Angélique palin, votre conseillère en immobilier safti argonne vous propose en exclusivité cette maison atypique sur la commune de les islettes. Elle se compose d'une partie habitable de plain pied à conforter de 104 m² et à l'étage d'un appartement entièrement rénové en 2005, d'une surface d'environ 94 m² et bénéficiant d'une entrée indépendante, idéal pour envisager un hébergement touristique ou locatif à l'année et ainsi générer un complément de revenus. Vous découvrirez en rez de chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée avec un poêle à bois, attenante d'un vaste séjour double avec cheminée, deux chambres, une salle de bain avec toilette et un cellier. Depuis une entrée indépendante sur le côté de la maison, vous accéderez au 1er etage à un appartement composé d'un coin cuisine ouvert sur un espace de vie avec mezzanine, deux chambres avec penderies, une salle d'eau avec bain et cabine de douche ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains. Un grenier aménageable d'environ 50 m², une cave et un puits complètent ce bien habitable de suite, vous laissant ainsi le temps de réaliser les travaux de rénovation. À l'arrière, vous pourrez profiter d'un jardin plat entièrement clos et sans vis à vis. Vous trouverez également à proximité un centre sportif et aquatique, la forêt d'argonne propice à de nombreuses activités (vvt, randonnée, pêche, équitation, chasse) un accès à l'autoroute a4 à 5 mn et une gare tgv à 30 mn. Ce bien pourrait également convenir dans le cadre d'un investissement locatif. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 37 94 29 88 pour convenir d'un rdv ou tout renseignement complémentaire que vous souhaiteriez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique palin, tél. : 06 37 94 29 88, e-mail : angelique.palin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalons-en-champagne sous le numéro 413 991 084.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 198 m²
Extérieur: Surface terrain : 955 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.