Vente maison 7 pièces 190 m² Bordeaux (33800)

Iad France - Aurélie Demay vous propose : Grande maison familiale - 6 chambres - Jardin - Garage - Dépendance Dans un environnement calme et arboré découvrez cette maison individuelle de 212 m² idéal pour une famille ou un projet professionnel. Située dans un environnement agréable, calme et verdoyant, proche des transports, des commerces (15min à pied de l'église de Caudéran), des écoles (à 10min en vélo ou en bus du groupe Scolaire Sainte-Marie Grand-Lebrun) cette maison est un véritable potentiel à révéler. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie vous accueille avec sa cheminée chaleureuse, véritable cOEur de la maison, ouverte sur une vaste terrasse invitant à la détente et aux moments partagés. La cuisine séparée, aménagée, permet d’allier fonctionnalité et convivialité. Une pièce attenante, baignée de lumière, prolonge l’espace de vie vers l’extérieur — un lieu parfait pour un salon cosy ou un espace de travail inspirant. Une pièce supplémentaire à l’entrée offre la flexibilité d’une chambre de plain-pied, d’un bureau ou d’un atelier selon vos besoins. Toilettes indépendants, cellier, et un sous-sol total complètent ce niveau. À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de leur cabinet de toilette, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont l’une avec rangements intégrés. Une salle de bain, un second WC indépendant, et la promesse d’un espace de vie généreux pour accueillir famille et invités. Et ce n'est pas tout ! Une dépendance avec garage vient compléter ce bien. En plus de la partie garage vous pourrez exploiter le reste de la dépendance en logement, parfait pour accueillir vos proches, générer des revenus locatifs (location courte ou longue durée), ou même pour une activité libérale souhaitant un cabinet à domicile avec accès distinct. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Mais la bonne nouvelle ? Je peux vous proposer un accompagnement sur-mesure vous avec une architecte d’intérieur et un maître d’OEuvre pour vous aider à imaginer et concrétiser un lieu à votre image (devis travaux déjà disponible). Envie d’en savoir plus ou de ressentir le charme des lieux par vous-même ? Contactez moi et venez vous projeter dans votre futur maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 793440 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 33440 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chartrons St Martial, découvrez cette belle maison familiale de 2001. La maison propose un agréable séjour traversant avec cuisine ouverte donnant sur le jardin de 120 m². À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale, deux salles d'eaux et un bureau. Un garage attenant complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Iad france - julie dupoix vous propose : maison familiale de charme 4,5 chambres parcelle traversante avec jardin, parking et potentiel d’agrandissement – entre saint-michel et nansouty une configuration traversante unique et un confort de vie en centre-ville. Située au coeur d’un quartier dynamique, à la lisière des secteurs prisés de saint-michel et de nansouty, cette demeure ancienne bénéficie d'une caractéristique rare : un terrain traversant donnant sur deux rues. Cette configuration d'exception intègre une porte de garage privative, vous permettant de rentrer très facilement une voiture ainsi que des vélos en toute sécurité directement sur la parcelle. Un confort de vie au quotidien précieux. Le charme de l'ancien sublimé par des prestations originales et de grands volumes un rez-de-chaussée s'ouvre sur une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière. Ce niveau accueille également une première très grande chambre avec sa salle d'eau privative (idéale pour les invités, un adolescent ou une vie de plain-pied) ainsi qu’un grand cellier / buanderie indépendant particulièrement fonctionnel. Un premier étage conçu comme un cocon : l'escalier architectural mène à une immense suite parentale éclairée par trois belles et larges fenêtres avec sa salle de bain attenante. Dans la continuité, une seconde grande pièce de vie supplémentaire s'offre à vous, modulable selon vos envies en deuxième salon tv, vaste bureau ou family room. À l'extérieur, la pièce de vie se prolonge de plain-pied sur un jardin. Opportunité rare : droit à construire résiduel et potentiel de rendement locatif sous condition d'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires, vous bénéficiez de la possibilité éventuelle de bâtir un garage fermé, voire de créer un logement indépendant au-dessus. Une opportunité idéale pour générer un excellent rendement locatif, réaliser un investissement patrimonial ou concevoir un espace indépendant pour une profession libérale. Dossier complet, plans et visites privées disponibles sur demande pour les acquéreurs qualifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paul Ducamin vous propose : Située dans le quartier des Chartrons, cette maison en pierre de 153 m² allie charme de l’ancien et confort moderne. Au rez de chaussée on retrouve un bureau ou chambre selon vos besoins, une belle pièce de vie de quasiment 40 m² et une cuisine aménagée et équipée le tout donnant accès à la terrasse exposée SUD OUEST. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing et d’une salle de bain et toilette indépendant. La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et cachet à la maison. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et d’un système de chauffage avec pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l’année. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des quais, en fait un bien particulièrement agréable à vivre. Un local à vélo de 10 m² et une buanderie de 8 m² complètent le bien. Bien rare dans le secteur des Chartrons. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Ducamin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 927583930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Chartrons – Maison et appartement aux multiples potentiels À l’abri des regards, en seconde ligne d’une copropriété confidentielle de seulement deux lots, découvrez un bien unique alliant volumes, confort et modularité. La maison principale de 138 m² s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, où cuisine ouverte aménagée et équipée se prolonge harmonieusement sur les espaces salon et salle à manger. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également un espace bureau, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. En complément, un appartement T3 indépendant de 58 m² offre de nombreuses possibilités. