Vente maison 7 pièces 185 m² Cléder (29233)

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur Cléder vous propose de découvrir en Exclusivité cette propriété comprenant un maison bourgeoise de 196 m², une longère de 125 m², un hangar de 400 m² le tout sur un terrain clos de haies de 3600 m². * La maison exposée plein Sud, est élevée sur sous sol complet : Elle se compose d'une entrée de 20 m², un grand salon équipé d'un insert à bois, un bel espace bureau (suite parentale possible), wc indépendant. Une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée avec lumière traversante. Un vestibule avec point d'eau est attenant à la cuisine et permet d'accéder facilement au parking et au jardin. Sur ce niveau vous apprécierez le traversant qui offre une luminosité optimale, le volume des pièces puis les matériaux nobles comme l'ardoise, la tommette, la pierre de Granit qui accueil l'insert, ou encore le plancher bois. À l'étage un vaste palier avec rangements dessert 5 chambres aménagées de placards double porte pour optimiser les espaces de rangement; une salle de bains et des wc indépendants complètent ce niveau. Les combles sont isolés de ouate de cellulose, il est toutefois possible d'imaginer des aménagements en fonction de vos futurs projets. Un sous sol complet d'environ 100 m² offre un bel espace supplémentaire de stockage et de rangement, la chaudière fioul, le chauffe eau électrique et les équipements buanderie y sont installés, une porte de service vous permettra également d'accéder confortablement à l'extérieur. * A l'Est un hangar de 400 m² idéal pour hivernage, stockage, bricolage etc. * Une longère exposition plein Sud également offre une surface plancher de 125 m², à aménager en fonction de vos envies & projets. * Un double carport pour stationner vos véhicules, avec accès au hangar et à la longère. Cette propriété est située à 2km du port de Kerfissien et de ses magnifiques plages de sable blanc (Les Amiets) ; puis à équidistance du centre de Cléder et Plouescat (7min en voiture). La garantie d'un environnement calme et paisible à la campagne sur un terrain clos de haies sans vis à vis, tout en étant proche de la côte et de ses bienfaits. Caractéristiques techniques : Maison : - Toiture ardoise naturelle - Chaudière fioul + insert bois - Menuiseries double vitrage + volets roulants solaires - Chauffe eau électrique (relai pour l'été) - Combles isolés - Assainissement individuel conforme et récent (2025) Hangar : - Toiture fibrociment - Structure bois sur plots béton - Bardage bac acier Longère : - Murs en pierre + dalle - Menuiseries double vitrage - Toiture Bac acier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 597916 ).

Situé dans un environnement calme, cette magnifique maison contemporaine de plain pied vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Finitions extérieures soignées. Elle est idéale pour une famille en quête de sérénité ou pour ceux souhaitant une maison clé en main. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Cléder et ses environs vous propose de découvrir en exclusivité, dans l'un des secteurs les plus prisés, à seulement quelques pas de la plage des Amiets, cette propriété rare à la vente séduira les amateurs de beaux volumes et de projets ambitieux. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure de caractère, construite en 1979 avec des matériaux de qualité, offre une superficie habitable d'environ 150 m², édifiée sur un terrain exceptionnel de 4 200 m² en zone à bâtir. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée avec un escalier en bois massif, une pièce de vie traversante et baignée de lumière, ornée de tomettes anciennes et d'une cheminée en granit, une cuisine aménagée avec cellier attenant, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau pour une vie de plain-pied. Un WC séparé et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue cinq chambres dotées de nombreux rangements, une salle de bains, ainsi qu'un second WC indépendant. Le sous-sol complet de 92 m² propose une chaufferie, un espace de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud-ouest offre une vue dégagée sur le jardin, à l'abri des regards. Un chemin piéton vous mène directement à la plage à 250m, pour profiter de la mer en toute intimité. Le terrain, rare par sa surface et sa constructibilité, ouvre la voie à de nombreux projets : maison (s) supplémentaire (s), piscine, extension, dépendances… les possibilités sont vastes et précieuses dans ce secteur très recherché. À proximité immédiate : plages, golf, tennis, centre nautique, et le bourg de Cléder à 5 minutes en voiture pour tous les commerces et services du quotidien. Une véritable maison de famille, au fort potentiel, dans un cadre idyllique en bord de mer. Caractéristiques de ce bien : Chauffage : chaudière fioul + cheminée sans insert. Toiture ardoises de montagne. Murs en pierres. Assainissement individuel : remise en conformité à prévoir. Menuiseries bois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 590257 ).