Vente maison 7 pièces 294 m² Brie-Comte-Robert (77170)

Iad France - Margot Natiembe vous propose : Vous rêvez d’une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement pensée pour le confort de toute la famille ? Cette superbe propriété construite en 2021 répond à toutes vos attentes. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest côté jardin, elle propose un vaste espace de vie de 209 m² aux lignes épurées, avec un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un cellier attenant avec accès direct au garage vient compléter cet espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première suite, idéale pour une vie de plain-pied. La maison se distingue par ses chambres aux volumes rares : À l'étage 3 suites parentales d’environ 28 m² chacune, toutes équipées : d’un dressing sur mesure, d’une salle d’eau ou salle de bains privative, un WC indépendant. Aainsi qu’une 5ème chambre d’environ 15 m² idéale pour recevoir L’agencement a été pensé pour garantir à chaque occupant intimité et bien-être au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 993 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Les atouts : Maison récente (2021) en excellent état Aucun travaux à prévoir Prestations haut de gamme Espaces généreux et luminosité exceptionnelle Localisation idéale : Quartier calme de Brie-Comte-Robert, 5 minutes à pied du centre-ville Proche de toutes les infrastructures scolaires (écoles, collège, lycée) Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Guillaume Combe vous propose : * Superbe Maison de 250 m² sur un grand Terrain de 9080 m² à Brie-Comte-Robert * Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 250 m² nichée sur un terrain de 9080 m² à Brie-Comte-Robert. Cette propriété unique et exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 1972 avec des matériaux de qualité, cette maison sur deux niveaux est en bon état général. Elle se compose de 5 pièces spacieuses, avec la possibilité d'aménager d'autres chambres à votre convenance. Le rez-de-chaussée offre un grand potentiel avec des espaces lumineux et aérés, grâce à ses expositions plein sud, est et ouest. Vous pourrez profiter d'un jardin paysagé et entretenu avec de vastes espaces extérieurs pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'ensemble bénéficie d'une installation individuelle de chauffage (cheminée et radiateurs compatible avec une pompe à chaleur), offrant un bon confort thermique. Malgré son bon état général, certains travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts et besoins. Située dans un quartier calme, cette propriété offre intimité et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Le terrain de cette propriété est situé en zone agricole (A) du PLU. Possibilité d'acquérir en option une bande de terrain de 6m de large pour 750 m² en zone 1AUxa du PLU. (prix de ce terrain en sus. nous consulté). Une opportunité rare à saisir dans la région de Brie-Comte-Robert. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sergio Rodrigues vous propose : Sublime Propriété en pierre de taille à Grisy-Suisnes - 7 Chambres, Piscine, Terrain de 3000 m² ! Découvrez ce magnifique domaine situé à Grisy-Suisnes, alliant charme, élégance et confort. Construit en 1979, cette splendide maison de 360 m² et un sous-sol total de 220 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée cathédrale donnant sur un vaste séjour lumineux de 80 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale, un dressing, un WC. L'étage se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, un dressing, un sauna et une grande mezzanine. Au sous-sol de 220 m² comprenant : Un garage de 65 m² pour stationner tout vos véhicules, une salle de réception, un atelier, une buanderie, une cave à vin, une chambre froide et une chaufferie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité. L'extérieur vous réserve de belles surprises avec une piscine privée pour des moments de détente en famille ou entre amis, une terrasse pour profiter des beaux jours, et un jardin paysager pour des instants de sérénité. Les équipements de confort et de sécurité tels que la cheminée, le digicode et l'interphone vous assurent un quotidien serein. Ce domaine d'exception est localisé au calme, proche des commodités et des espaces verts, en fait un bien rare sur le marché. Offrez-vous le luxe et le confort d'une vie de prestige dans ce domaine d'exception à Grisy-Suisnes. Une visite s'impose pour apprécier chaque détail de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sergio Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833250822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Demeure de caractère sur sous-sol total aux portes de Paris – Santeny À seulement quelques kilomètres de Paris et de Marne-la-Vallée, au cOEur d’un environnement résidentiel recherché, cette élégante demeure s’inscrit dans un cadre verdoyant et préservé, offrant un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. Implantée en retrait, la propriété est desservie par une allée privée sécurisée par un portail motorisé, garantissant calme, discrétion et intimité dès l’arrivée. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2 300 m², elle développe près de 280 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin, une cuisine conviviale, une grande bibliothèque ainsi qu’une suite parentale offrant un confort de vie de plain-pied avec salle de bains et dressing privatifs. À l’étage, trois chambres permettent d’accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Un sous-sol total complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis direct en saison estivale, s’articule autour d’une piscine au sel élégante plein sud, véritable invitation à la détente, dans un esprit de maison de campagne chic. La situation géographique constitue un atout majeur : à proximité immédiate des golfs de Lésigny et de Marolles-en-Brie, de plusieurs centres équestres réputés, et des commodités de Santeny, cette propriété s’adresse aux amateurs d’art de vivre, de nature et de loisirs haut de gamme, tout en conservant une connexion rapide avec la capitale et les pôles économiques environnants. Une demeure de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, destinée à une clientèle en quête d’espace, de confort et de discrétion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et privilégié à Mandres-les-Roses, ce domaine offre un cadre de vie unique alliant nature, confort et possibilités d'aménagement immenses. La demeure principale développe une surface habitable de 220 m² et propose des volumes généreux parfaitement adaptés à une vie familiale. Elle dispose de quatre chambres et de trois salles de bains. Implanté sur un terrain exceptionnel de 7 390 m², dont 3 369 m² constructibles, le domaine s'ouvre sur un vaste parc paysager. Deux terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des extérieurs. L'espace bien-être, comprenant une piscine, un jacuzzi et un sauna, complète cet ensemble exclusif, tandis qu'un stationnement aisé permet d'accueillir jusqu'à cinq véhicules. L'emplacement est particulièrement recherché, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, les commerces, restaurants et parcs se situent à quelques minutes à pied, tout comme le centre-ville.

