Vente maison 7 pièces 196 m² La Bâtie-Montgascon (38110)

À Évrieu, La Bâtie-Montgascon, découvrez cette maison de caractère du début XIXe siècle où charme, espace et nature se rencontrent. Dès l'arrivée, on ressent une atmosphère unique : celle d'une maison chaleureuse, vivante, où l'on s'imagine déjà partager des moments en famille ou entre amis. Développant environ 195 m² habitables, elle offre de beaux volumes avec 4 chambres, 2 salles de bain et des espaces de vie confortables, pensés pour le quotidien. Les combles aménageables sur deux niveaux laissent entrevoir de belles possibilités d'évolution selon vos envies. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 847 m² est un véritable écrin de verdure : arbres fruitiers, espace piscine, dépendance… un cadre qui évoque immédiatement les vacances à la campagne, le calme et la douceur de vivre. Côté confort, les travaux énergétiques récents (début 2026) apportent une vraie valeur ajoutée : pompe à chaleur neuve et VMC hygroréglable. Le bien bénéficie d'un DPE C, garantissant confort et économies d'énergie. Facile d'accès, avec portail électrique et sous-sol pratique, cette maison allie authenticité et modernité. Un lieu rare, plein de charme et de potentiel, où l'on se sent bien dès la première visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : 06 40 24 73 63, E-mail : sylvie.angeloni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878172303.

À quelques minutes du centre du village de Corbelin, cette propriété atypique résulte de la rénovation complète d'un ancien bâtiment artisanal. Elle offre une atmosphère chaleureuse et des volumes spectaculaires, dans un style loft élégant. Dès l'entrée, une pièce de vie cathédrale de 68 m² attire le regard, avec près de 7,5 m de hauteur sous plafond, poutres apparentes et sol en travertin, bénéficiant d'un bel ensoleillement. Une mezzanine ouverte de 58 m² surplombe cet espace et constitue un emplacement idéal pour un bureau, une salle de sport, un espace de télétravail ou un coin détente. La maison propose environ 250 m² habitables : une cuisine conviviale de 31 m² avec deux îlots centraux, une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et une buanderie fonctionnelle. Les matériaux naturels — travertin, pierre et bois — renforcent le cachet et l'authenticité du lieu. À l'extérieur, le terrain de 934 m² accueille une terrasse en travertin de 150 m², parfaitement adaptée aux réceptions et aux longs moments de convivialité; elle permet également d'envisager l'aménagement d'un espace détente, jacuzzi ou petite piscine. Un garage de 86 m² sur deux niveaux complète le bien, offrant des possibilités multiples : stationnement, atelier, stockage ou activité professionnelle. Prestations techniques de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, excellente performance énergétique (DPE A), menuiseries PVC et aluminium, portail et porte de garage motorisés. Situation pratique pour la vie de famille : école à 3 minutes, collège à 5 minutes et accès autoroutier à 7 minutes. Le village dispose par ailleurs de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie, poste, coiffeur, épicerie fine). Bien rare, idéal pour un projet de vie recherchant un lieu spacieux, lumineux et plein de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Pierre de comptoir immobilier de france vue sur les sommets dullin / l'epine, porte de savoie. Maison charmante et traditionnelle de 1994, sur 1 niveau et 1 sous-sol de 156 m² habitables. Dpe c. Entrée principale donnant sur salon-séjour de plus de 31 m², cuisine ouverte toute équipée de 14 m². Chambre de 11 m², salle d'eau + toilette séparé sur le même étage. Terrasse de plus de 40 m² avec piscine et barbecue d'été vous attend ! À l'étage, 3 chambres de 9 m² chacune, salle de bains de 4 m². Terrain arboré clos de 1500 m², avec portail coulissant manuel. Sous-sol qui se compose d'un garage de 26 m², atelier de 24 m², chaufferie 8 m², buanderie, 14 m², chambre de 13 m² et bureau de 7 m². 1 cave voutée de 16 m² sous la rampe de l'accès d'entrée de la maison. Cette maison se situe sur la commune de chimilin, à 2,5km du coeur du village, mairie, commerces, école. À 2km de l'entrée de l'autoroute a43,30' de chambéry ou 1h de lyon. Egalement accès facile pour se rendre à grenoble et valence, une situation pratique et immédiate aux grands axes. Partietechnique : chauffage et alimentation d'eau chaude par géotermie / pompe à chaleur air / eau électrique, plancher chauffant au r0 uniquement, cheminée insert à bois dans salon / séjour, radiateur d'appoint à l'étage. Assainissement par fosse septique. Tous les diagnostics sont réalisés, a venir visiter. Cette annonce vous est proposée par m. Pierre volat - ei - norsac : 819 662 361, enregistré au greffe du tribunal de commerce de chambery les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À proximité immédiate de la tour-du-pin, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme de 1780 en pisé offre un cadre de vie rare mêlant charme, authenticité et belles perspectives d'évolution. Ici, on n'achète pas seulement une maison : on choisit un lieu de vie avec du caractère et du potentiel. Un extérieur privilégié le terrain