Vente maison 7 pièces 161 m² Bouzy-la-Forêt (45460)

Iad France - Dominique Selvon vous propose : À Bouzy-la-Forêt, une opportunité s'offre à vous avec cette jolie maison traditionnelle ! Cette propriété d'une superficie de 139.46 m² est nichée sur un vaste terrain de 2500 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement naturel préservé. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux de 37,38 m², une cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, une mezzanine offrant un bel espace ouvert et un grenier aménageable selon vos envies. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un garage indépendant double offrent un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et autres équipements. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant : Datant de 2017 une pompe à chaleur air / eau avec production d’eau chaude ainsi qu'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver. Un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer avec un vaste jardin de 2 500 m² pour vous garantir des moments de détente en plein air, profiter de la nature et organiser des moments de détente en extérieur. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Électricité entièrement refaite en 2017. Volets roulants neufs (Février 2026). Moteur des 2 portails changés en 2017 et 2023. Fosse toutes eaux contrôlée en mars 2024 (valable 3 ans) en parfait état de fonctionnement mais pas aux normes actuelles (modifications à apporter). Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Selvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 949055388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison moderne de plain pied Située dans un environnement résidentiel sur le secteur recherché de Bray en val, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des axes principaux. Construite en 2023 sur vide sanitaire, cette maison contemporaine de plain-pied développe 98 m² sur un terrain de 1725 m². Elle se distingue par sa modernité, ses matériaux de qualité et ses prestations soignées. ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec rangements, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour et une salle à manger conviviaux. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, offre un espace chaleureux et pratique au quotidien. Elle est complétée par un cellier / buanderie attenant, disposant d’une porte de service donnant directement sur le jardin, apportant un vrai confort d’usage. Un couloir dessert l’espace nuit, composé de 3 chambres lumineuses, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. À l’extérieur, la maison se compose d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, donnant sur un jardin paysagé entièrement clos agrémenté d’une mare naturelle qui apporte charme et authenticité à l’ensemble. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'avant et un garage attenant qui est également accessible par la maison. Les atouts du bien : ️ Construction récente avec matériaux de qualité et respect des normes actuelles ️ Volets roulants électriques ️ Pompe à chaleur ️ Fibre installée ️ Portail et porte de garage motorisés ️ DPE : À ️ Accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite Une maison contemporaine, soignée et clé en main, offrant un cadre de vie agréable et prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, vos conseillers en immobilier du Loiret. Estimation gratuite / Achat / Vente / Valorisation / Fond de commerce ! Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : Bien d’exception ! Située dans la commune de Bray-Saint-Aignan, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié, alliant cadre de vie rural recherché et proximité des commodités essentielles. Découvrez cette magnifique longère de caractère, offrant 210 m² habitables ainsi que 160 m² de dépendances, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 3980 m². Un bien rare alliant charme de l’ancien, beaux volumes et prestations de qualité. Un lieu aux multiples vocations : ️Projet touristique : idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes ️Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial ️Investissement patrimonial : charme, cachet, potentiel d'évolution ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception : ° Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall spacieux desservant les différents espaces de vie. Le salon-séjour, mis en valeur par ses poutres apparentes et sa cheminée, dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans la continuité, un bureau lumineux et agréable. La cuisine aménagée s’ouvre sur une spacieuse salle à manger, avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre de plus de 32 m² avec une salle de bains avec baignoire d’angle et douche, ainsi qu’un WC séparé. Vous y trouverez également un cellier / buanderie fonctionnel et une chaufferie avec espace de rangement. ° À l’étage : Un palier / mezzanine spacieux peut accueillir un coin lecture ou détente. Il dessert deux belles chambres de plus de 20 m², chacune disposant de sa salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé, un espace dressing compose cet étage. ° Nombreuses dépendances : Grande salle d’environ 80 m² avec belle mezzanine et point d’eau douche et wc séparé Deux remises Vaste garage d’environ 80 m² Espace atelier fonctionnel ° Les extérieurs complètent parfaitement ce bien d’exception : - une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules - Un vaste jardin paysager, doté de trois portails d’accès indépendants - Un terrain de tennis privé - Un espace piscine à aménager selon vos envies ° Fort potentiel d’aménagement selon vos projets de vie ou d’investissement : Possibilité d’augmenter la surface habitable selon les besoins Création d’une maison d’amis indépendante Idéal pour une activité professionnelle ou libérale Espaces de stockage adaptés pour une entreprise ou artisan Les prestations techniques apportent confort et sécurité : portail motorisé, système d’alarme, double vitrage, ballon thermodynamique, diagnostic : D. ️ Une maison soignée et clé en main, offrant un cadre de vie agréable et prête à accueillir votre famille. Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, vos conseillers en immobilier du Loiret. Estimation gratuite / Achat / Vente / Valorisation / Fond de commerce ! Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Deux Belles Terrasses et Vaste Jardin à Bray-Saint-Aignan Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, située à Bray-Saint-Aignan, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2002 et entièrement rénovée, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. La maison s'étend sur une surface habitable de 119 m², comprenant 3 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, un lumineux salon, une salle à manger conviviale et deux magnifiques terrasses totalisant 127 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'espace de vie principal de 50 m² offre un agencement fluide et harmonieux, propice à la détente et aux moments partagés en famille. Les surfaces des pièces sont optimisées pour un confort optimal au quotidien, chaque pièce étant pensée pour offrir une atmosphère cosy et accueillante. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la fosse septique apportent une touche de modernité à cette demeure pleine de caractère. Chauffage individuel avec distribution d'air pulsé et chauffage au sol, assurant une température agréable dans toutes les pièces. À l'extérieur, un vaste jardin paysager de 1200 m² s'ouvre devant vous, offrant un espace verdoyant où petits et grands pourront profiter de moments de détente et de jeux en plein air. Deux belles terrasses aménagées dont une avec piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours et de savourer des instants de convivialité en extérieur. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Une propriété coup de cOEur à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier et vivre pleinement l'art de vivre à la campagne, à seulement quelques minutes de la ville. N'hésitez plus, cette maison est celle que vous recherchez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Maison familiale de 212 m² habitables (260 m² au sol) située à proximité de Bray-Saint-Aignan sur terrain de 4842 m². Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, une pièce de vie d’environ 60 m² avec cheminée centrale, une cuisine à aménager, trois chambres, un dressing, une salle d’eau, un WC et un espace permettant la création d’une suite parentale. À l’étage, un bureau en mezzanine et des combles aménagés (40 m² loi Carrez, 86 m² au sol) offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Cave, puits, garage de 78 m² et atelier de 28 m² complètent l’ensemble. La maison a déjà bénéficié de rénovations énergétiques importantes et présente un beau potentiel, avec des travaux restant à prévoir, notamment l’aménagement de la cuisine et le sol de la pièce de vie. Une visite s'impose, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : LONGÈRE + GÎTE INDÉPENDANT + DÉPENDANCES ! Située à Bray-en-Val, cette longère de 200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, d’authenticité… et de projets ambitieux ! Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Un lieu aux multiples vocations : ️Projet touristique : idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes ️Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial ️Investissement patrimonial : charme, cachet, potentiel d'évolution * La maison principale * Un cocon chaleureux et lumineux : Dotée de matériaux nobles, de poutres apparentes et de cheminées anciennes, la maison principale séduit par son atmosphère unique et son agencement fonctionnel : ️ Au rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante -Un salon / séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée -Une cuisine aménagée -Un couloir menant à une grande suite parentale avec salle d’eau -WC indépendant -Une pièce attenante au salon (possibilité chambre ou bureau) ️ À l’étage : -Une mezzanine offrant un potentiel espace nuit ou coin lecture -Une grande chambre -Une pièce en enfilade -Une salle d’eau avec WC * Le gîte indépendant * Prêt à accueillir ou à rentabiliser : Véritable atout de cette propriété, le gîte indépendant offre un espace de vie confortable, parfait pour de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis : ️ Au rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante -Un salon / séjour chaleureux avec cheminée -Une cuisine ouverte entièrement intégrée dans l’espace de vie -Une chambre confortable -Une salle d’eau -Une buanderie pratique -Un WC indépendant ️ À l’étage : - Un palier dessert trois grandes chambres, idéales pour accueillir famille, amis ou vacanciers. * Extérieurs & Dépendances * La propriété dispose : ️De deux garages : l’un de 50 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, et un second de 20 m², parfait pour du matériel ou un véhicule. ️Un coin barbecue et un kiosque de jardin offrent des espaces conviviaux pour profiter des beaux jours. ️Une dépendance supplémentaire complète l’ensemble, offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 10282 m², soigneusement entretenu, offrant un environnement paisible et naturel. Son architecture traditionnelle, soigneusement conservée avec poutres et pierres apparentes, révèle tout le caractère du lieu. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu d’exception chargé d’histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.