Vente maison 7 pièces 231 m² Lucinges (74380)

Au coeur de lucinges, au calme avec vue dégagée, très belle luminosité pour cette villa de 2011 d'environ 130 m² habitable comprenant : au rez, une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon donnant accès sur la terrasse et le balcon, une salle de bains avec wc, a l'étage quatre chambres, une salle d'eau avec wc. Combles aménagées en « dortoir ». Sous-sol complet, aménagé d'une cinquième chambre, d'un cellier et de nombreux rangements. Terrain de 686 m² arboré, disposant d'une piscine 9x4 chauffée et d'un abri voitures. Cette villa dispose d'un chauffage pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires. Béatrice michon (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 973 820 - annecy.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Charme & Volumes – Maison traditionnelle de caractère à Lucinges Implantée dans un environnement verdoyant et préservé à Lucinges, cette élégante maison traditionnelle offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et authenticité. Elle développe 290 m² habitables sur un terrain généreux de 3 230 m², idéal pour les amateurs de nature, de volumes et de sérénité. La propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et la qualité de sa construction. Les espaces de vie, à la fois fonctionnels et chaleureux, s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de son environnement paisible. Une terrasse exposée plein sud prolonge naturellement l’habitation et invite à la détente en toute saison. Au rez-de-chaussée, un très bel appartement indépendant offre une solution idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou envisager un usage complémentaire selon vos projets, le tout sans aucune contrainte. Pour le reste, les volumes, les circulations et les possibilités d’aménagement méritent d’être découverts sur place, tant cette maison offre de multiples perspectives et une atmosphère qui ne se révèle pleinement qu’à la visite. Le bien dispose d’un double garage ainsi que de nombreux espaces extérieurs, parfaitement adaptés pour recevoir, stationner ou aménager selon vos envies, dans un esprit de confort et de praticité au quotidien. Le confort est assuré par un système de chauffage individuel performant, combinant chauffage au sol et radiateurs, garantissant un bien-être optimal tout au long de l’année. Son exposition plein sud apporte une luminosité constante du matin au soir et renforce la sensation d’espace et de bien-être. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et est immédiatement habitable. Un bien rare, offrant espace, sérénité et qualité de vie, situé dans un secteur recherché de Lucinges, pour celles et ceux qui recherchent une propriété de caractère dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et l’âme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette superbe propriété récente de plus de 320 m² de surface utile. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie extrêmement lumineux, comprenant un salon et une salle à manger pour une surface totale de 50 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 30 m². Ces pièces bénéficient d'une triple exposition et d'une immense terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes, le Jet d'eau et le Léman. Le rez-de-chaussée se complète par une chambre et une douche à l'italienne. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, avec la possibilité de créer une quatrième chambre dans l'espace bureau. Le sous-sol comprend un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre voitures, un espace de rangement et un atelier. Le terrain de 1500 m² est piscinable, ajoutant encore plus de potentiel à cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 1548.

Iad France - Thomas Richard vous propose : Certaines maisons ont ce don particulier de vous faire déconnecter dès l'entrée dans l'allée. À Fillinges, cette propriété de 190 m² posée sur un terrain arboré de 2 300 m² est une invitation à ralentir. Construite en 1977 et parfaitement entretenue, elle a su traverser le temps en conservant son âme tout en adoptant le confort actuel. L'espace de vie de 48 m² est une véritable pièce à vivre baignée de lumière, grâce à une exposition plein sud qui ne laisse aucune place aux zones d'ombre. Avec ses six chambres, la maison s'adapte à tous les parcours de vie : une tribu qui s'agrandit, un besoin d'espace pour le télétravail ou même l'envie d'ouvrir une maison d'hôtes dans un cadre privilégié. À l'extérieur, le jardin est un monde à part. Entre la piscine privée pour les après-midis d’été et la terrasse de 35 m² pensée pour les tablées amicales, tout est réuni pour profiter pleinement de la nature environnante. Côté technique, la sérénité est aussi au rendez-vous : pompe à chaleur pour une gestion énergétique maîtrisée, toiture refaite, fibre optique pour rester connecté et un garage fermé. Vous n'avez pas de travaux lourds à prévoir, seulement à projeter vos envies et votre mobilier dans ces volumes généreux. Plus qu'une simple visite, c'est une atmosphère que je vous propose de découvrir. Si vous recherchez cet équilibre rare entre le calme absolu et la proximité des commodités, prenons le temps d'en discuter ensemble. Bien rare à la vente à visiter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur du village, cette spacieuse propriété familiale offre un cadre de vie aussi pratique que préservé, à seulement cinq minutes de la douane. Derrière son emplacement central, la maison révèle une atmosphère étonnamment calme, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs en toute sérénité. Développant une surface confortable, la maison propose cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité. À cela s'ajoute un espace indépendant de 42m offrant une opportunité particulièrement intéressante. Il permet d'envisager un revenu locatif, une activité indépendante ou un logement pour un proche. Les extérieurs invitent à la détente, avec de belles terrasses en bois et une agréable piscine chauffée. Plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter les prestations, assurant un quotidien pratique et fluide. Cette propriété constitue une base idéale pour un projet de vie sur mesure, alliant confort, fonctionnalité et potentiel de valorisation, dans un secteur recherché à proximité immédiate des axes frontaliers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf. 953370.

Vétraz-Monthoux Découvrez cette superbe maison d'architecte de 175 m² habitables (pour un total de 277 m² au sol), construite en 2000, offrant de belles prestations et un confort de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée, se compose d'un spacieux salon, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine fermée entièrement équipée avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé (100 m²) comprend un garage de 42 m², une salle de jeux ou salon chauffé et isolé de 17 m², un espace buanderie, un hammam, des WC séparés et une cave à vin. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², avec de nombreux rangements et des finitions soignées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles recherchant espace, confort et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.