Vente maison 7 pièces 250 m² Maillane (13910)

Propriété

EXCLUSIVITE : À deux pas du centre de Maillane, au calme absolu, belle propriété de 230 m² habitables avec dépendances et jardin piscinable de 1 514 m². Élevée pour partie d'un étage, cette maison offre de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagements Principales caractéristiques - Date de construction de la maison : 2003 - Surface habitable : 230 m² + surfaces privatives 28 m² - 2 Garages (1er de 21 m² et 2ème de 53 m²) - Cuisine d'été : 30 m² - Zone avec 60% d'emprise au sol donc on peut aller jusqu'à 908 m² - Terrain : 1 514 m² (terrain piscinable) - Exposition : plein sud - Vue : jardin depuis le rez-de-chaussée, jardin et Alpilles depuis l'étage - Environnement : aucun vis-à-vis, très calme Agencement - Rez-de-chaussée et étage partiel comprenant : - Cuisine principale - Salon lumineux - Salle à manger - Très jolie orangerie - Arrière-cuisine et buanderie - 4 chambres (dont deux en rdc). Parmi ces 4 chambres, il y a 2 suites - 3 Salles d'eau. 3 wc - 2 beaux dressings - 2 grands garages attenants - Dépendances : cuisine d'été indépendante (47,43 m²) avec salle d'eau et WC - Forage sur la propriété (idéal arrosage / potentiel piscine) - Portail automatique Équipements techniques - Chauffage : plancher rayonnant électrique panneaux / rayonnants ou radiateurs électriques conformes NFC cheminée avec insert - Climatisation réversible à l'étage (chambre + terrasse couverte) ainsi que dans la véranda / jardin d'hiver du rez de chaussée - Eau chaude : chauffe-eau électrique - Isolation : plancher bas isolé après 2000 sur vide sanitaire - Murs extérieurs : parpaing creux isolés laine de verre Atouts - Emplacement recherché : proximité immédiate du centre de Maillane tout en profitant du calme - Terrain piscinable et forage existant fort potentiel pour installation piscine et aménagements extérieurs - Volumes généreux (orangerie, grand garage, cuisine d'été) offrant possibilités pour projet familial ou touristique - Orientation sud et absence de vis-à-vis pour une belle luminosité et intimité Potentiel et usage Propriété idéale pour une famille souhaitant espace et tranquillité, projet de maison secondaire ou projet de rénovation / valorisation (possibilité d'agrandissement ou d'aménagements paysagers autour de la future piscine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Beaux volumes
• Calme
• Orientation sud

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• Salle d'eau
• 3 salles de bain

Superficies

• Surface habitable : 250 m²

Environnement

• Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr