Vente maison 7 pièces 160 m² Chamalières (63400)

Maison familiale – Quartier Cours Sablon / Massillon À Vendre – Élégante Maison Familiale avec Jardin, Terrasse et 5 Chambres à Clermont-Ferrand Visites 7jours / 7 même les dimanches. Vidéo sur demande. En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, découvrez cette belle demeure familiale de 181 m², idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Clermont-Ferrand. À deux pas des écoles Fénelon et Massillon, des facultés, du jardin Lecoq et de la place de Jaude, cette maison allie emplacement exceptionnel et qualité de vie urbaine. Le charme de l'ancien, le confort du moderne Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie, véritable cœur de la maison. La cuisine contemporaine, ouverte sur une loggia, se prolonge vers une terrasse accueillante et un jardin arboré où il fait bon se détendre. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Des espaces pensés pour toute la famille Au premier étage, trois belles chambres avec rangements intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle de bain élégante équipée d'un WC suspendu. Le deuxième étage révèle deux autres chambres, dont une avec dressing, et une grande pièce à vivre modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau, ou suite parentale. Une salle d'eau supplémentaire et un WC suspendu y apportent confort et praticité. Fonctionnelle et accueillante La maison dispose également d'un garage, de caves ventilées et aménagées, et d'un jardin entretenu avec soin : pelouse, massifs fleuris, carrés potagers et terrasse moderne pour vos soirées d'été. Un bien rare au cœur de la ville Entre parquet ancien, hauteurs sous plafond, et prestations modernes (double vitrage, chauffage gaz basse consommation, DPE C / GES C), cette maison offre un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain. Coup de cœur garanti ! Ce bien unique saura séduire les familles en quête d'espace, de cachet et de proximité avec toutes les commodités. Contactez Olivier SANCHEZ – Optimhome dès aujourd'hui pour organiser votre visite, disponible 7j / 7, même le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 577089 ).

Votre agence Orpi est heureuse de vous proposer cette maison à vendre, à proximité immédiate de Chamalières et à quelques minutes seulement du centre de Clermont-Ferrand. Cette maison familiale de plus de 200 m², séduit par sa luminosité et son environnement paisible, entouré de verdure. Disposition des espaces RDC : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon dominant le jardin, cuisine attenante avec accès direct à une terrasse, deux chambres confortables, salle de bains, bureau ou dressing donnant accès à l'étage, et toilettes séparées. Étage supérieur : Un bel espace d'environ 80 m² avec poutres apparentes, aménagé en bureau, en bibliothèque et en salon télévision, permettant de profiter de son insert bois. Une chambre complète ce niveau. Rez-de-jardin : Buanderie avec salle d'eau, une chambre avec possibilité d'accès indépendant, un grand garage de 37 m² et une cave. L'ensemble repose sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², dont une partie en pente arborée, agrémenté d'un bel espace de vie extérieur d'environ 120 m², comprenant une terrasse et un abri de jardin. Équipements et confort : Très nombreux rangements Menuiseries double vitrage Volets motorisés Portail électrique Chauffage au gaz complété par un insert bois Façade récemment refaite Connexion fibre optique Un bien rare, alliant espace, calme et adaptabilité, idéal pour accueillir une famille ou concevoir différents espaces de vie selon vos envies. Référence agence : 3250.

Maison 7 pièces BEAUMONT (63) secteur Vallières Emplacement privilégié | Calme absolu | Garage | Jardin Olivier Sanchez – Conseiller Optimhome Idéalement située dans le secteur prisé de Vallières à Beaumont, à quelques minutes de Clermont-Ferrand et des écoles internationales Massillon et Fénelon, cette maison de 146 m² vous séduira par son confort, sa modernité et sa situation exceptionnelle. Un bien rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans compromis sur l'espace, l'efficacité énergétique et la proximité des commodités. Un intérieur spacieux, lumineux et élégant • 7 pièces dont 5 chambres, idéales pour une vie de famille • Suite parentale avec salle d'eau privative et WC • Cuisine ouverte sur séjour traversant baigné de lumière, avec accès direct à la véranda (fenêtres coulissantes 3 vantaux) • Balcon avec accès direct depuis la cuisine • 1 salle d'eau et WC à chaque niveau, pour un confort optimal • Cave avec ventilation naturelle – parfaite pour le stockage ou la conservation • Prestations de goût, soignées et contemporaines Un extérieur rare en ville • Jardin plat arboré avec terrasse, espace jeu, véritable écrin de verdure, avec accès à l'eau et à l'électricité • Cabane de rangement extérieure + four extérieur, idéals pour vos moments conviviaux Performances techniques & confort moderne • Isolation renforcée :  - Murs avec isolation intérieure  - Plafond sous solives avec isolation par l'extérieur  - Garage isolé intrinsèquement  - Toiture isolée • Menuiseries haut de gamme :  - Fenêtres oscillo-battantes et portes-fenêtres battantes ou coulissantes, avec double vitrage  - Volets roulants électriques à rupture de pont thermique, assurant confort thermique et phonique • Chauffage performant :  - Pompe à chaleur air / eau installée en 2023  - Radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques • Eau chaude sanitaire :  - Chauffe-eau thermodynamique (ballon de 200 L)  - Couplage avec panneaux solaires 3 kW / h, pour des économies d'énergie toute l'année • VMC double flux assurant une qualité d'air maîtrisée • Système d'alarme pour une sécurité renforcée • Garage motorisé avec accès direct à la maison À proximité immédiate • Commerces, transports en commun et établissements scolaires de renom • Quartier calme et recherché, idéal pour une vie de famille Opportunité rare sur le marché ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visites 7j / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 588860 ).

1er couronne de Clermont-Ferrand à 5 km de Jaude agréable villa de style provençal de 139 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, deux toilettes. Une agréable piscine complète ce bien. Ecole, bus et différant commerce à proximité. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche du centre ville. Belle maison des années 30 sur 490 m² de terrain clos et arboré. L'espace de vie offre de beaux volumes avec un double séjour. Véranda et terasse. Cette maison dispose de cinq chambres et un bureau. Garage et cave.

En exclusivité – visites 7j / 7 avec olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome située dans le secteur de chanteranne / la plaine, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, proche des commerces, écoles et transports, tout en restant facilement accessible au centre-ville. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 950 m², avec terrasse, jardin verdoyant, exposition plein sud, terrain piscinable et possibilité d'acquérir la parcelle mitoyenne d'environ 600 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de 33,5 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre, buanderie, wc et garage motorisé. Le premier étage propose une mezzanine et trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc et rangements. Le sous-sol offre deux caves pour le stockage. Surface habitable totale : 162,44 m² confort et performances énergétiques : • dpe : c / ges : a • chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois • double vitrage et isolation intérieure • panneaux photovoltaïques • exposition plein sud pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome. Visites 7j / 7 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 597623 ).