Vente maison 7 pièces 235 m² Guichen (35580)

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Situé sur une commune voisine de Guichen, proche école et commerces. Gare à 4min. Dans un hameau paisible, découvrez cette splendide longère authentique de 1917 entièrement rénovée avec goût. Cette propriété d'exception de 264 m² habitables vous séduira par son caractère préservé et ses volumes généreux, le tout sur un terrain de 1917 m² avec vue dégagée. Dès votre arrivée, vous pénétrez dans une cuisine semi-équipée et aménagée avec bar, réchauffée par une cheminée. Cette cuisine ouvre naturellement sur une des terrasses. Non loin, vous trouverez également une salle de bain à rafraîchir selon vos goûts, un WC ainsi qu'une buanderie et chaufferie. Depuis la cuisine, vous accédez facilement à une première chambre, puis découvrez le coeur battant de cette longère : un magnifique salon-séjour sublimé par son toit cathédrale et réchauffé par une seconde cheminée. À quelques pas, une simple marche vous mène vers l'atout de cette propriété : un espace exceptionnel de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond. Doté d'un point d'eau, cet espace bénéficie d'un accès indépendant et d'un accès direct à la terrasse, offrant une liberté d'usage remarquable. Selon vos besoins, il se transformera en atelier, en suite parentale cocooning, en bureau spacieux ou en chambre d'amis pour recevoir en toute autonomie. L'étage révèle ensuite tout son potentiel avec un palier qui dessert une chambre et une salle de bain, tandis qu'un couloir mène à deux belles chambres. La visite se poursuit par une passerelle qui vous conduit vers la pièce maîtresse : une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing, une salle de bain complète avec une douche, une baignoire et une doubles vasques, ainsi qu'un WC séparé. Parfaitement conçue pour une famille nombreuse en quête d'authenticité, les amateurs de vie à la campagne, ou encore un habitat multigénérationnel respectueux de l'intimité de chacun, cette propriété rare conjugue avec brio authenticité, volumes généreux et polyvalence des espaces. Cette longère unique aux poutres apparentes et aux hauteurs sous plafond remarquables ne restera pas longtemps disponible sur le marché ! Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Exclusivité - Maison d'architecte 7 pièces 137 m² habitables / 151 m² au sol en impasse - Terrain de 1037 m² - 4 chambres et 1 bureau - Piscine naturelle - Garage et stationnements privatifs - LAILLÉ Cette maison d'architecte construite en 1998 et implantée sur un terrain arboré et clôturé idéalement exposée, bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces du centre-bourg, des transports STAR vers Rennes et des équipements sportifs et culturels de Laillé. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste espace de vie de 36 m² avec un double séjour en triple exposition orienté vers le jardin avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de bain privative et d’un WC séparé. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires avec placards aménagés, un bureau pouvant être une 5ème chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau et offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. La maison bénéficie d’un garage, de stationnements privatifs, et de comble aménagé apportant un volume fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien. Le terrain arboré de 1037 m² exposé Sud, en impasse dans un quartier calme et très aéré permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement de tranquillité absolue. La cerise sur le gâteau, une immense terrasse en bois exotique orientée ouest d'un coté et plein sud de l'autre vers une piscine naturelle parfaitement intégrée dans le jardin. Une maison familiale offrant beaux volumes, grand terrain et emplacement stratégique avec éventuellement quelques travaux de rafraîchissements à prévoir, idéale pour une vie de famille à deux pas des commodités de la commune. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Carrio vous propose : Située à Bruz, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Rénovée en 1984 et placée sur un vaste terrain clôturé de 3490 m², cette propriété de caractère allie charme rustique et modernité pour offrir un confort de vie optimal. L'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison en fait le parfait lieu de vie pour une famille. Au RDC vous trouverez un vaste salon avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée semie ouverte, une grande chambre, une salle de bain spacieuse, un WC séparé et une buanderie. L'étage dessert quant à lui 3 autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. Enfin, un espace avec une entrée complétement indépendante dispose d'une chambre avec douche, kitchenette, douche et WC, type studio vous permettra éventuellement une rente locative. Le gros plus de cette maison est son jardin, spacieux, fleuri et arboré, idéal pour des moments de jeu et de détente en famille. Pas de vis à vis et terrain agricole non constructible à l’arrière. Plusieurs dépendances sont actuellement utilisés comme garages et ateliers mais peuvent facilement devenir des pièces de vie en fonction de vos envies. En excellent état, cette maison a toujours été entretenue avec soins, a l’intérieur comme a l’extérieur. Vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et envisager quelque rafraichissement au fur et à mesure. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de campagne d'exception à Bruz, a seulement quelques minutes du centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien beloin vous propose : maison familiale 5 chambres - golf de cicé blossac - piscine - double garage située dans le secteur recherché du golf de cicé blossac, dans une impasse au calme et à l’abri des regards, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de rennes. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur le salon-séjour et tournée vers les extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle d’eau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux et d’une salle de bains, permettant d’accueillir confortablement toute la famille. À l’extérieur, le terrain paysager d’environ 1 260 m² constitue un véritable atout. Organisé sur plusieurs niveaux, il profite d’une belle vue dégagée sur la terrasse en bois et la piscine chauffée équipée d’une pompe à chaleur récente installée en 2024. Deux garages indépendants d’environ 25 m² chacun, dotés de portes motorisées, complètent cet ensemble particulièrement rare sur le secteur. Les atouts : * secteur recherché du golf de cicé blossac * maison familiale avec 5 chambres * vie de plain-pied possible * piscine chauffée * terrain d’environ 1 260 m² * double garage motorisé * environnement privilégié une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés de la métropole rennaise. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 478000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité sur le secteur – Longère de caractère avec dépendances et grand terrain Découvrez cette longère en pierre, nichée au cœur d'un hameau, dans un environnement paisible et verdoyant. La maison principale offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage : trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille. Un véritable atout : un studio attenant indépendant, parfait pour de la location, tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances offrant de multiples usages (atelier, stockage, projet d'aménagement…). Le tout sur un magnifique terrain de 3 490 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou l'accueil d'animaux. Un bien rare qui allie charme de l'ancien, fort potentiel et proximité immédiate de Bruz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DURAND, Tél. : 06 48 24 59 11, E-mail : jacques.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 944393701.