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maison 7 pièces 264 m2 à vendre à Castellar (06500)

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Vente maison 7 pièces 264 m² Castellar (06500)

735 000 €

Maison 7 pièces Castellar (06500)

Un espace de vie idéal dans cette demeure individuelle de plain -pied, cossue, proposant 264 m², dont 83 m² de dépendances polyvalentes et offrant une réelle sensation d'espace et de liberté. Située sur la Commune de Castellar, à 5 mn de son village pittoresque, dans le quartier prisé de La Condamine, à proximité enviable de Menton et de la Principauté de Monaco, cette propriété avec terrain offre le triptyque parfait : espace, tranquillité et potentiel. Caractéristiques Principales : • Rez-de-chaussée : la maison principale se compose de 6 pièces, dont un double séjour de 48 m² sous toit cathédrale et une grande cuisine familiale de 23 m². Le cadre de vie est et accueillant. 3 chambres s'ouvrent sur des terrasses offrant une vue imprenable sur la nature, avec possibilité de quatrième chambre adaptée à vos besoins. • Rez-de-jardin et potentiel locatif : Un appartement annexe au rez-de-jardin avec entrée indépendante, composé de 2 pièces et nécessitant rénovation, représente une opportunité de rentabilité locative ou un espace supplémentaire idéal pour les adolescents ou les invités. • Extérieur et Dépendances : Profitez d'un vaste terrain de plus de 10.000 m², divisible et agrémenté de jardins luxuriants entretenus, d'essences méditerranéennes, d'agrumes et d'oliviers. Les dépendances pourront proposer une salle de sport ou de jeux et une cave à vin, ajoutant à la flexibilité et au charme de cette propriété. • Confort et Équipements : Sécurisée par un vidéophone et un portail électrique, la maison est également équipée d'une fosse septique neuve aux normes, de quatre adductions d'eau variées pour l'irrigation, d'une chaudière au gaz et d'un cumulus pour l'eau chaude, ainsi que d'un chauffage via cheminée et radiateurs à gaz. • Localisation Idéale : pour plus de commodités, ce bien se situe à 5 mn de la zone commerciale de Menton et 15 mn de son centre-ville, 10 mn de l’Autoroute sans en subir aucune nuisance, 18 mn de Monaco. Cette maison est parfaitement située pour profiter de la Côte d'Azur, tout en étant à l'abri des nuisances. Cette maison à rénover propose une qualité de vie rare, pour ceux désirant établir leur résidence principale dans un lieu d'exception ou cherchant une résidence secondaire à quelques minutes des plages. Avec son rapport budget / potentiel particulièrement attractif, elle invite à la réalisation d'un projet de vie unique, au cœur d'un environnement bucolique et proche de toutes les commodités. - Discover the epitome of ideal living in this stand-alone, one-level luxury home offering about 264 sqm of living space, including a versatile 83 sqm of auxiliary spaces, embodying a true sense of space and freedom. Nestled in the esteemed La Condamine district of Castellar, merely 5 minutes from its quaint village and enviably close to Menton and the Principality of Monaco, this property with substantial land captures the perfect triad : space, tranquility, and potential. Key Features : • Ground Floor : The main house unfolds over 6 rooms, featuring a double living room spanning 48 sqm with a cathedral ceiling and a spacious 23 sqm family kitchen. The inviting atmosphere is enhanced by 3 bedrooms opening onto terraces with breathtaking views of the natural surroundings, plus an optional fourth bedroom customizable to your needs. • Garden Level and Rental Potential : À garden-level annex apartment with its own entrance, comprising 2 rooms in need of renovation, offers potential rental income or the perfect space for teenagers or guests. • Exterior and Outbuildings : Revel in over 10,000 sqm of divisible land, adorned with meticulously maintained lush gardens, Mediterranean flora, citrus, and olive trees. The outbuildings present possibilities for a gym or game room and a wine cellar, adding flexibility and charm to the property. • Comfort and Amenities : Ensured security with a videophone and electric gate, this home is also equipped with a new septic tank to current standards, four diverse water connections for irrigation, a gas boiler, and a hot water tank, as well as heating via a fireplace and gas radiators. • Prime Location : For added convenience, the property is 5 minutes from the Menton commercial zone and 15 minutes from its city center, 10 minutes from the highway without its drawbacks, and 18 minutes from Monaco. Perfectly situated to enjoy the French Riviera while being shielded from nuisances. This renovation-ready home offers a rare quality of life for those looking to establish their primary residence in an exceptional location or seeking a secondary home minutes from the beaches. With its particularly appealing budget-to-potential ratio, it invites you to embark on a unique life project, nestled within a bucolic environment close to all amenities. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Long EI (ID 23376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 830623856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue imprenable

A rénover
Pièces: 7 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 264 m²
Extérieur: Surface terrain : 11 360 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 960 et 4 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.