Vente maison 7 pièces 208 m² Chambourg-sur-Indre (37310)

?Chambourg sur indre longère de charme rénovée ? 196 m² habitables sur 1880 m² de terrain ? Découvrez cette magnifique propriété en pierre, alliant le prestige de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. Avec ses 196 m² de surface habitable et son vaste terrain clos de 1 880 m², cette demeure est un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et d'authenticité. ? Un intérieur alliant cachet et modernité ? La maison propose des volumes généreux et une distribution idéale : ? Espace de vie : un salon chaleureux avec pierres apparentes, poutres massives et un poêle à granulés / bois performant. Une salle à manger authentique avec ses tomettes d'origine complète cet espace convivial. ? Vie de plain-pied : le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, une grande chambre de 19 m² avec un superbe mur en pierres sèches et accès extérieur et un wc indépendant. ? À l'étage : deux chambres supplémentaires sous une magnifique charpente apparente, dont une suite privée avec sa propre salle d'eau et wc et un bureau. ? Confort thermique : équipée d'une pompe à chaleur air-air réversible (chauffage et climatisation), garantissant un confort optimal en toute saison. ? Un extérieur conçu pour la détente et le pratique ? Le terrain de 1 880 m², plat et arboré, entoure la maison pour une intimité totale : ?Loisirs : profitez d'une cuisine d'été idéale pour vos repas en extérieur face au jardin. ? Dépendances : plusieurs espaces (granges / ateliers) offrent un fort potentiel de stockage ou de création d'ateliers. ? Stationnement : un grand carport xl permet d'abriter facilement plusieurs véhicules, ainsi qu'un camping-car. ? Les points forts : ?Surface habitable : 196 m² ? Terrain : 1 880 m² clos et sans vis-à-vis. ? Chambres : 3 (dont une au rdc). ? Salles d'eau : 2. ? Équipement : pompe à chaleur réversible, double vitrage, poêle à granulé. ? Une opportunité rare pour une famille ou un projet de gîte, au calme et sans aucun travaux à prévoir sur le gros oeuvre. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 395200 euros honoraire : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 380000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447871 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe maison d’artisan offrant de très beaux volumes et des prestations complètes avec entrée, salon-séjour, cuisine et arrière-cuisine, véranda. 8 chambres dont 3 de plain-pied, 2 sde et 1 sdb. Salle de billard, sous-sol complet. Piscine couverte, spa, hammam. Dépendances sur terrain clos et arboré de plus de 6500 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un bourg offrant une agréable qualité de vie, découvrez cette très belle opportunité aux volumes rares. Au calme d'une impasse, cette maison entièrement rénovée, avec vie de plain-pied, offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Dépendance et ancien local professionel seront l'occasion de réaliser vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'un bourg calme et attractif, possédant commodités et école, et à seulement 10 minutes de Loches, venez découvrir cette très belle maison familiale de plus de 300 m². Ancien commerce, ce bâtiment a été totalement réhabilité en un lieu de vie pour une famille. L'entrée vous amènera sur une très grande pièce de vie de plus de 90 m² avec sa cuisine ouverte. De plain pied, on retrouve également deux WC, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux. Toujours au même niveau, l'un des atouts de cette maison est la pièce actuellement exploité en local commercial mais pouvant être transformé en chambre ou encore en location saisonnière type AirBnb grâce à sa salle d’eau attenante. À l'étage, la première chambre possède sa propre salle de bain et son dressing. Sur ce niveau le palier dessert 5 autres belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, un WC et un dressing. Côté dépendances, vous pourrez bénéficier d'une très belle cave voutée ainsi que d'un atelier et d'un cellier. Côté extérieur, vous profiterez d'une très belle terrasse baignée de soleil. Points positifs de ce bien : Maison familiale ou pouvant convenir pour une profession libérale. Pas de travaux à prévoir. Très beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Vallet vous propose : Grande maison familiale – Chambourg-sur-Indre À 45 min de Tours