Vente maison 7 pièces 162 m² Kourou (97310)

Venez découvrir cette agréable maison T4 mitoyenne, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant un séjour convivial, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement desservant les différentes pièces. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif, véritable espace supplémentaire permettant de profiter pleinement des beaux jours et de partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : 3 chambres, des espaces fonctionnels répartis sur deux niveaux, une buanderie, deux WC et un jardin privatif. Le bien est actuellement occupé et sera libre de toute occupation aux alentours du 10 septembre. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dylan LAPOINTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 613 066 Greffe de CAYENNE) + 594694435825 (réf. 611893 ).

À vendre à KOUROU – Spacieuse maison de 195 m² avec fort potentiel d'investissement. Située dans la ville spatiale de Kourou, au cœur d'un quartier recherché des Roches 3, à deux pas de la plage de la Cocoteraie, venez découvrir cette charmante maison, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux et parfaitement ventilé, ainsi qu'une grande cuisine, idéale pour partager des moments de convivialité en famille. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux pièces supplémentaires viennent compléter ce bien et pourront être aménagées selon vos besoins en bureau, dressing, cellier, salle de jeux, salle de sport ou espace de télétravail. Vous disposez également d'une salle d'eau indépendante, ainsi que de sanitaires séparés, offrant davantage de confort au quotidien. Une dépendance attenante de 29 m² offre la possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour recevoir des proches, créer un espace dédié à une activité professionnelle ou développer un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, équipée d'une douche extérieure et de sanitaires, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Le terrain, entièrement clos, est équipé d'un portillon et d'un portail, garantissant confort et sécurité. Il permet également la réalisation d'une piscine, afin de créer un véritable espace de détente et de sérénité, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Vous bénéficierez d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage. Un fort potentiel d'investissement : Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une étude complète de rentabilité et un chiffrage précis des travaux ont été réalisés dans le cadre d'un projet de division en 5 logements (projections 3D disponibles). Selon le scénario choisi, le projet peut atteindre jusqu'à 18 % de rentabilité brute et 12 % nette, après déduction du remboursement de prêt et de la taxe foncière, tout en générant un fort cash-flow positif. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet rentable et pérenne, dans un secteur recherché de Kourou. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure saine et les beaux volumes de cette maison offrent une base solide pour donner vie à un projet personnalisé et créer un bien aux prestations de qualité. Très belle opportunité à saisir ! Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un projet d'investissement à fort potentiel, ce bien saura répondre à vos attentes. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Une capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 920822.

Située proche de l'avenue des Roches à Kourou, découvrez cette agréable maison d'environ 102 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée de 446 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial pour toute la famille. La partie nuit se compose de : 4 chambres, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, une suite comprenant sa propre douche et son lavabo. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte et sécurisée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Le terrain accueille également : une piscine hors-sol, un grand carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un local de rangement pratique pour le stockage et le matériel de jardin. Les atouts : ? 4 chambres ? Cuisine ouverte sur séjour ? Grande terrasse couverte ? Piscine hors-sol ? Carport spacieux ? Local de rangement ? Terrain clos de 446 m² Cette maison fonctionnelle et familiale n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 06 33 87 99 39, E-mail : alexandra.cloud-bourrieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611.

Située au coeur de la ville spatiale de KOUROU, dans un quartier paisible et agréable, venez découvrir cette charmante maison qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine ouverte s'intègre harmonieusement à un séjour lumineux créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit dévoile une belle suite parentale climatisée et ses placards intégrés avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, offrant un véritable cocon d'intimité et de confort. Deux chambres supplémentaires également climatisées et équipées de rangements intégrés, bénéficient d'une seconde salle d'eau indépendante aux prestations soignées,. L'ensemble propose un agencement harmonieux et parfaitement adapté à la vie de famille. La maison se distingue également par sa spacieuse mezzanine climatisée, offrant de nombreuses possibilité d'aménagement. un espace chaleureux et polyvalent, idéal pour créer un salon de détente, un espace loisirs, un bureau. ou un lieu de partage privilégié en famille et entre amis. À l'extérieur, laissez-vous séduire par son espace aménagé pour profiter pleinement du climat guyanais avec sa belle piscine au sel et sa terrasse couverte idéale pour recevoir. Un abri voiture ainsi qu'un local technique complète l'ensemble, le tout sur un terrain arboré, entièrement clos et sécurisé. Une maison pleine de charme alliant fonctionnalité, qualité de vie ou le coup de coeur sera assurément au rendez-vous pour ceux en quête de confort et de tranquillité ! Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 955008.

Je vous présente cette propriété sur Kourou qui offre un cadre de vie agréable et calme à proximité des commodités. La maison de 124 m² est nichée sur un terrain de 270 m², offrant une piscine entourée d'un deck et une terrasse pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. De plus, deux places de parking couvertes sont disponibles, garantissant praticité et sécurité aux résidents. La piscine constitue un espace de détente idéal, tandis que le studio indépendant de 28 m² offre des possibilités variées, parfait pour accueillir des invités ou pour une rente locative. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, 1 bureau / chambre d'amis, 2 toilettes et 2 salles de bain. Elle est climatisée intégralement ainsi que le studio. L'ossature bois confère une atmosphère chaleureuse à cette propriété rare qui allie charme et fonctionnalité, offrant un espace de vie spacieux et agréable à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAMOS, Tél. : 06 76 99 31 38, E-mail : laura.tamos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 107618019.

Je vous présente cette maison sur le secteur de kourou, sans gros travaux à prévoir, composée sur la partie principale : cuisine aménagée et équipée, cellier, séjour, terrasse, buanderie, deux chambres. Un studio entièrement aménagé et équipé complète ce bien sans oublier le jardin avec son coin jacuzzi et l'abri voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 297 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly roy, tél. : 06 52 01 03 55, e-mail : nelly.roy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 528 625 684.