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : MAISON LOFT ATYPIQUE pour vivre et travailler dans un lieu unique ! Vous rêvez d’un véritable esprit LOFT, avec de grands volumes et la possibilité de concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu ? Cette propriété rare et totalement atypique saura vous séduire. Derrière sa façade discrète se cache un ensemble d’environ 400 m², entièrement repensé et rénové, offrant un cadre de vie unique, moderne et chaleureux, avec un magnifique jardin arboré clos et à l’abri des regards. ️ UNE HABITATION ESPRIT LOFT D'ENVIRON 200 m² L’espace de vie principal impressionne dès l’entrée par ses volumes exceptionnels et sa hauteur sous plafond. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 90 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance contemporaine et conviviale. Vous apprécierez également la vue que vous offrent les grandes baies vitrées sur le très beau jardin verdoyant. Les prestations récentes apportent confort et caractère : •chauffage au sol sous carrelage neuf effet parquet à bâtons rompus •poêle à inertie •peintures neuves •toiture entièrement refaite avec panneaux sandwich isolés •8 Velux neufs dont 2 motorisés avec volets électriques L'isolation des murs et de la toiture lui confère un DPE en C ! Cuisiner est votre passion ? l’immense et magnifique cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de beaux espaces et de fonctionnalité : réfrigérateur américain, plaque aspirante intégrée, cave à vins… elle est le lieu stratégique de la pièce de vie, pour réunir amis et famille autour de l’îlot central. Une pièce attenante d’environ 30 m² avec point d’eau offre un fort potentiel : suite parentale, chambre indépendante, atelier ou salle de loisirs. Au même niveau se trouvent une salle d’eau avec douche-buanderie-WC. À l’étage parqueté desservi par un escalier en colimaçon fait sur-mesure, vous trouverez : •une mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie •une double chambre avec baie vitrée vue sur le jardin •une salle de douche entièrement carrelée, avec WC •un dressing aménagé •un espace salon •une chambre fermée par verrière coulissante •ainsi qu’une grande pièce isolée et chauffée pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau (actuellement non exploitée) ️ UN ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT DE 200 m² pouvant être utilisé en habitation La seconde partie du bien est actuellement aménagée en local professionnel avec accès PMR. Elle comprend : •une grande pièce isolée, chauffée et parquetée, d’environ 100 m² •un WC avec point d’eau •une pièce annexe •une vaste grange servant actuellement de stockage Cet espace offre de nombreuses possibilités : •activité professionnelle •bureaux •showroom •atelier •espace de réception •ou transformation en habitation complémentaire selon vos projets ️ Un extérieur intimiste et verdoyant À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 337 m², véritable cocon de verdure entièrement préservé des regards, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une terrasse en bois. Une cage grillagée a été aménagée pour des animaux : chats, chiens, poules, oiseaux… LES + DE CE BIEN : •Bien rare et atypique •Volumes exceptionnels •Double usage habitation / professionnel •Rénovation récente (2024) •Fort potentiel d’évolution •Jardin intime et arboré •Accès PMR sur la partie professionnelle Un bien unique pour les amateurs de lieux originaux, de grands espaces et de projets de vie hors du commun, à seulement 40 km de Paris, dans une ville à taille humaine, proche de la campagne et avec toutes les commodités à proximité ! à 5 km de Brie-Comte-Robert et à 8 km d’Ozoir-la-Ferrière (gare RER E). Une visite ? contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.