Iad France - Guillaume Lemullier (06 79 68 14 89) vous propose : À la recherche d'un véritable bijou immobilier au cOEur d'un quartier privilégié de Gisors ? Ne cherchez plus, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison en pierre qui saura vous charmer par son élégance et son raffinement. Cette somptueuse demeure se compose de 7 pièces principales, offrant tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement et vous épanouir en famille. En plus des 7 pièces principales, la maison propose également deux logements supplémentaires, comprenant un studio avec salle d'eau et un appartement avec une chambre, une salle d'eau et WC, offrant des opportunités de location lucratives, soit sur Airbnb, soit à l'année avec une forte rentabilité grâce à leurs entrées indépendantes. Pour ce qui est de la maison, vous serez accueilli (e) par un hall d'entrée avec un vestiaire pratique et un WC pour plus de commodité. Le véritable atout du rez-de-chaussée réside dans son triple séjour baigné de lumière naturelle, où un magnifique parquet en chêne massif apporte une touche d'élégance à l'ensemble. Vous aurez également le plaisir de profiter d'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Cerise sur le gâteau, l'accès à une spacieuse cave voûtée vous permettra de conserver vos précieuses bouteilles de vin dans les meilleures conditions. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une majestueuse suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing pour vous faciliter la vie. Une quatrième chambre vous offre également un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Une vaste salle de bains avec douche, baignoire et double vasque complète cet étage, vous offrant un espace de détente et de bien-être. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Un terrain de 1496 m² environ entoure la propriété, vous permettant de profiter d'un environnement calme et paisible. Une dépendance offre un espace supplémentaire. Vous n'aurez jamais à vous soucier du stationnement grâce à un grand espace dédié pour garer vos véhicules en toute tranquillité ainsi que d'un garage, en plus d'un atelier et d'une buanderie. De plus, un portail automatique ajoute une touche de sécurité et de praticité à l'ensemble. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique, vous assurant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de devenir propriétaire d'une magnifique maison en pierre, alliant charme traditionnel et modernité, dans l'un des quartiers les plus convoités de Gisors. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tous les détails qui font de cette maison un véritable joyau immobilier. Soyez prêt (e) à succomber à son charme irrésistible ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lemullier EI (ID 76814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Parquet

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 496 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 630 et 3 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.