Vente maison 7 pièces Charleval (13350)

Iad France - Ludovic Simon vous propose : Propriété haut de gamme – Domaine du Golf de Pont Royal – 139 m² – piscine chauffée Située au cOEur du prestigieux domaine sécurisé du Golf de Pont Royal, cette maison traditionnelle construite en 2012 développe environ 139 m² habitables sur un terrain arboré de 830 m². Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de : 4 chambres, chacune avec sa salle d’eau et WC, dont une à l’étage Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière Une cuisine ouverte entièrement équipée Prestations : Climatisation réversible Poêle à pellets Très belle piscine chauffée Terrasse ensoleillée Patio semi-couvert accessible depuis la cuisine, idéal toute l’année Stationnement : Garage fermé (1 véhicule) 1 place de parking Abri voiture Résidence sécurisée avec poste de garde à l’entrée. Charges de copropriété : 156 € / mois. À seulement 300 mètres du Golf de Pont Royal. Maison lumineuse, jardin arboré parfaitement entretenu. Un bien qui coche plusieurs stratégies : Résidence principale ou secondaire haut de gamme Investissement locatif saisonnier (forte rentabilité estivale) Pied-à-terre dans un environnement sécurisé et recherché Un bien clé en main, dans un secteur où l’offre reste rare. Dossier complet et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.06€ par mois (soit 1872.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Natis vous propose à la Roque d'anthéron, au coeur du village une maison de Maître de 215 m² environ, une remise voutée attenante à la maison, de 45 m² environ, ainsi qu'un studio de 36 m² eniron, le tout sur un terrain de 539 m². L'ensemble a été entièrement rénové en 2018. Le bien se compose comme suit : Au rez de chaussée une entrée avec dégagement, Wc indépendant, une cuisine séparée, un double séjour salon ouvrant sur le jardin, une porte donnant accès à la Remise voutée. Un escalier central. Une cave voutée de 17 m² environ accessible par le séjour. La remise voutée, en pierre apparentes, avec porte vitrée en fer forgé double vitrage. À l'étage une chambre parentale de 30 m² environ avec double dressing 9 m², accès privatif à la salle de bains avec douche et baignoire et Wc, une chambre de l'autre coté du pallier (colonne existante possibilité faire douche et wc). En R + 2 deux chambres 23 et 20 m² environ, une salle de douche et Wc. Dans le jardin un studio d'environ 36 m², kitchenette équipée, salle d'eau et Wc, avec terrasse de plus de 40 m² au dessus du studio, accessible par un escalier extérieur avec arrivées existantes (eau, évacuation et electricité pour aménagements supplémaires). Attenant à la Terrasse, un grenier aménageable d'environ 55 m². Toiture de la maison refaite en 2014. Chauffage central clim réversible par le sol au rez de chaussée. À l'extérieur un jardin arboré et fleuri, incluant une terrasse qui prolonge l'accès par le portail et permet ainsi de garer deux véhicules à l'intérieur du terrain. Deux places de parking devant le portail complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. fr Contact Laurence Christophe EI ayant le statut d'Agent commercial RSAC 503284333 _Salon de Provence contact 06 x 46 x 80 x 83 x 43 1.

Dans le centre-ville de La Roque-d'Anthéron, nous avons le plaisir de vous proposer une maison construite au 17e siècle, parfaitement rénovée entre 2010 et 2016 avec des matériaux de qualité. Un mariage réussi entre le confort moderne et le cachet de l'ancien. La surface habitable représente environ 232 m², avec plus de 80 m² de dépendances et 120 m² d'extérieur aménagés. Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement indépendant de plain-pied. Ce T2, d'une surface d'environ 47 m², est meublé et libre de toute occupation. Nous retrouvons également au rez-de-chaussée une suite parentale, un garage d'environ 80 m², un bureau ou chambre, un patio, un local technique et un atelier. Au premier étage, nous avons un vaste séjour avec cuisine, une chambre avec salle de bain et climatisation réversible, un bureau ainsi qu'un magnifique patio avec une piscine chauffée, un jacuzzi, une terrasse couverte et une grande cuisine d'été. Au deuxième et dernier étage, se trouve une chambre climatisée avec salle de douche. Actuellement, une partie de l'habitation est louée pendant une partie de l'année (été) en gîte et chambres d'hôtes, afin de générer un revenu en location meublée de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LOVISOLO, Tél. : 06 13 70 70 09, E-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 878 785 047.