et quelques minutes de Loches, découvrez une propriété unique d’environ 380 m² habitables sur un terrain de 6 500 m² avec piscine et espace bien-être. De vastes pièces de vie, 8 chambres, une salle de jeux cathédrale et de nombreux espaces annexes (véranda, salle de réception, dépendances, verger…). Un cadre rare pour accueillir famille, amis ou projet touristique. ️ Contactez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 537 392 367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme et sérénité au bord de l'indre ? Propriété d'exception découvrez cette magnifique demeure de 210 m², nichée au coeur d'un parc arboré de près de 8 000 m², offrant un cadre de vie idyllique avec un accès direct et une vue imprenable sur l'indre. Une architecture de caractère dès l'arrivée, vous serez séduit par sa tour emblématique, véritable coeur de la maison, qui abrite une entrée et un élégant escalier desservant les étages. Espace et luminosité au rez-de-chaussée le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort et la convivialité : un vaste séjour salle à manger idéal pour recevoir. Une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante et wc. Une superbe véranda, véritable trait d'union entre l'intérieur et la nature, ouvrant sur une grande terrasse extérieure. L'espace nuit à l'étage le palier dessert un espace familial généreux : 4 chambres spacieuses et lumineuses. Un bureau parfait pour le télétravail. Une salle de bain complète avec wc. Extérieurs et prestations complètes le terrain de 7 950 m² est un véritable havre de paix. Vous y trouverez : une terrasse suspendue surplombant l'indre, idéale pour vos soirées d'été. Une pièce indépendante servant de jardin d'hiver. Deux box de rangement situés sous la terrasse. Un sous-sol complet avec une véritable cave pour les amateurs de vin. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 euros et 3980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 355000 euros honoraire : 4.41% ttc inclus charge acquéreur, soit 340000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440724 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

?Chambourg sur indre longère de charme rénovée ? 196 m² habitables sur 1880 m² de terrain ? Découvrez cette magnifique propriété en pierre, alliant le prestige de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. Avec ses 196 m² de surface habitable et son vaste terrain clos de 1 880 m², cette demeure est un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et d'authenticité. ? Un intérieur alliant cachet et modernité ? La maison propose des volumes généreux et une distribution idéale : ? Espace de vie : un salon chaleureux avec pierres apparentes, poutres massives et un poêle à granulés / bois performant. Une salle à manger authentique avec ses tomettes d'origine complète cet espace convivial. ? Vie de plain-pied : le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, une grande chambre de 19 m² avec un superbe mur en pierres sèches et accès extérieur et un wc indépendant. ? À l'étage : deux chambres supplémentaires sous une magnifique charpente apparente, dont une suite privée avec sa propre salle d'eau et wc et un bureau. ? Confort thermique : équipée d'une pompe à chaleur air-air réversible (chauffage et climatisation), garantissant un confort optimal en toute saison. ? Un extérieur conçu pour la détente et le pratique ? Le terrain de 1 880 m², plat et arboré, entoure la maison pour une intimité totale : ?Loisirs : profitez d'une cuisine d'été idéale pour vos repas en extérieur face au jardin. ? Dépendances : plusieurs espaces (granges / ateliers) offrent un fort potentiel de stockage ou de création d'ateliers. ? Stationnement : un grand carport xl permet d'abriter facilement plusieurs véhicules, ainsi qu'un camping-car. ? Les points forts : ?Surface habitable : 196 m² ? Terrain : 1 880 m² clos et sans vis-à-vis. ? Chambres : 3 (dont une au rdc). ? Salles d'eau : 2. ? Équipement : pompe à chaleur réversible, double vitrage, poêle à granulé. ? Une opportunité rare pour une famille ou un projet de gîte, au calme et sans aucun travaux à prévoir sur le gros oeuvre. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 395200 euros honoraire : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 380000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447871 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.