Vente maison 7 pièces 126 m² Bor-et-Bar (12270)

Corps de ferme à finir de rénover, comprenant une maison d'habitation, un garage, une grange de 63 m² sur deux niveaux ainsi qu'un sécadou, le tout implanté sur 1,5 hectare de terrain attenant. La maison offre environ 125 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste espace de vie de 50 m² regroupant cuisine, salon et salle à manger, d'un cellier / buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 16 m² et 14 m², une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, avec emplacement prévu pour un WC. Les combles sont aménageables et une pièce palière de 23 m² était destinée à la création d'une troisième chambre. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul. Situé dans un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis, ce corps de ferme bénéficie de la proximité des commerces du village. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à proximité de la charmante vallée du Viaur, à seulement 10 minutes de Laguépie et 20 minutes de La Fouillade, ce chalet en Douglas bénéficie d’un environnement naturel privilégié. Il dispose d’un jardin arboré de 1 800 m² ainsi que d’un spacieux garage. Entièrement rénové de l’intérieur, le chalet offre aujourd’hui un cadre lumineux, chaleureux et moderne. On accède à la maison par un hall d’entrée comprenant un espace buanderie et de grands placards de rangement, puis l’on arrive dans la cuisine, entièrement réaménagée. Celle-ci s’ouvre sur un séjour avec coin repas, baies vitrées et accès à une terrasse couverte. La pièce est chauffée par un poêle à bois. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle d’eau rénovée comprenant douche, lavabo et WC. Un escalier extérieur situé à l’arrière de la maison permet d’accéder au grenier, actuellement utilisé en espace de rangement mais offrant un beau potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire. Le chalet est équipé de double vitrage et chauffé par le poêle à bois. La maison dispose d'une connexion internet par fibre. À quelques pas de la maison se trouve un garage / atelier de 38 m². Le jardin, d’une superficie de 1 800 m², est agrémenté de nombreux arbres et traversé l’hiver par un petit cours d’eau.

Maison de construction traditionnelle de 119 m² habitables sur un terrain plat et clos de 1 110 m² proposant cuisine indépendante (12.40 m²), un séjour de 28 m² avec climatisation réversible et cheminée insert, 2 grandes chambres lumineuses avec double exposition (chacune avec 2 fenêtres) de 16 et 18 m², salle de bains et wc séparés avec lave-mains, présence à l'étage de 2 chambres supplémentaires de 14.50 m² (à terminer d'aménager) et 16 m², où l'emplacement est prévu pour la future salle d'eau et des combles aménageables. Sous-sol total avec garage (porte sectionnelle électrique isolée), buanderie / cuisine d'été, chaufferie et atelier. Maison spacieuse et confortable avec un chauffage central assuré par une pompe à chaleur air-eau, des fenêtres double vitrage pvc et volets roulants solaires (jusque dans les combles), assainissement tout à l'égout. Puits. Il est à noter la présence d'une antenne relais située à quelques mètres de la maison. À découvrir dans un village avec école, boulangerie, restaurant, pharmacie, centre médical, dentiste, à seulement 10 minutes de rieupeyroux et 30 minutes de villefranche de rouergue. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

C'est dans un charmant village du ségala, connu pour sa proximité avec la vallée du Viaur que ce trouve cette maison individuelle, c 'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. À proximité de commerces, école, centre médical. Construite en 2003 cette maison de plein pied à ossature bois de 90 m² environ se situe sur un terrain d'environ 2400 m². Une cuisine d'environ 8 m² s'ouvre sur un salon de 40 m² équipé d'une cheminée avec insert et climatisation. Le "plus "de ce bien c'est une terrasse bois exposé au sud, vue sur la campagne, couverte par une pergola bio climatique qui donne sur une piscine hors sol intégrée à celle ci. 3 chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau avec WC d'environ 7 m². Au sous sol accessible depuis l'intérieur, un garage d'environ 42 m² et un vide sanitaire. Toiture en bon état. Assainissement collectif. Fibre et VMC. Electricité au norme. Habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie THEMINES, Tél. : 06 47 43 89 89, E-mail : valerie.themines@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 482514726.

Pour les amoureux de tranquillité et de randonnée avec vue sur la vallée du Viaur et proche de la Salvetat Peyralès découvrez cette charmante maison de caractère située dans un hameau typique aveyronnais, où il fait bon vivre. En rez-de-jardin, vous trouverez deux caves ainsi qu'un débarras, offrant de beaux espaces de stockage. À l'étage, une entrée de 4,66 m² dessert une très lumineuse pièce de vie de 38 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée récente. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec vue dégagée. Le niveau comprend deux chambres de 11 m² chacune ainsi qu'une salle de bains avec WC de 3,80 m². Dans les combles, une chambre supplémentaire avec vélux complète l'ensemble. La maison a été entièrement rénovée en 2001 (charpente, toiture, huisseries, electricité. ). Le chauffage est assuré par un poêle à bois installé en 2018, avec un complément électrique si nécessaire. Actuellement utilisée en résidence secondaire et peu habitée, cette maison est en excellent état d'entretien et bénéficie d'une exposition sud. Assainssement à mettre en conformité ( fosse récente, épandage à refaire). De nombreux chemins de randonnée à proximité vous promettent de magnifiques balades et un dépaysement garanti. À voir sans tarder avec Immo de France Tranier ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de La Salvetat-Peyralès, sans voisin proche, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. La maison développe plus de 150 m² habitables et se compose de quatre chambres, dont une traversante. Un bel escalier apporte du caractère à l'ensemble. Les combles sont aménageables et il est également possible de créer une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, permettant d'augmenter facilement la surface habitable selon vos projets. La maison est saine, habitable immédiatement et la toiture est en bon état. Des travaux sont toutefois à prévoir afin de moderniser l'ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Implantée sur environ 6 hectares de terres, dont près de 2 hectares attenants à la maison, la propriété bénéficie d'un terrain relativement plat et bien exposé plein sud. L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités : jardin, potager ou installation d'une piscine. Un puits est également présent sur la propriété. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : garage, poulailler, abri à bois et sécadou, offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Cet ensemble conviendrait particulièrement à un artisan ou à toute personne recherchant de l'espace pour un projet personnel ou professionnel. Un bien rare par sa surface de terrain et son potentiel d'évolution. * Le corps de ferme vendu pour 169 00 € recouvre : la maison + 6 ha soit au total 6 hectares. La propriété est proposée également à la vente avec une configuration différente : *Le corps de ferme vendu pour 249 500 € recouvre : la maison avec 6 hectares + la grange (convertible en habitat) avec 4 hectares attenants soit au total 10 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».