Vous rêvez et recherchez une maison d'architecte à seulement 1h15 de paris et 10 min de dreux (gare ligne paris-montparnasse), ne cherchez plus, elle existe et je vous la propose ! Dans un charmant village avec toutes commodités venez découvrir cette belle maison familiale lumineuse de 2022 avec de grands volumes et des matériaux nobles. Grande entrée, magnifique pièce de vie en séjour cathédrale avec cuisine (à aménager) ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche avec wc, 1 wc indépendant avec lave mains, coin buanderie. À l'étage 2 magnifiques mezzanines surplombent le rez-de-chaussée, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc indépendant avec lave mains, dressing. Fenêtres double vitrage, chauffage pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol, volets roulants électriques, maison raccordée à la fibre optique, aucune anomalie électrique, assainissement individuel (microstation). 2 terrasses (en cours de finition), lumière extérieur, point eau, garage. Dpe : classe a - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 et 1360 euros. Prix : 499 000 euros dont 3.53% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 17000 euros), soit 482 000 euros hors honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine millien, au 06 77 01 72 16 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine millien agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 364 725 kmi le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Très bon état
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 251 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 259 m²
Environnement: Quartier : Campagne
Etat: Construit en 2022

Etat general : Excellent