Vente maison 7 pièces 135 m² Fresnay-sur-Sarthe (72130)

Une propriété de caractère aux volumes généreux avec un atout énergétique rare ? Développant environ 221 m² habitables sur un terrain de 600 m², cette demeure de charme séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et distribue un séjour-salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée, idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux. Une cuisine fonctionnelle, une chambre ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre une configuration idéale pour la vie de famille : une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de jeux (ou bureau selon vos besoins), une salle d'eau avec wc. Des extérieurs pleins de charme et de possibilités à l'extérieur, le bien dévoile tout son caractère : une dépendance, un pigeonnier authentique, une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un ensemble parfait pour un projet familial, un espace de réception ou une activité complémentaire. Un atout rare : un système de chauffage performant et économique c'est ici que ce bien fait réellement la différence. La maison est équipée d'une chaudière mixte bois & granulés, offrant : une flexibilité totale selon les coûts de l'énergie un excellent rendement énergétique des économies significatives sur le long terme un confort thermique optimal en toute saison dans un contexte de hausse des prix de l'énergie, ce système représente un avantage majeur et durable, rarement proposé sur le marché. Une maison avec une vraie identité cette propriété séduira les acquéreurs en quête : de cachet, de beaux volumes, et d'un bien intelligent sur le plan énergétique. Une opportunité rare sur le secteur — idéale pour se démarquer autant par son charme que par ses performances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-claire grangé, tél. : 06 43 07 76 20, e-mail : anne-claire.grange@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 509352928.

À visiter a la lucarne de l'immobilier vous propose cette magnifique propriété implantée sur 5977 m² aux portes de fresnay sur sarthe, des alpes mancelles et proche de l'autoroute a28. Maison de pierres en l très lumineuse entièrement restaurée de 238 m² habitable avec piscine chauffée sécurisé (12x6). Le rez-de-chaussé vous offrant : entrée, cuisine aménagée équipée coin repas (27 m²), grand salon (30 m²), une chambre (19 m²), ct avec douche wc, séjour-salon avec cheminée un bar (31 m²), salle de jeux (14 m²), cellier (12 m²). À l'étage : palier dégagement desservant trois belles chambres (25-15-12 m²) dont une avec balcon vue sur la piscine, grand dressing (17 m²), bureau (8 m²) ct douche wc, salle de bain baignoire double vasques wc (8 m²). Toutes les menuiseries en pvc double vitrage et volets électriques. Terrain clos arboré, terrain de boules, verger, garage en annexe, local technique piscine, chaufferie fuel, très bon état général et différentes prestations de qualités. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 171, soit d, ges : 42, soit d. Patrick lallenec, agent commercial immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 33914734000063 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84431.

Découvrez cette maison de caractère de 230 m², magnifiquement rénovée, nichée dans le charmant village de Fyé. Alliant le charme de l'ancien à des touches modernes, cette demeure vous séduira par ses poutres apparentes, ses tomettes et son arche en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sa conception assure une efficacité énergétique optimale. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, offre un espace harmonieux où se mêlent salon, coin détente et espace lecture. La cuisine, entièrement rénovée et dotée d'un îlot central, devient le cœur de la maison, parfaite pour des moments de partage en famille. Le poêle à bois, en plus de son charme, garantit une consommation énergétique maîtrisée, complétée par des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Réparties sur deux niveaux, les cinq chambres offrent chacune une ambiance unique, permettant à chacun de s'approprier son espace. Deux salles d'eau, une buanderie, un dressing et de nombreux rangements viennent compléter cet ensemble, sans oublier un grenier aménageable pour vos futurs projets. À l'extérieur, sur un terrain d'environ 1 392 m², vous profiterez d'un jardin accueillant, d'une terrasse et d'une cuisine d'été de 12 m², idéale pour des repas en plein air. Les cinq places de stationnement facilitent l'accueil de vos invités. À seulement 500 mètres, l'école primaire simplifie le quotidien, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. ### Caractéristiques techniques - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles d'eau : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 392 m² - Nombre de parkings : 5 - DPE : C - Mode de chauffage : bois (poêle) - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements présentés dans cette annonce sont donnés à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics techniques, aux vérifications administratives ou aux expertises nécessaires pour apprécier l'état du bien et ses contraintes éventuelles. Pour consulter les avis et cartes officielles sur les risques naturels ou technologiques affectant ce secteur, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Fyé, à seulement 12 km d'Alençon et 7 km de Fresnay-sur-Sarthe, cette maison de caractère rénovée d'environ 240 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain : poutres apparentes, tomettes, arche en pierre, sublimés par une rénovation soignée. Un lieu de vie pensé pour partager Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse, où chaque espace trouve naturellement sa place : un salon pour se retrouver, un coin détente plus intimiste, un espace lecture au calme. La cuisine équipée avec îlot central devient le cœur de la maison, l'endroit où l'on cuisine, discute, reçoit, et où la vie de famille s'organise au quotidien. Le poêle à bois renforce l'ambiance chaleureuse, complété par des menuiseries double vitrage et des volets roulants électriques pour un confort optimal toute l'année. Une maison familiale, évolutive et fonctionnelle Les 5 chambres réparties sur deux niveaux offrent à chacun son espace personnel. Deux salles d'eau, buanderie, dressing et nombreux rangements facilitent le quotidien. Un grenier aménageable laisse entrevoir de beaux projets supplémentaires : bureau, salle de jeux, suite parentale… Un extérieur pour profiter pleinement Sur un terrain de 1 392 m², le jardin accueille une terrasse et une cuisine d'été de 12 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments conviviaux aux beaux jours. Plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Un confort énergétique rassurant DPE C. Malgré ses beaux volumes, la maison affiche une consommation maîtrisée : environ 149 € par mois d'électricité et 700 € de bois par an, un vrai point fort pour ce type de maison. Une localisation pratique École primaire à environ 500 mètres. Accès rapide à Alençon et Fresnay-sur-Sarthe pour les commerces, services et axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf. 940827.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Entre Vivion et Nouans, lieu dit situé A 35 minutes à l'Est du Mans, à 9 minutes de Vivoin (site touristique et la gare Paris-ALençon), 9 minutes de Ballon (site touristique) et 10 minutes d'une sortie de la A28 Entouré de champs et de pâturages, cette parcelle de 8 000 m² a son premier voisin à plus de 250 m. Aucune route passante ni chemin de fer : le SILENCE. Arrêt du bus scolaire au portail de la maison. Collège à Maroles les Brault (11 min) et superette à Danguel (6 minutes en voiture) Incroyable : deux ensembles de bâtiments indépendants : Face à une pièce d'eau avec sa source, le premier ensemble autour d'une cour avec sa propre sortie sur la route se compose : 1) une superbe grange de 180 m² habitable totalement restaurée avec isolation intérieure parfaite (DPE C) face à une pièce d'eau. (les premières photos) - RDC une suite parentale et une exceptionnelle pièce de vie de 76 m² prolongée par une terrasse face à une pièce d'eau. - Etage : 4 chambres, une salle de bain, wc et une mezzanine pour un bureau de directeur. - A l'arrière de la maison seconde terrasse donnant accès à une grande parcelle avec piscine hors sol, potager et chemin allant derrière de la pièce d'eau. Ici des champs ou des pâturages à perte de vue. 2) un garage et son atelier : 40 m² 3) Charmante maison d'amis de 42 m² non compté dans la surface habitable (chambre de 12 m², de wc, d'une salle d'eau, salon séjour cuisine ouverte de 24 m² s'ouvrant sur un jardin à l'arrière. (photos après la pièce d'eau et la vue aérienne). Le Second ensemble de bâtiments n'est pas visible du premier. Egalement disposé autour d'une cour avec sa sortie indépendante sur la route, il comporte 1) une maison pour la location de 80 m² avec chambre de 12 salon de 33 m² cuisine de 8 m². 2) une grange de 206 m² au sol sur 2 niveaux 3) une maison à restaurer de 60 m² Seul ou avec des amis, prenez le contrôle de cet univers unique Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.