Iad France - Isabelle Tigien (06 86 13 35 98) vous propose : Agréable maison traditionnelle avec deux niveaux sur un terrain spacieux et plat de 507 m² piscinable. Cette maison lumineuse et ensoleillée offrira un espace de vie confortable pour toute votre famille. Hors lotissement c'est aucune charge à prévoir. Située dans un secteur vivant et proche du petit centre ville d'Evenos, assurant une praticité au quotidien pour toute la famille. À l’étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, un salon lumineux bénéficiant de 3 expositions, et une cheminée, une cuisine fonctionnelle équipée et entièrement aménagée, ouvre sur une véranda exposée Est et Sud, pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, possibilité d'un logement T3 avec deux chambres, une salle de bain wc, un salon et cuisine à rénover selon vos projets (voir plans). De plus, la propriété comprend un garage pratique de 20 m² et un atelier de 18 m² attenant. Menuiseries en double vitrage sur tout l'étage, chauffage central avec une chaudière sur pompe à chaleur, ainsi qu'une cheminée fonctionnelle vous assureront en toutes saisons une maison confortable. Prévoir des travaux d'aménagement pour le rez-de-chaussée, pour en faire un logement indépendant ou 2 ou 3 chambres supplémentaires à l'habitation. Évenos Le Broussan se situe en Provence, encadré par les majestueux massifs de la Sainte-Baume et du Gros Cerveau, offrant un panorama exceptionnel et une multitude de sentiers de randonnée. Evenos offre un cadre médiéval charmant avec un riche patrimoine historique aux alentours, notamment le village de Nèbre. La qualité de vie est appréciée par les habitants, qui expriment un haut niveau de satisfaction pour le calme et l'environnement nature. Sa position stratégique près de la côte permet un accès facile aux plages de Sanary, Six-Fours les plages, Bandol, tout en restant proche des grandes villes de Toulon, Marseille, mais aussi le Beausset, Le Castellet. Ne cherchez pas plus loin, cette maison offre le parfait équilibre entre confort de vie et proximité des services pour toute la famille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Chers confrères, je suis disposée à la collaboration inter-agences. N’hésitez pas à me contacter pour discuter d’un partenariat pour vos clients acquéreurs. Je reste votre entière disposition 7 / 7, pour tous renseignements complémentaires sur cette villa. À savoir : Vente avec honoraires à charge acquéreur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Tigien EI (ID 61379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 507 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 146 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 146 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.