Vente maison 7 pièces 250 m² Larcan (31800)

Une belle batisse de caractère entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne. De beaux volumes, 5 chambres, dépendances, idéale pour une grande famille. Il devient de plus en plus rare de pouvoir vous présenter ce genre d'habitation dont les propriétaires ont su préserver l'authenticité. Vue sur les pyrénées. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

Iad France - David Arrouy vous propose : Villa moderne sur les hauteurs de Saint-Gaudens – 121 m² habitable, terrain de 4 199 m² Sur les hauteurs de Saint-Gaudens, cette villa de 2007 offre un cadre de vie serein sans rien sacrifier à la praticité. Posée sur un vaste terrain clos et arboré de 4 199 m², elle conjugue volumes généreux, équipements modernes et belle exposition. Intérieur : Grande pièce à vivre de 72 m² (salon + cuisine ouverte), lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec accès direct sur la terrasse sud de 56 m² et sur la terrasse nord de 90 m². 3 chambres (12,20 m² / 11,70 m² / 9 m²), salle de bains avec douche et baignoire (7,66 m²), WC indépendants. Buanderie / cellier de 40 m² aménagés dans l'ancien garage. Équipements : Poêle à bois + climatisation réversible pour la pièce à vivre, chauffage électrique dans les chambres. Panneaux photovoltaïques en toiture (3 kWc) pour une consommation maîtrisée. Puits avec pompe pour l'arrosage. Portail électrique. Extérieur : Grand garage non attenant de 108 m². Terrain clos, arboré, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours. Situation : À quelques minutes du centre-ville, la propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges et lycées, centre hospitalier, zone commerciale, gare routière, ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute A64 (Toulouse / Tarbes). Saint-Gaudens, capitale du Comminges, offre également des équipements culturels et sportifs (piscine municipale, médiathèque, salle de spectacle) et un cadre naturel exceptionnel aux portes des Pyrénées. Bon rapport qualité / prix. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle d'exception de 180 m² située à Saint-Gaudens, offrant un cadre de vie rêvé pour les amateurs de tranquillité et de confort. Entièrement rénovée en 2015, elle se présente en excellent état, prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant. Le vaste jardin clos de 1500 m² avec portail assure votre intimité et dispose d'un charmant balcon de 20 m² pour des moments de détente en plein air. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre spacieuse de 16 m², idéale pour les invités ou un adolescent souhaitant son indépendance. Un coin cuisine de 12 m² offre la possibilité de préparer des repas simples et conviviaux. Un bureau de 10 m² vous permettra de télétravailler en toute quiétude. La buanderie de 8 m² facilitera vos tâches ménagères tandis que le jardin d'hiver de 11 m² vous offrira un espace de détente lumineux en toute saison. Le garage de 60 m², suffisamment grand pour accueillir deux voitures, complète cet étage avec praticité. En montant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée de 10 m² avec placards intégrés, parfait pour organiser vos affaires. Le séjour de 45 m², avec son parquet et sa cheminée à foyer ouvert, est l'endroit rêvé pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et aménagée de 15 m² ravira les amateurs de gastronomie avec son espace fonctionnel et moderne. Un WC indépendant de 2 m² se trouve également à ce niveau pour plus de confort. Le premier étage se compose de trois chambres généreuses de 15,18 et 18 m², offrant chacune un espace personnel confortable pour chaque membre de la famille. La salle de bain de 6 m², équipée de WC, a été pensée pour votre bien-être quotidien. Un WC séparé de 2 m² vient s'ajouter pour une commodité optimale. Enfin, le toit-terrasse, en parfait état, vous invite à des moments de relaxation en profitant des vues panoramiques sur les alentours. Situé à Saint-Gaudens, commune charmante de Haute-Garonne, allie histoire et modernité. Son centre médiéval, ses festivals culturels et sa proximité avec les Pyrénées en font un lieu prisé. Dynamique économiquement, elle offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine préservé et dynamisme contemporain. Cette maison bénéficie de la proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie serein. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. N'hésitez plus à nous contacter pour organiser dès maintenant une visite.

Sur une belle parcelle de terrain dans un environnement calme de Saint Gaudens. Cette maison de plain pied vous apportera de beaux volumes tout en bénéficiant de la luminosité dans les différentes pièces. Vous bénificierez de 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, climatisation, garage. Parfaitement entretenue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison avec piscine à saint-gaudens (31800) découvrez un cadre de vie privilégié dans un quartier sécurisé et paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette superbe propriété de 175 m² habitables (construction traditionnelle) est une véritable invitation au bien-être : salon spacieux, cheminée, pour une ambiance conviviale unique. 2 chambres dont 2 suites parentales, 2 salles de bains offrant confort et intimité. Possibilité de créer une troisième suite parentale avec dressing et salle d'eau. Très belle architecture, beaucoup de lumière grâce aux immenses ouvertures. Espace extérieur de rêve sur 1417 m² de terrain paysagé. Piscine et terrasse vitrée (chauffée par pompe à chaleur) de 94 m² : un espace de vie supplémentaire et modulable (ouverture totale des baies l'été) pour profiter de chaque saison. Un lieu clé en main alliant calme et vie urbaine, grand garage double porte + parking extérieur. Chauffage gaz et pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 232 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pedro butron, tél. : 06 28 82 37 30, e-mail : pedro.butron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529826166.

À vendre 31800 saint gaudens découvrez cette charmante maison neuve nichée au fond d'une impasse paisible. Elle offre un grand salon lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine, actuellement nue, vous permettra d'aménager l'espace selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez un garage spacieux de 18 m², trois chambres aux dimensions généreuses et une salle de bain moderne équipée d'une douche italienne et d'une baignoire. Le tout sur un terrain de 800 m² bien exposé. Je serais ravi de vous faire découvrir ce bien aux nombreux atouts. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.