 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un jardin privatif de 220 m² situé à environ 15 mètres. La partie déjà aménagée comprend une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres à l'étage. Le reste de la bâtisse — un rez-de-chaussée de beau volume et un grenier aux hauteurs généreuses — offre un espace brut à configurer entièrement selon votre projet. Trois stratégies possibles Option 1 — Investissement locatif pur : division en 3 appartements de type T2 / T3. La demande locative est soutenue dans le secteur, et les loyers estimés à 3 × 450 € / mois génèrent une rentabilité brute d'au moins 6,9 %. Option 2 — Résidence familiale : réhabilitée en maison principale, la longère offre une belle demeure de 180 m² avec le cachet intemporel de la pierre bretonne. Option 3 — Formule mixte : un T4 pour votre usage personnel, un T3 mis en location — l'équilibre idéal entre confort de vie et rendement patrimonial. Loyers mensuels estimés : 1 350 € / mois — soit 16 200 € / an et une rentabilité brute de ≥ 6,9 %. Plus-value potentielle estimée entre 50 000 € et 90 000 € après rénovation complète. Simulation indicative, hors charges de copropriété, taxe foncière et entretien courant. Localisation Séglien bénéficie d'une situation idéale en Centre Bretagne : village vivant avec commerces de proximité, à environ 20 minutes de Pontivy. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie et affiche une demande locative régulière. Accompagnement Votre conseillère vous accompagne à chaque étape : estimation gratuite, organisation des visites (avec artisan si souhaité), négociation, mise en relation avec des professionnels du bâtiment et suivi complet jusqu'à la remise des clés. Contactez moi pour organiser une visite ou étudier ensemble la meilleure stratégie de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg avec jardin – séglien – 85 000 € disponible chez naos immobilier, découvrez cette maison de bourg mitoyenne située sur la commune de séglien. D'une superficie de plus de 100 m², elle offre un beau potentiel et dispose d'un terrain clos de murs d'environ 400 m², accessible directement depuis la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une cuisine équipée • un espace salon / séjour • une salle d'eau • des wc indépendants • un accès à un appentis ouvrant sur le terrain à l'étage : • une grande pièce en cours d'aménagement, offrant la possibilité de créer deux spacieuses chambres selon vos besoins cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec des travaux permettant de la personnaliser à votre goût. Prix : 85 000 € réf. 24175 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24175 prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 410 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier.