Vente maison 7 pièces 126 m² Bor-et-Bar (12270)

Corps de ferme à finir de rénover, comprenant une maison d'habitation, un garage, une grange de 63 m² sur deux niveaux ainsi qu'un sécadou, le tout implanté sur 1,5 hectare de terrain attenant. La maison offre environ 125 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste espace de vie de 50 m² regroupant cuisine, salon et salle à manger, d'un cellier / buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 16 m² et 14 m², une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, avec emplacement prévu pour un WC. Les combles sont aménageables et une pièce palière de 23 m² était destinée à la création d'une troisième chambre. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul. Situé dans un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis, ce corps de ferme bénéficie de la proximité des commerces du village. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christelle Sala vous propose : Splendide Demeure de Caractère à Lescure-Jaoul ! Située dans le charmant village de Lescure-Jaoul, cette demeure d'exception saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. Vous profiterez des premières commodités à 10 minutes en voiture à La Salvetat-Peyralès, pharmacie, vétérinaire, boulangerie, coiffeur et producteurs à la ferme. Ainsi qu'à 15 minutes en voiture à Rieupeyroux pour ses 2 collèges (public et privé), supermarché, opticien et fleuriste. Érigée sur deux étages et bénéficiant d'une superficie de 233 m², cette magnifique demeure offre un espace de vie généreux et des possibilités infinies pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 50 m² environ ouvert sur une cuisine aménagée, cet espace est baigné par la lumière naturelle, idéal pour accueillir vos invités et partager des moments conviviaux en famille. Une arrière-cuisine avec rangements et une buanderie offre un espace pratique au quotidien. Un dégagement vous emmène sur une grande chambre de 20 m² environ avec placards, et d'une salle d'eau avec WC ce qui complètent ce niveau et offrant un confort absolu au quotidien. Au 1er étage vous accédez également à de très beaux volumes de pièces. Une grande chambre parentale de 30 m² environ lumineuse avec son grand dressing attenant, et 2 autres chambres de 16 et 18 m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 vasques, grands placards de rangements et WC. Enfin au 2ème étage vous découvrirez 2 chambres de 16 m² environ et 14 m² environ avec sa salle d'eau privative et un grenier de 34 m² environ (loi carrez) pour éventuellement une belle salle de jeu ou salle de cinéma selon vos projets. Côté équipements, cette demeure est conçue pour vous offrir un confort optimal au quotidien. Le chauffage individuel par radiateurs électrique ainsi qu'un poêle à granulés au salon, assure une chaleur douce et agréable. À l'extérieur, depuis le premier niveau un double garage de 50 m² environ avec ses ouvertures motorisées pour abriter votre véhicule et stocker ce dont vous avez besoin, une terrasse et une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées sur un terrain clos de 380 m² environ fermé par un portail électrique de 2021 viennent compléter les nombreux atouts de cette demeure d'exception. L'assainissement est collectif, les fenêtres en double vitrage PVC sont pourvues de volets roulants solaires de 2021 et vous disposez d'un jardin clos de 700 m² environ avec petites dépendances avec eau et électricité. En conclusion, cette demeure unique à Lescure-Jaoul est une opportunité rare sur le marché immobilier. Elle offre un potentiel d'accueil pour grandes familles ou invitation d'amis à la campagne pour de belles soirées en perspective. Si vous recherchez l'authenticité, le charme et le confort, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Cependant son agencement spacieux et la répartition des pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité de la charmante vallée du Viaur, à seulement 10 minutes de Laguépie et 20 minutes de La Fouillade, ce chalet en Douglas bénéficie d’un environnement naturel privilégié. Il dispose d’un jardin arboré de 1 800 m² ainsi que d’un spacieux garage. Entièrement rénové de l’intérieur, le chalet offre aujourd’hui un cadre lumineux, chaleureux et moderne. On accède à la maison par un hall d’entrée comprenant un espace buanderie et de grands placards de rangement, puis l’on arrive dans la cuisine, entièrement réaménagée. Celle-ci s’ouvre sur un séjour avec coin repas, baies vitrées et accès à une terrasse couverte. La pièce est chauffée par un poêle à bois. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle d’eau rénovée comprenant douche, lavabo et WC. Un escalier extérieur situé à l’arrière de la maison permet d’accéder au grenier, actuellement utilisé en espace de rangement mais offrant un beau potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire. Le chalet est équipé de double vitrage et chauffé par le poêle à bois. La maison dispose d'une connexion internet par fibre. À quelques pas de la maison se trouve un garage / atelier de 38 m². Le jardin, d’une superficie de 1 800 m², est agrémenté de nombreux arbres et traversé l’hiver par un petit cours d’eau.

Maison de construction traditionnelle de 119 m² habitables sur un terrain plat et clos de 1 110 m² proposant cuisine indépendante (12.40 m²), un séjour de 28 m² avec climatisation réversible et cheminée insert, 2 grandes chambres lumineuses avec double exposition (chacune avec 2 fenêtres) de 16 et 18 m², salle de bains et wc séparés avec lave-mains, présence à l'étage de 2 chambres supplémentaires de 14.50 m² (à terminer d'aménager) et 16 m², où l'emplacement est prévu pour la future salle d'eau et des combles aménageables. Sous-sol total avec garage (porte sectionnelle électrique isolée), buanderie / cuisine d'été, chaufferie et atelier. Maison spacieuse et confortable avec un chauffage central assuré par une pompe à chaleur air-eau, des fenêtres double vitrage pvc et volets roulants solaires (jusque dans les combles), assainissement tout à l'égout. Il est à noter la présence d'une antenne relais située à quelques mètres de la maison. À découvrir dans un village avec école, boulangerie, restaurant, pharmacie, centre médical, dentiste, à seulement 10 minutes de rieupeyroux et 30 minutes de villefranche de rouergue. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

C'est dans un charmant village du ségala, connu pour sa proximité avec la vallée du Viaur que ce trouve cette maison individuelle, c 'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. À proximité de commerces, école, centre médical. Construite en 2003 cette maison de plein pied à ossature bois de 96 m² environ se situe sur un terrain d'environ 2400 m². Une cuisine d'environ 8 m² s'ouvre sur un salon de 40 m² équipé d'une cheminée avec insert et climatisation. Le "plus "de ce bien c'est une terrasse bois exposé au sud, vue sur la campagne, couverte par une pergola bio climatique qui donne sur une piscine hors sol intégrée à celle ci. 3 chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau avec WC d'environ 7 m². Au sous sol un garage d'environ 42 m² et un vide sanitaire. Toiture en bon état. Assainissement collectif. Fibre et VMC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie THEMINES, Tél. : 06 47 43 89 89, E-mail : valerie.themines@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 482514726.

Pour les amoureux de tranquillité et de randonnée, proche de la Salvetat Peyralès découvrez cette charmante maison de caractère située dans un hameau typique aveyronnais, où il fait bon vivre. En rez-de-jardin, vous trouverez deux caves ainsi qu'un débarras, offrant de beaux espaces de stockage. À l'étage, une entrée de 4,66 m² dessert une très lumineuse pièce de vie de 38 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée récente. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec vue dégagée. Le niveau comprend deux chambres de 11 m² chacune ainsi qu'une salle de bains avec WC de 3,80 m². Dans les combles, une chambre supplémentaire avec vélux complète l'ensemble. La maison a été entièrement rénovée en 2001 (charpente, toiture, huisseries, electricité. ). Le chauffage est assuré par un poêle à bois installé en 2018, avec un complément électrique si nécessaire. Actuellement utilisée en résidence secondaire et peu habitée, cette maison est en excellent état d'entretien et bénéficie d'une exposition sud. Assainssement à mettre en conformité ( fosse récente, épandage à refaire). De nombreux chemins de randonnée à proximité vous promettent de magnifiques balades et un dépaysement garanti. À voir sans tarder avec Immo de France Tranier ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).