L'agence Natis Provence immobilier vous propose à l'achat, sur la commune de la Roque d'Anthéron, une maison de notable rénovée, actuellement exploitée en maison d'hôtes de charme. D'une superficie de 290 m² environ, nos propriétaires ont une activité de chambre d'hôtes et leur propre partie privative à l'étage supérieur. La maison se compose Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un premier espace nuit comprenant un séjour, une chambre avec salle d'eau, l'ensemble ouvert sur l'extérieur. Un second séjour avec des belles hauteurs sous plafond, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une cour semi-couverte. Au premier étage, deux appartements accessibles par un chemin privé réservé aux visiteurs, à l'arrière de la maison, et rejoignant les commerces du village à pied. -Un appartement T3 comprenant deux chambres, chacune disposant d'une salle d'eau et d'un WC privatifs. Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse privative d'environ 15 m². -Un appartement T2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse privative, un WC indépendante. Une chambre avec dressing et salle de bains (baignoire et douche). Au dernier étage 2 chambres avec chacune une salle d'eau. Ainsi qu'un appartement T2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre avec placard et un bureau. Sur un terrain de 592 m² environ, les extérieurs se composent d'une cour intérieure, un jardin avec une piscine mosaïque au sel et jacuzzi. Un garage avec accès indépendant d'environ 60 m², intégrant une cave, un local technique et un espace de stockage. Cette propriété singulière offre la possibilité de combiner la vie de famille avec des loisirs touristiques. Située à La Roque-d'Anthéron, destination appréciée pour son festival international de piano, la propriété s'inscrit dans un cadre recherché entre Luberon et vallée de la Durance. Le village offre divers commerces, des marchés, des restaurants et un accès immédiat aux sentiers, rivières et sites naturels, constituant un point de séjour privilégié pour une clientèle touristique française et internationale. Le village se situe à 35 mn d'Aix en Provence, 40 mn de la gare TGV, 50 mn de l'aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Élégance, nature et prestige au coeur du Domaine sécurisé du Golf International de Pont Royal - Mallemort -13370 Au sein du prestigieux Golf de Pont Royal Ballesteros, entre les parcours de la Durance et du Ballesteros, découvrez cette propriété de caractère de 198 m² habitables, complétée d'un local indépendant de 27 m² avec salle d'eau et WC, situé directement sur le golf. Ce dernier, exploitable sous bail commercial, constitue un atout rare, offrant un potentiel locatif ou professionnel privilégié au sein d'un domaine recherché et entièrement sécurisé. Un cadre d'exception, où la nature, le confort et l'art de vivre provençal s'unissent avec harmonie. Une villa baignée de lumière, pensée pour le bien-être Dès l'entrée, l'élégance se révèle à travers un vaste séjour traversant orné d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la pinède et la piscine. Une suite parentale lumineuse avec dressing et salle de bain privative complète ce niveau, tandis qu'une buanderie et de nombreux rangements viennent renforcer le confort du quotidien. Un espace nuit accueillant et harmonieux À l'étage, trois chambres spacieuses baignées de lumière profitent d'une vue apaisante sur les collines environnantes. Une salle d'eau élégante avec double vasque et un WC séparé assurent confort et intimité à chacun. Un extérieur paisible et soigneusement aménagé À l'extérieur, un jardin paysager entoure la piscine privative, véritable invitation à la détente et aux moments partagés, dans une atmosphère de calme absolu. Idéalement située au sein du Domaine sécurisé du Golf International de Pont Royal, cette propriété bénéficie de tous les atouts du site : accès privilégié aux parcours Ballesteros et de la Durance, proximité des club-houses, de l'académie et des infrastructures du domaine, tout en offrant une atmosphère paisible, préservée du passage et du bruit. Pour toute information ou visite, Contactez Sarah Furnion FIDÈS Immobilier - 07 77 26 00 40 1.

Au cœur d'une des allées les plus recherchées du Domaine & Golf de Pont Royal, je vous propose cette villa climatisée pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux ouvert sur un panorama absolument unique. un reportage drone du domaine : pour ceux qui souhaitent découvrir l'environnement. Panorama Absolu & Élégance Intemporelle sont les mots qui la caractérise le mieux cette habitation Implantée en bordure directe de fairway, cette propriété de plain-pied de 127 m² se distingue par son élégance naturelle et son intégration parfaite dans un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 995 m², elle offre un art de vivre tourné vers la lumière, la détente et la beauté du site. Un art de vivre intérieur-extérieur parfaitement maîtrisé Les ESPACES DE VIE, baignés de lumière grâce à son orientation idéale, s'ouvrent généreusement sur les terrasses — couvertes et découvertes — invitant à prolonger chaque moment vers l'extérieur. La pièce principale, chaleureuse et délicatement décorée, est complétée d'une cuisine ouverte discrète et d'une arrière-cuisine entièrement équipée, optimisant le confort du quotidien. L'ESPACE NUIT, subtilement isolé, propose 3 chambres, dont une master suite avec salle de bain, offrant intimité et sérénité. Une seconde salle de bain vient parfaire cet espace. Un EXTERIEUR conçu pour la détente, la convivialité et la contemplation. Le jardin méticuleusement entretenu accueille une piscine privative en PVC armé, idéale pour savourer la douceur provençale en toute intimité, tandis que l'arrosage automatique doté d'un pluviomètre facilite l'entretien des espaces verts. Depuis la terrasse orientée Sud / Sud-Ouest, le spectacle quotidien d'un coucher de soleil sur le golf rappelle la singularité absolue de cet emplacement. Un véritable tableau vivant, dont on ne se lasse jamais. Un emplacement incomparable, une villa pour amateurs d'exception. Fonctionnelle, élégante, sublimée par son environnement, cette villa reflète l'esprit même des maisons de golfeurs : une adresse rare, recherchée, où chaque détail contribue à un confort de vie unique. Un bien exceptionnel, pour une vie tournée vers la beauté, la tranquillité… et un panorama que seul Pont Royal peut offrir. Son emplacement incomparable avec son coucher de soleil sur le golf attestera de cet emplacement hors du commun. Entre Aix-en-Provence et Avignon, au cœur du Luberon, le Golf International de Pont Royal incarne l'élégance d'un parcours signé par une légende. Récompensé Meilleur Parcours de France quatre années consécutives (2021–2024), labellisé pour sa biodiversité et reconnu pour la qualité de ses fairways et de ses greens, Pont Royal est une adresse unique. Terre d'accueil de tournois prestigieux durant près de 30 ans, le domaine bénéficie également d'un centre d'entraînement d'élite : practice à étage, parcours 6 trous, Pitch & Putt et accompagnement par des pros expérimentés. Pont Royal ou l'Art de golfer en Provence. Cette villa qui conjugue prestige, confort et élégance et vue panoramique, au sein d'un site d'exception. Je vous invite à me contacter. Fabienne Bordone 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 935332.