Vente maison 7 pièces 170 m² Jours-lès-Baigneux (21450)

Maison de 7 pièces de 170 m² à Jours-lès-Baigneux

Au cœur du paisible village de Jours-lès-Baigneux, venez découvrir cette authentique maison de caractère de 170 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses belles pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon de 32 m², d'une chaleureuse salle à manger de 26 m² ouverte sur une cuisine de 12 m², offrant un espace convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec douche et lavabo, ainsi qu'un bureau de 15 m², idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Cette maison, en bon état général, bénéficie d'une toiture rénovée il y a moins de 15 ans. Vous apprécierez également sa superbe cave voûtée d'environ 50 m², parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à bois, ainsi qu'un système d'aspiration centralisée facilitant l'entretien quotidien. Le confort d'été apporté par les murs en pierre est un atout très appréciable par fortes chaleurs (40°C dehors, max 27°C dedans en canicule juin 26). Autre véritable atout : un grenier aménageable de 42 m² offre un beau potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Implantée sur un terrain de 753 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement d'un agréable extérieur dans un environnement calme et préservé. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 640 € - DPE : D - Mode de chauffage : bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Grenier
• Cheminée
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage au sol
• Poêle à bois
• Placards

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Salle à  manger

Superficies

• Surface habitable : 170 m²

Environnement

• Orientation : Nord/Est

Etat

• Etat general : bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr