Vente maison 7 pièces 145 m² Guilliers (56490)

Iad France - Camille Gouley vous propose : Superbe demeure de 310 m² entourée de son jardin clos et arboré de 6100 m² (terrain constructible). Au rez-de-chaussée Elle offre une cuisine de plus de 36 m². Un salon de 42 m² avec sa cheminée, deux belles chambres de 17 m² chacune, une grande salle de bain, un bureau de 16 m², un Wc indépendant, une buanderie équipée d’une douche, une lingerie, une cave. À l’étage, une très grande pièce qui offre beaucoup de fonctions possibles (salle de TV, de sport, ou chambres supplémentaires), deux chambres de 28 m² (surface au sol). Une salle de bain avec WC, un grenier. À l’extérieur, trois garages, un de trois places et deux autres avec porte automatique, un appentis, un puits, un barbecue en pierres. À savoir, la consommation réelle (factures à l’appui. Chauffée à 22 / 23°) inférieure à 6000 € (électricité et fioul). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune de Néant-sur-Yvel et à proximité immédiate de la forêt de Brocéliande, cette belle maison en pierre apparente construite en 1994 séduit par son caractère, ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort de la vie quotidienne. Implantée sur un agréable terrain plat, elle offre environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 38 m², véritable cœur de la maison. Cet espace chaleureux a été conçu pour partager les repas en famille ou entre amis dans une ambiance conviviale. Une cheminée avec insert vient compléter le charme de la pièce. Dans son prolongement, une salle à manger d'environ 21 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Aujourd'hui équipée d'un billard haut de gamme et d'un minibar, elle pourra facilement s'adapter aux besoins de ses futurs occupants : espace de réception, salle de jeux, bureau dédié au télétravail ou espace de loisirs. Cette pièce communique naturellement avec un salon confortable bénéficiant d'un plafond ouvert qui accentue la sensation d'espace. L'ensemble constitue un espace de vie particulièrement agréable tourné vers l'extérieur grâce aux ouvertures et aux baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse bordée d'un muret en pierre. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec dressing disposant de sa salle d'eau privative avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une grande buanderie d'environ 12 m² complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombant le salon dessert une chambre indépendante. Un second accès permet de rejoindre un autre espace comprenant une chambre, une spacieuse salle d'eau avec douche, double vasque et WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant accueillir selon les besoins des chambres d'appoint, bureaux ou espaces de rangement. À l'extérieur, des dépendances métalliques de stockage ainsi qu'un appentis à bois apportent des solutions pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables : pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage et la production d'eau chaude, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée et système d'alarme. Le terrain dispose également d'un récupérateur d'eau, d'un barbecue en pierre et d'un portique pour enfants. Cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible alliant espace, fonctionnalité et proximité des services. Les commerces de proximité du bourg sont accessibles rapidement, tandis que Mauron et Ploërmel offrent l'ensemble des infrastructures scolaires, médicales et commerciales. L'accès rapide à la RN24 facilite les déplacements vers Rennes, Lorient et les principaux bassins d'emploi de la région. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Brocéliande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DARBELET 06 78 68 34 05 Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 228 000 € Prix de vente 237 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DARBELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 749 877 650 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39533) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 237 000 € Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 228 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Située sur la commune de néant sur yvel, à 10km de ploërmel, en brocéliande, au calme, sans vis à vis, venez découvrir cette bâtisse rénovée de 114 m² sur environ 2900 m² de terrain arboré avec puits et bois attenant. Vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, ( électroménager 2024 ), séjour avec insert, véranda donnant sur le jardin, une buanderie / chaufferie, une salle de bain et un wc. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un wc et une lingerie avec placard. Garage attenant. Les plus : ouvertures pvc double vitrage, pompe à chaleur, vmc et électricité 2023 / 2024. Idéal pour une famille avec enfants et animaux, venez vite visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 236 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

Située sur la commune de Loyat, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Ploërmel, de ses commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 4600 m², cette propriété offre un bel espace extérieur avec une exposition plein SUD, idéale pour profiter d'une luminosité optimale. Vous y trouverez une terrasse conviviale pour les beaux jours, des arbres fruitiers, deux cabanons de rangement ainsi que plusieurs places de stationnement. Une dépendance d'environ 15 m² complète l'ensemble, parfaite pour un bureau, un espace indépendant ou pour accueillir famille et amis. La longère mitoyenne d'un côté développe une surface habitable d'environ 187 m² et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une grande salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, offrant de beaux volumes pour toute la famille. Un bien rare sur le secteur… une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 06 65 71 35 96, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, alliant modernité, confort et matériaux de qualité à LOYAT à seulement 8 min de PLOËRMEL (56800). D’une surface habitable d’environ 180 m², cette propriété spacieuse est édifiée sur un terrain généreux de 1470 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour, ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies, ce qui fait une pièce de vie de 58 m². Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC. Le deuxième étage propose une vaste chambre de 50 m² accompagnée d’une salle d’eau avec WC. Cet espace bénéficie des arrivées d’eau nécessaires pour être aménagé en un appartement indépendant, idéal pour un adolescent, un espace locatif ou une suite parentale. Un sous-sol total complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Une dépendance vient également agrémenter l’ensemble et peut faire office de garage. Équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, cette maison allie confort thermique et économies d’énergie avec un DPE noté B. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie gignac vous propose : propriété de charme avec piscine – environnement privilégié aux portes de broceliande à seulement 5 minutes de mauron (écoles, commerces et infrastructures médicales), 15 minutes de ploërmel, et idéalement située à équidistance de vannes et rennes, dans un écrin de verdure préservé, cette propriété de 145 m² invite à ralentir et à savourer un art de vivre tourné vers la nature, la lumière et la sérénité. Dès l’arrivée, le charme opère. Implantée sur un terrain de 1 264 m², la maison se dévoile avec élégance, baignée de lumière et ouverte sur ses extérieurs. Le coeur de la maison, une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte et espace repas, prolongée par un grand salon indépendant, devient un véritable lieu de partage. L’exposition sud-ouest y diffuse une lumière douce tout au long de la journée, tandis que les ouvertures invitent naturellement vers la terrasse et la piscine, comme une évidence. La nuit venue, chacun trouve son espace dans une atmosphère paisible et enveloppante. La suite parentale, avec son dressing généreux et sa salle d’eau privative, offre un véritable cocon. Les autres chambres, dont une délicate chambre mansardée pleine de charme, accueillent famille et invités dans un esprit chaleureux. À l’étage, le grand palier devient tour à tour bureau, coin lecture ou espace de respiration. À l’extérieur, les saisons s’apprécient pleinement. La piscine de 12 x 6 mètres promet des instants privilégiés aux beaux jours, tandis que la grande terrasse et sa partie couverte prolongent les soirées, entre lumière dorée et douceur de vivre. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter, se retrouver, et simplement se sentir bien. Le chauffage au bois apporte une dimension authentique et réconfortante, tout en assurant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques, estimées à environ 1 200 € par an. Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie, une parenthèse, un équilibre subtil entre confort, nature et intimité. Un lieu à découvrir, et à ressentir. N'attendez plus et visitons ensemble votre futur cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie gignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.