Vente maison 7 pièces 120 m² Berchères-Saint-Germain (28300)

Vente Longère 7 pièces

Iad France - Vincent Leclerc vous propose : * Longere de caractère à Berchères-Saint-Germain - Charme et tradition au rendez-vous * Nichée dans un écrin de verdure de 540 m², cette superbe longère datant des années 1860 saura vous séduire par son authenticité et son cachet unique. Située à Berchères-Saint-Germain, cette belle longère offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. D'une superficie agréable, cette longère vous offre 7 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux. Avec 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie et un cellier, chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. Vous apprécierez les beaux volumes des pièces, le salon chaleureux, la cuisine équipée et le séjour lumineux. La longère est en bon état général, préservant ainsi le charme de l'ancien tout en offrant des installations modernes. Vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel électrique pour l étage et une cheminée, assurant une chaleur douce et agréable en hivers. Une étude de Chauffage type Pompe à Chaleur est en cours. ! De plus, la fibre optique est disponible pour vous offrir une connexion internet rapide et performante. À l'extérieur, profitez d'un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse, un jardin arboré et un potentiel d'aménagement paysager sauront satisfaire les amateurs d'espaces verts. Située dans un cadre calme et préservé, cette longère est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme de l'ancien alliés au confort moderne. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 393422415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère
• Beaux volumes
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 120 m²

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr