Vente maison 7 pièces 171 m² Guérigny (58130)

À Guérigny, rue avec très bonne visibilité à l'angle de deux rues venez découvrir cet ensemble immobilier constitué d'un local de restauration de type fast Food libre de toute occupation d'une superficie de 100 m² environ. Cave. Une terrasse sur rue ainsi qu'une terrasse intérieur completent le bien. Un appartement de type 2 de 60 m² actuellement loué et un garage fermé compris dans la vente. L'ensemble immobilier est situé en ZRR idéal pour l'installation d'un futur restaurant avec des avantages fiscaux non négligeable. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter 1.

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Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison familiale de 152 m² – 4 chambres – Terrain clos de 725 m² – Guérigny Vous recherchez une maison où vous pourrez simplement poser vos valises, avec de beaux espaces de vie, plusieurs chambres et un extérieur agréable ? Cette maison parfaitement entretenue pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 725 m², cette maison bénéficie d'un portail motorisé, d'une allée dallée, de deux terrasses idéalement exposées, dont une terrasse en bois de 24 m², ainsi que d'un charmant bassin d'agrément qui apporte une véritable atmosphère de détente. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et rénovée en 2015. Le séjour traversant, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée avec insert et offre un accès direct aux deux terrasses, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Ce niveau comprend également deux chambres de 9,42 m² et 9,54 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant suspendu avec lave-mains. Le sous-sol total, entièrement aménagé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il propose une pièce palière avec placards, une chambre de 17 m² avec point d'eau, un dressing de 9 m², une seconde grande chambre de 15,71 m² avec baie vitrée donnant directement sur l'extérieur, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, à une salle de jeux ou à une activité indépendante. Côté prestations, les propriétaires ont régulièrement entretenu et amélioré la maison : Porte d'entrée remplacée en 2025 Double vitrage PVC Porte-fenêtre du sous-sol Dessous de toit en PVC Portail motorisé Chaudière gaz Frisquet à ventouse avec programmateur Cheminée à insert Fibre optique Tout-à-l'égout Quelques travaux de mise aux normes électriques pourront être envisagés afin de poursuivre la valorisation de cette maison. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent niveau d'entretien, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable à proximité des commerces, écoles et services de Guérigny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce très joli pavillon sur sous sol d'une surface habitable de 140 m² située dans un secteur calme et proche des commodités. Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et un wc au rez de chaussée. Au sous sol, on trouve une belle chambre avec douche et wc, une cuisine d'été et un grand garage. Côté extérieur vous trouverez un beau jardin arboré avec une belle terrasse. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 229000 euros honoraire charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 85 m² habitables en très bon état dans un secteur calme et proche des commodités de la commune de varennes vauzelles. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon / séjour lumineux, d'une belle cuisine équipée et un wc ainsi qu'un garage pouvant être transformé en 4ème chambre si nécessaire. À l'étage vous trouverez trois chambres dont une grande et une salle d'eau. Côté extérieur on trouve une belle terrasse, un cabanon de jardin et un jardin arboré. Le bien est équipé de double vitrage avec volets roulants et moustiquaires, climatisations réversibles et panneaux solaires. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 159000 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1285 euros et 1684 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445391 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -.

Vous recherchez le compromis parfait entre tranquillité, confort familial et proximité des commodités ? Découvrez cette charmante maison jumelée construite en 1999, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Varennes-Vauzelles, implantée sur un agréable terrain clos de 400 m². Les Atouts de la Maison : En Rez-de-Chaussée (RdC) : Espace de vie : Une entrée accueillante desservant un salon lumineux, parfait pour vos moments en famille, et une cuisine fonctionnelle. Pratique au quotidien : Un cellier et des rangements intégrés pour maximiser l'espace, ainsi qu'un WC indépendant. Le + : Un garage attenant pour stationner votre véhicule ou stocker vos équipements en toute sécurité. À l'Étage : Un dégagement dessert 3 belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir enfants, invités ou un espace bureau. L'une des chambres bénéficie du confort privatif d'un lavabo et d'une douche intégrée. Une salle de bain (SdB) principale et un second WC complètent cet étage. Côté Technique & Confort : Menuiseries : Ouvrants en double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique. Chauffage : L'ambiance chaleureuse d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, complété par des radiateurs électriques. Extérieur : Un joli jardin arboré sans vis-à-vis direct, idéal pour les barbecues d'été et la sécurité des enfants. Localisation idéale : Située sur la commune dynamique de Varennes-Vauzelles, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers, tout en restant au calme. Une maison saine, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets de vie ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf. 959301.