Vente maison 7 pièces 152 m² Larceveau-Arros-Cibits (64120)

Sur l’axe Saint-Palais / Saint-Jean-Pied-de-Port, maison de 1982 en bon état, offrant à l’arrière un jardin au calme avec vue champêtre, à l’écart de la route. Environ 152 m² habitables sur un terrain de 2 745 m². Disposition : RDC : entrée cuisine ouverte / salle à manger salon 1 chambre avec salle de bains WC Étage : 4 chambres salle de bains salle d’eau WC Assainissement collectif Garage Cheminée bois. Maison saine et fonctionnelle, offrant un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité, adaptée à plusieurs projets de vie.

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Iad France - Aude Mirande vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle à Ostabat-Asme avec un Vaste Terrain Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, offrant un cadre de vie paisible et authentique, avec un vaste terrain de 2085 m². Construite en 1996 avec des matériaux de qualités, Chauffage au sol avec chaudière au fuel et cheminée, En rez de chaussée, découvrez de grandes pièces à vivre, une cuisine ouverte de 34 m², un cellier attenant de 13 m², un salon avec cheminée de 38 m² s ouvre sur une véranda de 23 m², un toilette avec lave main d environ 4 m², deux chambres de 22 m² chacune avec sa salle de bain privative l'un de 13 m² et la seconde 7 m², A l'étage, 145 m² à terminer, aujourd'hui brut, Trois garages d environ 160 m² complètent ce bien, Le terrain est arboré et totalement clôturé, Contactez-moi dès maintenant pour visiter et explorer le potentiel infini de cette propriété exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Mirande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 840453203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

64120 saint just ibarre à 20 mn de saint jean pied de port ou saint palais. Prix hai 455 000 euros. (honoraires à la charge du vendeur). Une maison pour se retrouver, se ressourcer dans le calme d'un petit village basque, cette ancienne ferme de 1777 rénovée en 2021 vous ouvre ses portes. Avec ses 365 m², ses 6 chambres, ses multiples espaces de vie, sa terrasse ensoleillée et son jardin intimiste, elle offre un cadre idéal pour une famille (nombreuse ou recomposée) en quête d'espace, d'harmonie et de nature. Ici, chacun peut trouver sa place pour vivre ensemble tout en respectant les rythmes de chacun : - 6 chambres spacieuses (12 à 15 m²) pour préserver l'intimité, chacun sa salle de bains ou salle d'eau et wc (1 chambre possède une baignoire balnéo) - 5 pièces de réception généreuses (24 à 68 m²) pour partager les repas, les jeux, les discussions ou créer des zones de vie partagées et des coins de tranquillité - proche écoles - un jardin de 300 m² (modeste et fonctionnel) pour les enfants, les animaux, ou simplement pour se détendre - une terrasse de 80 m² pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d'été. Nichée dans les montagnes douces du pays basque intérieur, saint-just-ibarre est un village de 333 habitants où la vie s'écoule lentement, au rythme des saisons et des rencontres. À seulement : - 20 minutes de saint-palais ou saint-jean-pied-de-port - 1 heure des plages, de bayonne ou des stations de ski. La maison est située sur le chemin de saint-jacques-de-compostelle, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les balades, les randonnées, et les moments de reconnexion. Rénovée avec soin, elle a conservé son cachet ancien : poutres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles (pierre, plancher, cheminée. ). Elle est "au goût du jour", prête à accueillir une nouvelle histoire familiale. Cette maison n'est pas parfaite. Elle a encore besoin d'un peu d'attention : une isolation à renforcer, un double vitrage à compléter, un chauffage à repenser pour optimiser les performances énergétiques. Mais elle est saine, belle, pleine de potentiel. Elle attend des habitants qui sauront l'aimer, la faire évoluer, cette maison peut devenir votre refuge, votre repère, votre projet commun. Elle est assez grande pour accueillir les différences, assez chaleureuse pour créer du lien. Si vous cherchez à rentabiliser ce bien de caractère car vous ne l'occuperez qu'une partie de l'année, sachez qu'elle est actuellement exploitée par les propriétaires en 4 chambres d'hôtes + un appartement privé t3 (pièce de vie avec coin salon, 2 chambres, 2 sdb + wc soit 77 m²). La clientèle est composée de randonneurs, d'amateurs du patrimoine et de la nature, d'authenticité et de calme. En diversifiant les prestations comme bien être, restauration, séjours à thèmes (stages), on peut augmenter les revenus car les voyageurs recherchent des séjours authentiques ancrés dans le territoire et l'histoire locale. Classe energie : dpe 131 d, ges 35 d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5670 euros et 7720 euros indexées aux années 2021, selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat exclusif 416128. Les + : il est possible d'acquérir -en supplément- une annexe indépendante à restaurer de 97 m² sur 2 niveaux pour créer un autre logement ou un gîte, la licence iv du volet restauration peut être également rachetée séparément. Ainsi que le matériel de cuisine professionnelle. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien de caractère. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick dalbon au 06 22 36 46 43 ou par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick dalbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 477675672 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J annick dalbon (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 477675672 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.