clos et paysager d'environ 1 980 m² propose un véritable espace de détente : - piscine 10 x 5 exposée plein sud - terrasse en pierre avec store électrique - vue dégagée sur les monts environnants - cour goudronnée, garage, dépendance et cave un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur, en résidence principale comme secondaire. Une maison confortable et évolutive la maison offre environ 180 m² habitables, parfaitement entretenus et immédiatement habitables : - 4 chambres - bureau - salle de bain et salle d'eau - espaces de vie fonctionnels et lumineux un bien sain, entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux immédiats. Un potentiel rare et recherché en rez-de-chaussée, environ 45 m² supplémentaires permettent d'imaginer : - logement indépendant - activité professionnelle - espace locatif - suite familiale un véritable atout pour faire évoluer la maison selon vos projets de vie. Des améliorations récentes ont été apportées afin d'optimiser le confort et la présentation générale du bien. Un bien pour profils exigeants cette propriété s'adresse à des acquéreurs en recherche : - d'un bien de caractère avec extérieur et vue - d'un espace familial évolutif - ou d'un investissement combinant confort et potentiel au prix de 449000 euro honoraire charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2190. Euros. Et 3050. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda paillet, au 06 52 50 19 70 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda paillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 993738699 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431996- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda paillet (ei) agent commercial - numéro rsac : 993738699 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce loft exceptionnel, fruit d'une rénovation minutieuse d'un ancien bâtiment artisanal, à quelques minutes seulement du centre de Corbelin. Ce bien unique offre une atmosphère chaleureuse avec ses volumes spectaculaires et son style loft élégant. En entrant, vous serez accueilli par une majestueuse pièce de vie cathédrale de 68 m², dotée d'un plafond culminant à 7,5 m. Les poutres apparentes et le sol en travertin apportent une touche authentique à cet espace baigné de lumière. La mezzanine ouverte de 58 m² surplombe la pièce, et se prête à de multiples aménagements : bureau, salle de sport ou espace détente. Le bien s'étend sur environ 247 m² habitables, incluant une cuisine moderne et conviviale de 31 m² avec deux îlots centraux, une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bains, trois autres chambres, deux salles d'eau et une buanderie bien pensée. Les matériaux naturels comme le travertin, la pierre et le bois soulignent l'authenticité du lieu. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 934 m² où s'épanouit une vaste terrasse en travertin de 150 m², propice aux moments de convivialité et idéale pour installer un espace détente, un jacuzzi ou une petite piscine. Le garage de 86 m² sur deux niveaux ajoute des possibilités variées, allant du stationnement à la création d'un atelier ou d'un espace professionnel. La propriété bénéficie de prestations techniques de haute qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, performance énergétique optimale (DPE A), menuiseries en PVC et aluminium, et automatisation du portail et de la porte de garage. La localisation est idéale pour une famille avec une école à moins de 1,5 km, un collège à 5 km et un accès autoroutier à 7 km. Le village offre toutes les commodités essentielles : supermarché, pharmacie, boulangerie, poste, coiffeur et épicerie fine. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 247 m² - Terrain : 934 m² - Taxe foncière : 2107 € - DPE : À - Chauffage : pompe à chaleur - Nombre de chambres : 4 - Nombre de pièces : 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : à environ 40 minutes de Chambéry, 40 minutes de Grenoble et 50 heure de Lyon, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces. Cette belle demeure de standing, construite en 1973, séduit par la qualité de ses matériaux et la générosité de ses volumes. Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 2 500 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une grande famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², ouvert sur une terrasse intimiste avec vue sur le parc. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain. À l'étage, les volumes continuent de surprendre avec 3 chambres supplémentaires, un espace détente et une spacieuse salle de bain, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage de plus de 60 m², cave, chaufferie, salle de jeu ou de sport possible et des espaces rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 10x5 avec volet roulant électrique et pool house, parfaitement intégrée dans le parc. Maison saine et bien entretenue, avec prestations déjà modernisées : pompe à chaleur air / eau, menuiseries aluminium, portail motorisé, climatisation partielle. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel. Un bien rare par sa surface, son environnement et son standing. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 949478.