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Maison 7 Pièces 153 m² à vendre à Esvres (37320)
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Vente maison 7 pièces 153 m² Esvres (37320)

369 600 €

Longère de caractère rénovée – 153 m² – Dépendances – Terrain arboré de 1 630 m²

À Esvres, dans un environnement paisible, découvrez une propriété où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Derrière sa magnifique façade en pierre de tuffeau se cache une longère pleine de caractère, soigneusement rénovée, offrant 153 m² habitables sur un superbe terrain clos et arboré de 1 630 m². Dès l'entrée, le ton est donné : poutres apparentes, pierre, briques anciennes, matériaux authentiques et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La vaste pièce de vie baignée de lumière s'organise autour d'un poêle à bois, véritable cœur de la maison. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace repas, conjugue parfaitement convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit propose 3 belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que deux WC. Un grand cellier-buanderie avec cheminée apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, invite à la détente avec ses différents espaces de vie : terrasse, pergola, verger et terrain de pétanque composent un véritable havre de paix, sans vis-à-vis gênant. Des dépendances qui offrent un véritable potentiel Grange, atelier, cave, espaces de stockage et combles aménageables permettront de répondre à de nombreux projets : télétravail, activité artisanale, atelier d'artiste, salle de sport, gîte ou extension de la surface habitable. Les atouts qui font la différence Longère de caractère rénovée DPE C Pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible Poêle à bois Terrain clos de 1 630 m² Dépendances, atelier, cave et garage Combles aménageables Aucun gros travaux à prévoir Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des belles rénovations, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux. Une visite suffira pour comprendre tout le charme de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CLEMENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS) 06 80 72 87 22 (réf. 612032 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Jardin
  • Bien de caractère
  • Calme
  • Sans vis-à-vis
  • Orientation sud
Pièces
  • 7 pièces
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 153 m²
  • Surface carrez : 153 m²
Extérieur
  • Surface jardin : 1 630 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 369 600 € (soit 2 416 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 830035886397
Optimhome agence immobilière à Montpellier (34)
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