Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Dole, nichée dans une impasse paisible, cette charmante maison individuelle sans vis-à-vis vous attend, offrant une surface habitable de 148 m² (132 m² à hauteur de 1,80 m) sur un terrain généreux de 532 m². Parfaitement adaptée pour une famille nombreuse, avec l'école de la Bedugue et le collège Ledoux à proximité, cette propriété propose 5 chambres, chacune équipée d'un dressing. La chambre parentale, avec salle d'eau et douche italienne, se trouve au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez une salle de bain avec meuble double vasque et des toilettes séparées. La vaste pièce à vivre lumineuse comprend un séjour traversant et une cuisine américaine ouverte, agrémentée d'un plan de travail en granit, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux. Depuis la baie vitrée coulissante, vous accédez à une magnifique terrasse carrelée exposée sud-ouest, surplombant le terrain propice à l'installation d'une piscine. Cette résidence est équipée d'une chaudière gaz Frisquet avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, complétés par un poêle à granulés dans le séjour. Le garage de 19 m², avec porte automatique, ainsi que les volets roulants électriques, l'adoucisseur d'eau et le vide sanitaire isolé ajoutent au confort de cette demeure bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants dès le 1er octobre 2024. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir un dossier photos détaillé et être mis en relation avec un partenaire financier. Je serais ravi de vous accompagner pour une visite. À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 016 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Christophe GERARD Entrepreneur Individuel 06 11 48 00 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 850343).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 148 m²

Surface carrez : 132 m²

Surface du séjour : 37 m²
Extérieur: Surface terrain : 532 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2013

Etat general : excellent état
A proximité: Proximité transports