Vente maison 7 pièces 440 m² Draguignan (83300)

À vendre, domaine rare et chargé d'histoire situé à Draguignan, à quelques minutes seulement du centre-ville et des commerces, tout en étant en retrait complet de toute agitation. Cette propriété classée par la commune s'étend sur plus de 8 hectares de terrain en zone naturelle et agricole, entièrement bordée de forêts de pins, offrant un calme absolu et une intimité totale. La bâtisse principale, d'environ 240 m² habitables, a été rénovée avec soin : toiture neuve, charpente entièrement reprise, isolation thermique moderne et système de chauffage climatisation. Elle conserve tout le caractère de l'architecture provençale avec une élégance discrète et authentique. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, pour recevoir ou développer un projet professionnel ou familial pouvant atteindre les 440 m². Le terrain, exceptionnellement préservé, accueille plus de 500 oliviers matures avec appellation huile de Provence, répartis sur d'anciennes restanques et des zones planes, dans un cadre naturel propice à l'exploitation agricole, à un projet de gîte, à l'accueil événementiel ou simplement à une résidence de prestige en pleine nature. Une petite parcelle abrite également les vestiges de constructions médiévales, ajoutant à la dimension historique et patrimoniale du lieu. Un bassin provençal au sel s'intègre harmonieusement au jardin paysager, offrant un espace de fraîcheur et de sérénité unique. Le domaine bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis, et reste facilement accessible tout en étant parfaitement protégé de toute nuisance. Ce bien rare réunit charme, histoire, potentiel et situation idéale. Il s'adresse aussi bien à un particulier en quête d'un cadre de vie hors du commun, qu'à un porteur de projet de valorisation patrimoniale ou agricole.

Bastide superbe avec piscine et annexe polyvalente 90 m² à double hauteur – Trans-en-Provence Entourée par des vignes et de la nature, sur un terrain de 7 620 m², cette magnifique bastide de 260 m², construite en 2003, offre un cadre de vie idyllique où le confort moderne rencontre le charme intemporel. Privée et paisible, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du vaste salon-salle à manger, ouvert directement sur le jardin verdoyant. La cuisine entièrement équipée est complétée par un cellier et une buanderie, garantissant praticité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite avec salle de bains, dressing et accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un toilette invité. À l’étage, vous trouverez un élégant bureau-bibliothèque et deux grandes suites parentales, chacune avec sa propre salle de bains et son dressing, alliant confort et raffinement. Conçue pour recevoir, la propriété dispose d’une grande cuisine d’été entièrement fermée, avec accès à la terrasse équipée d’un four à pizza et d’un barbecue. Le terrain paysager avec piscine et terrain de boules apporte un charme authentique et une atmosphère apaisante. Côté stationnement et rangements, tout a été pensé : un double garage attenant à la maison principale et un carport pour trois véhicules. En complément, à l’entrée de la propriété, se trouve un bâtiment indépendant de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 3,60 m au rez-de-chaussée et un second niveau offrant une hauteur de 2 m à 1,40 m. Idéal pour accueillir bateaux, voitures, camions ou pour servir d’atelier ou d’espace de travail. Cette propriété est un véritable havre de paix où nature et élégance se conjuguent harmonieusement, à seulement quelques minutes des commodités.

Vivez l'art de vivre provençal dans cette demeure de prestige de 300 m² + 180 m² de garage et dépendances nichée au cœur d'un écrin de verdure de 5 500 m². Un Cadre de Vie Enchanté : Laissez vous séduire par cette villa de 2008, alliant élégance intemporelle et prestations de haut standing. Située dans un environnement calme et privilégié, la propriété s'étend sur un vaste terrain paysager orné d'oliviers séculaires et d'arbres fruitiers, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Des Volumes Généreux et une Lumière Omniprésente : L'intérieur a été pensé pour le confort et la convivialité : • Espace de Vie : Une réception magistrale de 86 m² baignée de lumière, sublimée par une cheminée à insert pour vos soirées d'hiver. • Cuisine & Véranda : Une cuisine d'architecte entièrement équipée, s'ouvrant sur une magnifique véranda, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. • Espace Nuit : 5 chambres spacieuses, dont 4 suites parentales, offrant à chaque occupant un confort indépendant et raffiné. Un Extérieur Dédié à la Détente : Le jardin est une invitation au voyage : • Espace Piscine : Une piscine au sel de dimensions généreuses (12,5 x 5,5 m) entouré de vastes terrasses ensoleillées. • Sous-sol Total (180 m²) : Un espace exceptionnel, isolé et carrelé, comprenant garage multiple, atelier, cave à vin et local technique. Prestations & Sécurité de Haut Niveau : Rien n'a été laissé au hasard pour votre sérénité : forage privé (autonomie en eau), arrosage et éclairages automatiques, système d'alarme sophistiqué, clôtures en fer forgé et matériaux de construction nobles. Un Emplacement Stratégique : Alliez tranquillité et accessibilité : • 2 km du centre-ville et de ses commodités. • 5 km de la gare TGV (Les Arcs-Draguignan). • 9 km de l'accès autoroutier. • 29 km des plages de la Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf. 935979.

Ancienne magnanerie entièrement rénovée - Les Arcs Cette authentique magnanerie du 18ème siècle, réhabilitée avec soin et des matériaux nobles, offre environ 300 m² habitables sur un terrain d’environ 1,3 ha, entourée de vignes et d’oliviers. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants de type T2, communicants entre eux ainsi qu’avec l’habitation principale. Chacun comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, et un accès direct à une terrasse. À l’étage, la partie principale aux belles hauteurs sous plafond propose un vaste séjour lumineux avec poêle à granules ouvert sur une cuisine équipée; quatre chambres dont une avec dressing, un palier aménagé en bureau, une salle de bain et une salle d’eau. Le charme de l’ancien a été conservé tout en intégrant un confort haut de gamme : poutres apparentes, murs en pierre d’époque, portes d’abbaye anciennes, menuiseries aluminium, chauffage central, isolation intégralement refaite. À l’extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente dont une terrasse couverte avec cuisine d’été, ouverte sur la piscine et ses plages reposantes d’inspiration asiatique. Vue dégagée sur les vignobles, sans aucun vis-à-vis. Un vaste parking permet d’accueillir plusieurs dizaines de véhicules. Le tout se situe à proximité immédiate des commodités, de la gare TGV et des axes autoroutiers. Cette demeure de maître à l’authenticité préservée offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet équestre, locatif ou événementiel.