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Maison 7 Pièces 160 m² à vendre à Loire-Authion (49630)
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Vente maison 7 pièces 160 m² Loire-Authion (49630)

305 000 €

Longère Maze Milon 160 m2

Nouveauté et exclusivité. À 25 min d'angers, longère de 160 m² sur 2,5 hectares. Les points forts de la propriété : - aucun travaux - vie de plain pied - terrasse de 75 m² - spacieuse et lumineuse - parcelle de 2,5 hectares au calme - suite parentale cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique. Au rez de chaussée, vous trouverez une chaleureuse et lumineuse pièce de vie de 60 m² avec son insert à bois et bar, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 34 m² avec un insert à bois, 2 chambres dont une suite parentale (avec douche à l'italienne et dressing) buanderie et wc. À l'étage, grande mezaninne pouvant servir de bureau ou chambre, salle de bain, puis une spacieuse chambre avec bureau et wc. À l'extérieur, terrasse en bois de 75 m², carpor de 50 m² sur une parcelle de 2,5 hectares (idéal pour chevaux ou autres animaux). Terrain piscinable. Consommation énergétique d190, emission de gaz à effet de serre b7. Estimation du coût annuel en énergie entre 2330 euros et 3190 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Cette charmante maison construite à 25 mn d'angers, et de saumur est idéale pour se reconnecter à la nature. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement calme alors n'hésitez plus et contactez charles nouteau au 06 81 71 15 71. Prix : 305 000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat : 442182 noc charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cheminée
  • Meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Bien d'exception
  • Calme
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Etat general : Très bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 305 000 € (soit 1 906 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 909 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 442182NOC
Propriétés Privées agence immobilière à Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées
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