Vente maison 7 pièces 161 m² Laujuzan (32110)

225 000 €

Grande Maison de Caractère avec Dépendances et Jardin à la Campagne

Au Village de Laujuzan, Gers, cette belle maison Gasconne sera un coup de cœur pour les nombreux projets qu'elle a à offrir. En passant le portail, vous découvrirez les 6 746 m² de terrain, en deux parcelles clôturés, son petit poulailler, ses granges et ancien chai remplis de charmes et d'histoire. Vous entrez ensuite par le grand couloir, typique des grandes demeures, pour y découvrir une grande salle à manger lumineuse adossée à une cuisine moderne, puis un double séjour avec ses tomettes d'origines, 3 chambres spacieuse, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une ancienne chambre, pouvant créer une belle suite parentale. La propriétaire actuelle a isolé parfaitement les combles de 160 m² de cette maison pour y prévoir un immense espace à vivre supplémentaire ou des chambres d'hôtes le tout construit sur un plancher hourdi béton. Nogaro, avec son célèbre circuit automobile, est à moins de dix minutes (collège, lycée, hôpital, supermarché, etc.), la gare SNCF de Mont-de-Marsan à 30 min, l'Aéroport de Pau à 1 h et Bordeaux par autoroute à 1 h 40. Parmi les équipements : chauffage pompe à chaleur air / eau, cumulus thermodynamique, double vitrage, dépendances pouvant accueillir par exemple des camping-cars, un atelier pour artisan, deux ou trois gîtes ou juste beaucoup de stockage. Toutes les structures, murs, charpentes, planchers sont fiable et solide et offrent beaucoup de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 588649 ).