Vente maison 7 pièces 186 m² Courdimanche (95800)

Courdimanche – Grande maison familiale 7/8 pièces avec jardin ar

Courdimanche – Grande maison familiale 7 / 8 pièces avec jardin arboré, sous-sol total et belles prestations Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos du programme et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. A vendre, une spacieuse maison de près de 190 m² habitables, édifiée en 1978 sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m². Située Rue Raymond Berrivin, au cœur d’un quartier calme et recherché de Courdimanche, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante (Nord-Est / Sud-Ouest) et son excellent état d’entretien. Rez-de-jardin : - Vaste entrée avec dégagement - Cuisine indépendante équipée de 20 m² - Triple séjour traversant de 53 m², lumineux, ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis (noisetiers, cerisiers…) - Une chambre - Salle d’eau - WC séparés Étage : - 3 à 4 chambres selon vos besoins - Salle de bain - Second WC séparé Confort & équipements : - Chauffage : radiateurs à fluide végétal type norvégien et poêle à bois - Double vitrage + volets roulants aluminium neufs - Isolation complète (intérieure, extérieure, toiture et façade Ouest) - VMC neuve Sous-sol total de 100 m² (hauteur 2 m) : - Garage, atelier, buanderie et espaces de stockage - Ballon d’eau chaude Atlantic 300 L (2022) - Adoucisseur d’eau Atouts supplémentaires : - Maison très bien entretenue - HSP : 2,70 m - Portail et porte de garage motorisés - Nombreux rangements - Façade et toiture en parfait état - Consommations très faibles : env. 800 euros / an électricité, 200 euros / an eau, 10 stères bois / an - 2 abris à bois (20 stères) - Stationnement jusqu’à 6 véhicules sur la parcelle - Bonus : possibilité d’acquérir gracieusement 0,5 ha de bois pour une autonomie en bois de chauffage Cadre de vie et proximité À 100 m : boulangerie, tabac, poste, cabinet médical, coiffeur Supérette en cours d’ouverture Carrefour Market à 10 min à pied Écoles maternelle et primaire dans le village Gare de Cergy-le-Haut à 15–20 min à pied Taxe foncière : 2 850 euros / an Une maison familiale idéale, alliant confort, espace et praticité, dans un environnement calme, verdoyant et proche de toutes commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Prix de vente : 499 000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Standing
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 186 m²

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr