Vente maison 7 pièces 242 m² Le Gosier (97190)

729 000 €

Dpt Guadeloupe (971), à vendre LE GOSIER maison P5

Le gosier, nous vendons une villa t5 - avec 3 studios indépendants. Le gosier : emplacement d'exception pour cette villa avec vue imprenable sur mer. Nous avons un grand séjour-salon de 53 m² donnant directement sur la piscine entourée d'un deck et d'une terrasse de 70 m². Agréable cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. Trois chambres dont une de 20 m² + bureau, deux salles d'eau, une salle de bain, 2 wc. Cette villa est complétée par 3 studios indépendants d'un rapport locatif de 2000€ / mensuel idéale pour une famille avec accès direct à toutes commodités. D'autre part ce bien peut également intéresser un investisseur pour la location annuelle ou saisonnière. Rapport annuel 4800€ soit 57600€ en saisonnier, base sur 32 semaines à 2000€, rapport 64000€ l'an, plus 24000€ pour les studios, soit un total de 88000€ l'an. Toute la maison est climatisée, les ouvertures sont électriques, alarme de sécurité, portail automatique, parking pour 2 véhicules. Prix demandé : 729 000€ honoraires charges vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 752 748 - greffe de pointe a pitre) francis alary entrepreneur individuel + 5906 90 50 89 37 - réf. 895496.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Climatisation
Meublé
Terrasse
Jardin
Piscine
Bien d'exception
Calme
Vue imprenable
Orientation sud
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces
3 chambres
2 WC
WC séparés
2 salles d'eau
Salle de bain
Cuisine équipée
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 242 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : BON