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Après travaux, cet appartement peut communiquer avec la maison afin de créer un seul et même ensemble d’environ 197 m² habitables, offrant un potentiel rare en plein cOEur des Chartrons. À l’extérieur, une cour privative d’environ 50 m² prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu’un vaste garage de plus de 90 m² constitue un véritable atout en centre-ville (stationnement, stockage, activité…). L’ensemble est en excellent état général, équipé d’un système de chauffage performant par climatisation réversible et pompe à chaleur, avec une classification énergétique B. Un bien complet, évolutif et confidentiel, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou la création de bureaux, au cOEur d’un quartier recherché des Chartrons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison de ville à Bordeaux, Chartrons, avec jardin, garage et belles finitions. - Bordeaux - Chartrons - Grand Parc - Jardin Public - À VENDRE Nichée au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, proche Place PICARD, cette élégante maison de ville incarne le charme et le raffinement. Érigée en pierre, elle se distingue par ses belles finitions et son ambiance chaleureuse. Avec une superficie de 176 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Vous serez séduit par la cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur un vaste séjour, créant ainsi un espace convivial pour recevoir vos proches. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont l'une est agrémentée d'une mezzanine, offrant une touche d'originalité et de fonctionnalité. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, un jardin lumineux vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis qu'une dépendance de 38 m² en pierre, pouvant servir de chambre d'ami ou de bureau pour une activité professionnelle, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Le bien est également pourvu d'un garage, un atout précieux dans cette zone urbaine. Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et universités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. Le prix du bien net vendeur est de 700 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 735 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

33300-bordeaux chartrons- découvrez cette élégante maison en pierre de 155 m², au charme authentique et au fort potentiel, idéalement située au coeur du très recherché quartier des chartrons. Derrière sa belle façade en pierre, elle dévoile un patio intimiste ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 13 m², offrant un véritable espace extérieur au calme et sans vis-a-vis. Les prestations anciennes (pierre apparente, poutres, belle hauteur sous plafond) confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée dessert une buanderie, deux chambres, un dressing, une salle de bains et son wc, un patio donnant accès à une troisième chambre pouvant aisément être transformée en dépendance indépendante. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond accueille une cuisine ouverte un espace salle à manger / salon, un bureau de 20 m², une chambre supplémentaire, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une terrasse intimiste à l'abri des regards. Ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagement : création de deux logements distincts, projet mixte habitation / professionnel ou encore aménagement d'un espace indépendant, le tout au sein d'un environnement prisé. Au coeur des chartrons, à deux pas des commerces, des transports et des quais de la garonne, profitez d'un cadre de vie idéal et pratique au quotidien. Bien rare sur le secteur ! Une visite s'impose rapidement prix : 639 000 euros dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 445373- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue dans cette charmante maison familiale située sur le boulevard Godard, dans le quartier prisé du Bouscat. Avec ses 160 m² de surface, cette demeure se distingue par ses volumes généreux et son aménagement astucieux, offrant à la fois confort et fonctionnalité. En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un couloir équipé d'un grand placard pratique, ainsi qu'un WC astucieusement situé sous l'escalier, et un accès direct au garage qui abrite également une buanderie et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont orientés vers l'extérieur et dégagent une ambiance chaleureuse. La salle à manger arbore un parquet en chêne massif et une élégante cheminée à l'éthanol, parfaite pour des soirées conviviales. Le salon, quant à lui, invite à la détente tandis que la cuisine indépendante aux carreaux de ciment apporte une touche de caractère. À l'étage, la maison propose trois chambres lumineuses, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque complète cet étage avec un WC sur le palier. La terrasse accessible depuis le salon et la salle à manger surplombe un jardin soigneusement aménagé de 300 m², où vous pourrez profiter d'une piscine rafraîchissante, d'un jacuzzi relaxant, d'un local technique et d'un studio indépendant, idéal pour recevoir. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1996 - Surface totale : 160 m² (loi Carrez) - Surface du terrain : 300 m² - Chauffage : DPE C - Nombre total de chambres : 4 + studio indépendant - Stationnement : Garage et 2 places de parking extérieures - Fenêtres : Double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et veille à actualiser les informations dès que de nouvelles données lui sont communiquées. Si vous souhaitez des précisions ou être orienté vers des expertises complémentaires, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison aux portes de Bordeaux (500 m ), dans le secteur du Bouscat. Dans un environnement privilégié, vous serez séduits par cette maison en pierre, idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, des crèches et du marché du Bouscat le dimanche matin. Sur une parcelle de 297 m², cette maison des années 1900 a entièrement été repensée en 2021 : le corps principal en pierre a été complètement rénové et complété par une construction neuve, le tout étant sous garantie décennale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de ses prestations de qualité : pièce de vie de 60 m², huisserie en aluminium, carreaux de sol de 100 X 100, cuisine intégrée, climatisation réversible, aspirateur centralisé, jardin exposé sud, terrasse en bambou de plus de 30 m². etc Venez découvrir ce bien pouvant répondre à plusieurs besoins. En effet, il est composé d'une première maison de Type 4 (110 m²) et d'un duplex de Type 2 (32 m²), idéal pour un adolescent, l'exercice d'une activité libérale ou la création d' un revenu complémentaire locatif. Les deux maisons sont actuellement communicantes mais tout a été conçu pour une division permanente (entrée et fluides séparés). Une dépendance composée d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier vient compléter ce bien. Possibilité de créer une piscine 4x2,5 et d'installer des panneaux photovoltaïques, ces deux éléments étant déposés sur le permis de construire. Deux places de stationnement sont prévues sur la parcelle et une place de stationnement gratuite dans le quartier est attribuée par la mairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.