Vente maison 7 pièces 177 m² Le Bouscat (33110)

Au sein d'un secteur prisé, emplacement idéal pour cette maison à étage située en seconde ligne proche du Parc Bordelais, à deux pas des commerces, du Tramway D et des établissements scolaires (Tivoli, Assomption, Grand Lebrun). Le bien se compose actuellement d'une chambre en RDC avec salle d'eau, un séjour, donnant sur jardin, un dégagement et un WC. Au premier niveau, le palier dessert une salle d'eau, trois chambres, WC. Un garage et une cave complètent le tout. Jardin piscinable et stationnement possible pour plusieurs véhicules. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Prix FAI : 990 000 euros dont 5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Dans un environnement calme et verdoyant au Le Bouscat, venez découvrir cette maison de caractère datant de 1890, offrant un bel espace extérieur arboré avec une grande piscine, à seulement 300 mètres du Tramway de Bordeaux (ligne D) et à proximité immédiate de Bordeaux. La maison bénéficie d'un environnement particulièrement préservé, sans immeubles à proximité, ce qui renforce la sensation de calme et d'intimité. Dès l'entrée, vous serez séduits par de beaux volumes et une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose également d'une cuisine ainsi que d'un cellier avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains. Une mezzanine complète ce niveau et peut accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente selon vos envies. À l'extérieur, le jardin accueille également une annexe d'environ 13 m², pouvant être aménagée en bureau, atelier ou pièce indépendante selon votre projet. Les atouts de cette maison o grand jardin arboré o grande piscine 11x5 au sel o environnement très calme et dégagé o tramway et commerces accessibles à pied o stationnement possible pour trois véhicules DPE : C / C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 990 EUR et 2 740 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Géorisques Honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Christophe FLEUREAU RSAC 909 975 948 Bordeaux, agence BALTHANE LIFESTYLE REALTY 1.

Barrière du Médoc, environnement privilégié pour cette maison Art Déco sur 3 niveaux. Lumineuse, rénovation de qualité avec prestations anciennes conservées. Hall d'entrée avec plafond cathédrale, vaste pièce de vie traversante de 40 m², cuisine équipée, coin repas, 4 chambres, un jardin d'hiver. Cellier, buanderie, garage. Jardin. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Au coeur du Bouscat, à deux pas de la Mairie et du tram D (arrêt 'Mairie du Bouscat' à environ 400 m), cette grande maison familiale des années 70, conçue par un architecte, constitue une base de très belle facture pour un projet de rénovation. Non-mitoyenne, elle s'implante sur une superbe parcelle de 1 757 m² et surplombe un beau jardin arboré avec une grance piscine, offrant un cadre de vie rare, intime et verdoyant en plein centre. Élevée sur sous-sol avec garage, la maison propose des volumes remarquables à conserver et à valoriser. Le coeur de vie est particulièrement séduisant : le salon avec cheminée, en triple exposition, et la salle à manger réunis développent plus de 70 m², baignés de lumière et ouverts sur le jardin. La cuisine indépendante, vaste avec ses 27 m², est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour une organisation familiale et un vrai confort d'usage au quotidien. L'entrée dessert également un WC avec lave-mains. L'espace nuit offre une configuration rare et confortable, avec un bureau parfait pour le télétravail, plusieurs chambres disposant de pièces d'eau : une chambre avec salle d'eau et dressing privatifs, une chambre avec salle de bains privative, deux chambres bénéficiant d'une salle de bains communicante, des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale comprenant dégagement, placards et salle de bains privative. Un agencement idéal pour envisager une rénovation de qualité en conservant l'esprit architectural et la circulation intérieure. La localisation est un atout majeur : proximité immédiate des écoles et collèges publics du secteur, à environ 550 m de l'école et du collège Sainte-Anne, et à 20 minutes à pied de l'ensemble scolaire Saint-Joseph de Tivoli. Un environnement recherché au Bouscat centre, combinant grands espaces, accès tram, établissements scolaires et vie de quartier. Une opportunité rare pour acquéreurs en quête d'une maison d'architecte à rénover au Bouscat, sur une grande parcelle avec jardin arboré et piscine, non-mitoyenne, et à quelques minutes à pied du tram D. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Cette collection de quatre maisons flambant neuves est située dans un quartier résidentiel paisible et plaisant. Les maisons sont disposées comme un petit village, chacune avec une architecture contemporaine et des façades claires ornées d'enduits et de pierres pour créer une atmosphère homogène. Chaque maison dispose de cinq pièces, organisées en duplex pour maximiser l'espace de vie et garantir un confort optimal. Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle, en particulier les chambres bien orientées et paisibles à l'étage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon avec une cuisine équipée et un accès direct à l'extérieur. Toutes les pièces sont équipées d'installations haut de gamme, telles que des salles de bains aménagées, des WC séparés, des dressings, des celliers et des salles d'eau. Le point culminant est l'extérieur, avec des terrasses tout autour du projet, un magnifique jardin privé et une piscine creusée, idéale pour profiter du soleil et se rafraîchir avec des amis et de la famille. N'hésitez plus à faire de ces maisons neuves de qualité supérieure votre choix pour votre projet d'achat immobilier neuf au Bouscat ! Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Michel delavant, consultant immobilier propriétés-privées, vous propose une adresse rare et confidentielle à quelques pas du parc bordelais, dans l'un des quartiers les plus prisés du bouscat. Nichée au calme d'une rue résidentielle, cette maison de 118 m² offre un potentiel unique grâce à un permis de construire validé et purgé de tout recours, autorisant la création d'une superbe demeure contemporaine de 250 m² habitables. Édifiée sur une parcelle arborée de 370 m², idéalement orientée, elle permet d'envisager une extension haut de gamme avec piscine, suite parentale, vaste pièce de vie. Emplacement d'exception au coeur du bouscat, à proximité du parc bordelais environnement résidentiel recherché, calme absolu permis accepté pour 250 m² habitables terrain plat de 370 m², orientation idéale proximité tramway, écoles de renom et centre de bordeaux un bien d'exception pour les amoureux d'architecture et de belles adresses bordelaises. Dpe g ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100,00 euros et 4 270,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 1 150 000 euros honoraires : 4,55% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 1 100 000 euros hors honoraires mandat réf : 428691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.