Vente maison 7 pièces 295 m² Les Peintures (33230)

À 10 minutes de Coutras Propriété à vocation équestre rénovée sur plus de 7 hectares Idéalement située à seulement 10 min de l'accès A89,50 min de Bordeaux, Périgueux ou Angoulême, cette propriété rare vous séduira par son environnement naturel, son confort moderne et son cachet authentique. Maison d'habitation 213 m² habitables Entièrement rénovée, cette maison allie charme de l'ancien et prestations modernes. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 72 m² avec cuisine équipée et aménagée, salon avec poêle à bois, espace repas, le tout climatisé Accès direct à la terrasse et à la piscine avec dôme Une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire + douche) climatisée Un Wc De l'autre coté de la maison, avec une entrée indépendante (idéal pour une activité libérale ou créer une chambre d'hôte) Un bureau avec climatisation Une chambre climatisée Un WC Une mezzanine À l'étage : 2 chambres supplémentaires Une salle d'eau avec WC Extérieurs & annexes Terrain de plus de 7 hectares, dont une partie boisée Piscine sécurisée de 11,5 x 5,5 m avec dôme Hangar non attenant de 120 m², idéal pour stockage, atelier ou création de boxes Carport 2 voitures 2 puits busés Une propriété idéale pour les amoureux de nature, de confort, et de projets en milieu rural. Un véritable havre de paix à découvrir à 50 minutes de la métropole bordelaise.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Coutras, centre ville : Découvrez cette splendide maison bourgeoise en pierre de taille construite au XVIII°, idéalement située au coeur de Coutras, à deux pas de la place du marché, à 15 mn de Libourne et du vignoble de Saint Emilion et à 60 km de Bordeaux (Ter / Gare SNCF -> Libourne ->Bordeaux Saint Jean). Avec ses 288 m² habitables, cette demeure allie charme historique et confort moderne, parfaite pour une famille et / ou une profession libérale (local sur rue). Elle offre une cuisine aménagée / équipée tournée vers la cour intérieure, un salon avec cheminée, une salle à manger prolongée par une véranda, une cuisine d'été, avec à l'étage avec 4 grandes chambres, dont une suite parentale, cette maison est conçue pour le confort familial. Le grenier de 132 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour créer un espace de loisirs ou des chambres supplémentaires. Enfin, une cave voutée ventilée ravira les amateurs de bonnes bouteilles. Profitez d'une cour végétalisée fermée de 150 m² sans vis à vis, un véritable havre de paix au cOEur de la ville, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air. En fond de parcelle, un garage et un chai de stockage pour du rangement supplémentaire. La maison est dans un état parfait d'entretien (toiture refaite). Venez découvrir sans plus attendre ce bien d’exception qui saura vous charmer par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le potentiel ravissant de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Nichée au cOEur de la campagne girondine, cette magnifique demeure d'architecte des années 80 vous ouvre ses portes. Avec ses 185 m² habitables sur un domaine privatif entièrement clôturé de 13 000 m², cette résidence d'exception offre un cadre de vie unique alliant confort moderne et communion avec la nature. - La Propriété Édifiée sur un parc paysager de plus d'un hectare, cette propriété remarquable vous séduira par son environnement préservé. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé, abrite un bois où poussent naturellement des cèpes, ainsi qu'un verger composé de poiriers, pêchers, pommiers, cerisiers et figuiers. Les amateurs de jardinage apprécieront la floraison continue tout au long de l'année. L'espace extérieur, véritable havre de paix, est sublimé par une piscine chauffée (6x12m) équipée d'une pompe à chaleur, d'un revêtement en résine et d'un volet électrique. Un barbecue en dur et un abri de jardin complètent les aménagements extérieurs. - La Maison Cette demeure de caractère, récemment repeinte en extérieur, se compose d'espaces de vie généreux, donnant tous sur un patio baigné de lumière et de verdure : Une pièce de vie spacieuse avec insert Une cuisine équipée avec hotte plafond (électroménagers inclus : plaque, four, réfrigérateur-congélateur) Un cellier attenant Une véranda baignée de lumière Une entrée avec sas d'accès Quatre chambres dont une avec mezzanine Une salle de bains de style romain (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une suite parentale) WC indépendant avec lave-mains et rangements - Prestations Haut de Gamme Pompe à chaleur air / eau installée en octobre 2021 (garantie jusqu'en 2026) Isolation et étanchéité des toits terrasse refaites en juin 2022 (garantie décennale) Double garage avec porte électrique et auvent en bois Volets roulants dans le séjour et lames rabattables dans les chambres Climatisation dans une chambre Portail électrique et système d'alarme Assainissement neuf et conforme Fibre optique disponible Nombreux rangements et placards intégrés Rare sur le marché, cette propriété d'exception allie le charme architectural des années 80 aux prestations modernes les plus exigeantes. Son cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités, à 15 minutes de l'accès de l'autoroute et à 35 minutes en train de Bordeaux via Coutras en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme, authenticité, prestige. Cette magnifique demeure en pierre de gironde à 15 mn des vignobles de saint -emilion et de libourne, à proximité immédiate des commerces et du centre ville, à 5 mn à pied de la gare, vous accueille par un majestueux vestibule distribuant les espaces du rez de chaussée : une pièce de vie (salon -salle -à -manger) baignée de lumière grâce à sa verrière, une pièce modulable en second salon ou chambre et une charmante et fonctionnelle cuisine entourant une cour intérieure pavée et arborée pour profiter pleinement du soleil de la région. Un second espace cuisine entièrement vitré, cuisine d'été, agrémente le rez-de-chaussée. En empruntant l'escalier en pierre, vous parvenez à l'étage où quatre chambres spacieuses et dotées de cheminées, la salle d'eau et bains et les sanitaires séparés vous accueillent pour la nuit. À l'étage supérieur, vous aurez tout loisir d'aménager l' actuel grenier d'une surface de plus de 60 m². À l'extérieur, un garage double et une dépendance en pierre complètent les lieux. Le charme de l'ancien allié au confort moderne vous offre un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour une visite cette demeure de prestige de 220 m², habitable de suite, au coeur du centre historique de coutras, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, vous accueille par un vestibule magnifiquement décoré, desservant les pièces de réception de cette habitation exceptionnelle. Un local commercial contigu de 35 m² est vendu avec la maison. Cet espace commercial dispose de sa propre entrée, mais peut également être rejoint depuis le vestibule. 464500 euros honoraires charge vendeur dpe c (123) ges c (25) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399 539- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -.